澳洲澳大利亚房地产 给所有记者和“研究人员”的信息 悉尼

在澳大利亚地产投资



http:wwwtheagecomaunewsnatioals-to-pay-rent200802211203467284232html 对于所有写报纸文章的白痴，或者他们自己小世界里的学者，或者“研究所”中的“研究人员”（即不同名字的学者），这可能是最你会听到的深刻信息 事实上，它是如此深刻和简单，你可能会忽略它，因为它只有 4 个小词，而不是大量的研究、统计、采访、案例研究和专家意见所以没有办法这可能是真的 它比这复杂得多 但它是真的，无论如何我都会尝试 这里是：没有足够的房子 我失去了你们中的任何人 这不是： - 负扣税 - CGT 让步 - FHOG - 高利率 让我举个例子 如果有 8,000 根火星棒，有 10,000 人想要它们，而你让市场设定价值，那么 2,000 人将错失良机 即使你进行监管，以使 2,000 人拥有最少以某种方式获得的金额火星酒吧，那么另外 2,000 人会错过 就像财产一样 房子不够用 我们所有的都被占用 越来越多的人仍然来这里生活 所以人们会错过（这不像投资者正在购买它们，然后不让任何人住在其中）所以，你们所有的“研究人员”，为什么不直接告诉人们这个，让政府（尤其是州政府）认真对待这个问题，加快发展步伐并开放更快地开辟新大陆 真的很简单
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更重要的是，在火星酒吧的例子中，火星酒吧的数量增长速度比人数要慢所以现在我们有8,000个火星酒吧和10,000个2,000 人将错过 明年，我们将有 9,000 家火星酒吧和 12,000 人 3,000 人将错过 Alex
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说得好浴缸！荣誉 其他因素也起作用，但你无法超越简单的供需经济理论，这是一个非常简单的原则，似乎很多人都逃不过
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但如果穷人这样做拥有火星酒吧（或租用它们），那么他们为什么不吃饭他们不能吃火星酒吧你迷路了
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这就是火星酒吧示例停止的地方人们没有抵押贷款或付钱租别人的火星棒 但如果他们这样做了，那么利率上升会使火星棒更难持有意味着失去它的例子只是说明供需的好方法
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不是真的如果你有10个巨大的火星棒（所有火星棒都不一样），你决定啃其中一个用了几年 ** LOE **，你可能会发现，当你几年后转身时，你仍然会拥有 10 个 Mars 酒吧，但它们会增长到与 14 Mar 相同的大小s 酒吧，所以你实际上又获得了三个酒吧 但是，Mars 酒吧是一个不好的例子 房屋只是投资者致富的工具 对于寻找房屋的穷人来说，这不是车辆，而是房屋 20 年内的巨大差异到时候，投资者可能会将所有房屋抛回市场并购买股票或债券或其他任何东西作为他们的工具。较穷的人仍然会将他们的房子用作家
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大家好，我喜欢人们的假设引用的文章并不能证明这一点 更准确的方法可能是这样的 如果人们的生活安排不同，现在有很多住房 人们现在想要什么，与历史上人们的生活方式不同 有代价花钱在现代世界拥有不同的生活安排 人们选择抱怨必须为自己的喜好支付更多费用生病了，我建议你可能错过了这一点 Tubs 并不是说​​文章说甚至证明他是说关于住房短缺的各种理论都出来了，而实际上问题是只是“人多于房屋”；报纸必须不断回收这些东西，这样他们才能卖出更多的报纸
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大家好，Ethann，我想你错过了我的意思，也许我应该使用火星酒吧的例子火星酒吧可以共享只是因为人们想要给自己一个mars bar，并不意味着只给自己一个mars bar 根据ABS（但我找不到正确的链接），有相当多的mars bar 随时未吃完 足够关于mars bar 平均住宅面积比 50 年前大得多 每套住宅的平均居住人数比以往任何时候都低 房子很多 人们对过去有不同的喜好，但不想为他们买单bye
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垃圾，如果有很多火星棒，那么价格就不会飞涨 如果我们有一个火星棒工厂，每年可以生产 10,000 根火星棒，这将非常高兴地养活 10,000 人，但出于贪婪，他们决定只赚 8000，因为他们知道他们的火星酒吧的价格会因为“短缺”而上涨建造 某些东西只有在需求上升而供应下降时才会升值 简单 加上当企业主的成本上升时价格会上升，即利率、印花税和土地税 政府认为地主是慈善机构吗
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我明白你的意思 比尔有很多可用的房子，但人们希望每间房子里住的人更少，他们希望那所房子比上一代的房子大得多而且他们不想支付更多比他们的父母做的有道理，但我认为浴缸在哪里我的意思是说，大多数写这些东西的记者都跑题了，把“住房危机”归咎于太阳底下的一切。他们从不说房子比想要房子的人少这样一个简单的事实，因为实际上，无论如何，IMO 就是这么简单
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任何人都记得那个人曾经在哪里做火星酒吧食谱的节目他有一次甚至用它们来塞鸡肉哈哈！！！！好吧，对不起，可能没有人知道我在说什么继续
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我同意，例如，如果人们更愿意分享房屋，那么就不会有短缺但实际上，在房租变得更加昂贵（或经济和就业市场变得更糟）之前，您是否期望看到亚历克斯
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这篇文章的评估是正确的，浴缸也是如此 问题是供应 愚蠢的政府所做的一切都是用它的“修复”来刺激需求。计划 它根本没有解决供应问题，需求的推动使问题变得更糟 这就是为什么我认为住房仍然是一项伟大的投资，即使利率正在上升，因为（a）人们仍然必须住在某个地方(b) 没有足够的房子 需求是住房市场中最大的问题 利益 我为低收入的人感到难过，我担心我自己的孩子进入自己的家（除非我给他们一个我的），但这是我们生活的市场
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也许解决这个问题的办法是让澳洲联储停止玩利率，开始制造火星棒！深思
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大家好，这里有一个房子以非常便宜的价格出售 $145k http:wwwrealestatecomaucgi-biramp;ccamp;c79776495amp;svicamp;snfrasamp;tm1203670103 好吧，这不是最好的房子，但它距离墨尔本中央商务区不到一个小时（40 分钟车程很好） 谁买不起这房子​​ 房子短缺什么 CRC_error 这不是垃圾，是真的再见
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比尔，我想它会被投资者抢购，他们可以看到真正的 reno 潜在增值税收制度更友好 grrr 说我有一个 14,000 美元的土地税账单，只是为了 5 个投资物业而不像我有数百个！
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让我“咀嚼”;超过那个！
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RBA 可能有点难以忍受！读完这篇文章后，很难不去冰箱找个火星酒吧
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62 公里外墨尔本大声笑当然如果你在吉朗有工作，这可能是一个选择但是购买这样的房产并每天开车到墨尔本会花费一大笔钱，所以你在抵押贷款偿还上的节省将抵消运行汽车的成本x 2 如果夫妻都工作
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Rod Quantock, quot;澳大利亚你在里面”
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大家好，CRC_error，他们总能赶上火车 谁说他们有在 CBD 工作 有福利的人可能买得起那房子（类似的房子出租是 $150-$170pw 这都是偏好，有足够的房子再见
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好吧，那么这个怎么样 - 28公里外或对于第一套房子来说，这还不够好吗？ 83% 的利率（我们现在不希望任何 FHB 赌利率）我不会称这对于一个平均收入的人来说是一个延伸，更不用说如果这是一对都在工作的夫妇
评论< BR>大家好，还是这个，离CBD只有17公里 http:wwwrealestatecomaucgi-biramp;ccamp;c80966133amp;svicamp;snfrasamp;tm1203721755 再见
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房子够多了 只是人家不想我住其中一些，特别是远离他们想要的生活方式的地方 例如，在 Melb，Sunbury、Tullamarine、Melton、Pakenham 等地有很多房子 但这些地区并不适合今天的人们想要的随着时间的推移，这些地区将发展足够的就业机会、便利设施、交通、基础设施、娱乐等，足以满足人口需求 但不仅如此 目前正在成长的痛苦 同样的现象发生在 70 年代，在 Burwood、Vermont、Glen Waverley、Mitcham 等地区， Ringwood、Bentleigh、Moorabbin、Oakleigh、Chadstone 等现在这些地区受到追捧，因此价格昂贵
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还有什么会成为更好的头条新闻：“家庭不吃饭付房租”；或者“房东不吃饭来支付知识产权”；我知道哪个会卖更多的报纸所以不要以媒体的名义接受媒体
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或“地主不吃饭，补贴垃圾租客”！
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以下3个问题应该是 1 你每周玩老虎机吗 2 你每天抽烟吗 amp; 3 你有 Foxtel
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真的很简单 他们从他们的评论中获得持续的生活，并依靠它每周把面包放在桌子上对于首先委托他们的实体希望这会有所帮助
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我从不惊讶储备银行如何利用媒体试图通过加息和厄运的威胁来减缓经济，你会认为journo的会流行，但又如之前所说的 Shock Sells！
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这很简单，但市场在某个地方失败了在正常市场中，由于供不应求，价格会上涨，开发商应该对这个价格信号做出反应（更高的利润信号）通过开发更多（包括内城开发和新房地产），然后供应满足需求，价格恢复到供应的边际成本 为什么这没有发生 我怀疑因为价格被抬高了政府只是对开发商征税更多所以价格信号永远不会得到他们这是地方和州政府进行的一项出色的秘密征税行动-让我生病看在上帝的份上-提供基本的基础设施，然后让路让市场运作
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是的，让我们等待让政府做符合我们长期利益的事情，同时处理一些令人不快的短期废话 YM，您如何保持理想主义知道您所知道的是否又是对人性的故意无知 Alex
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那部分原因 另一部分是黄金地段供不应求 如果黄金地段被考虑在 CBD 20 公里以内，那么： 1788 年有多少黄金地段 1,256km2 1888 年有多少黄金地段 1,256km2 1988 年有多少黄金地 1,256km2 2088 年将有多少黄金地 1,256km2 与人口增长和每户人口相比，可能会有所启发 问题是，人们变得越来越挑剔他们确实想要更大的房子，更大的房子ocks，比我们的父母更靠近便利设施和城市 他们还希望每人至少有一辆车，而不是一家人的一辆车，他们确实想要他们的手机、互联网、付费电视、为他们的孩子提供私人教育、吃饭定期出去 为了得到这一切，他们愿意在支付能力的边缘拿出 30 年的贷款来得到它，把价格推高到屋顶 我怀疑 Boondocks 的房子，相对于平均工资来说，并不多比我们父母的日子只有“高级”;房产有那么高
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怀疑你真的认为人们认为即使在50年前，CBD外20公里也被认为是黄金地段Alex
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距离CBD 14公里，不到9万美元！ http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2006912907 想要砖块那将超过 10 万美元：http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2006946717 如果你有点想步行到海滩，那就接近 15 万美元 http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2006858792
大家好，我是在 Land 和 3 bds 之后，这样他们就不会抱怨没有足够的房子了，再见
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但你假设 CBD 总是意味着什么最终一个城市发展到拥有第二个 CBD 的规模，并且然后是第三个，然后你会得到一个没有真正中心的大都市如果 Penrith 是一个 CBD，那么人们突然就接近行动了！ （我知道这是非常假设的陈述，但只是为了说明我在说什么）
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公平的判断 - 如果我戴上务实的帽子，那么我只是接受政府无能 - 应该与它合作并兑现但是如果是这样的话，人们应该停止传播“这是供需自由市场”；胡说八道 - 比这复杂得多如果它与火星酒吧相同，房价将相当稳定ady又是那种高大上的falootin'态度似乎在这个论坛上传播为什么这里有这么多人，一提到“低收入者”这个词，他们立即将它与赌博吸烟饮酒我认识很多低收入的人谁不喝酒mokegamble 从我的脑海中浮出水面，我不知道有谁有血浆和那些废话您可能想停止抱怨并为他们将自己留在租赁池中的知识感到高兴，因为没有他们，您将无法获得财富 马克编辑：阅读此内容，现在我明白了 #62 知道什么对穷人最好很多时间担心穷人 这占据了他们一天中相当大的一部分时间 他们为穷人在沃尔玛而不是全食超市购物、他们投票给共和党而不是民主党而感到内疚和悲伤他们去社区学院找一份工作而不是在大学学习艺术 这是一个保守得很差的秘密，在内心深处，白人相信如果给予金钱和教育，所有穷人都会像他们一样事实上，唯一的穷人做出他们选择的原因是因为他们没有获得做出正确选择和关心正确事物的方法 让白人感觉良好的一个好方法是告诉他们穷人改变了他们的方式的情况之所以这样做，是因为他们被赋予了“更白”的选择权 “在我的老城区，人们过去常常在沃尔玛购物，然后这个非营利组织进来并建立了一个特殊的农民合作社，这样我们就可以购买更多的本地产品，两周内沃尔玛倒闭，我们选出了 40 年来的第一位民主党代表”，白人首先会问哪个非营利组织，他们是否在招聘，然后他们会欣喜若狂，并会邀请你对我矿党把这个故事告诉他们的朋友，让他们感觉很好 但重要的是你重申穷人不会根据自由意志做出决定 那消息可能会粉碎白人和他们对未来的希望 来自：http： stuffwhitepeoplelikewordpresscom
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它是如何从懒惰，发牢骚变成的；谁也碰巧是租房者，翻到一个关于“白人”的故事；我现在被冒犯了，希望向模组投诉此言论并删除整个线程，谢谢你开玩笑；完全不在乎
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我正在回想起古老的芝麻街和那首歌的小片段，“其中一个不像另一个;这些东西之一不属于这里哈哈！！对“高falootin态度”表示敬意；我不得不承认，很多租房者不负责任地浪费了他们的钱，而且不考虑他们的个人财务状况我还年轻——确切地说是 26 岁——而且我 95% 的朋友租房 在所有租房的朋友中，我可以轻松地说他们中只有 10% 的人有经济能力在未来 2 年内存钱买房，其余的人则忙于每周两次外出就餐，用新的 42 英寸电视观看每个 foxtel 频道； LG液晶电视，开着他们在金融上购买的skylinewrxxr6，每个周末都出去泡吧，给自己买各种各样的玩具，而且他们通常把80%的收入花在垃圾上而且他们也不是低收入者——大多数人年收入超过5万美元，而且单身 我应该知道，我曾经是那些人中的一员，我认为对大多数租房者的财务状况不佳做出这样的概括完全没有错 但是我不同意它仅限于低收入者 - 我个人认为中等收入者是最糟糕的 我很高兴我醒悟过来并开始学习量入为出并领先于那群人我现在开着 1000 美元的卡罗拉，我们有寄宿生和我们住在一起，我们只出去每月一次或两次，我住在 13 日，我以前的生活费是这样的越来越多的人自动成为“低收入者”等于酒精连锁吸烟赌博成瘾者当然，这完全是荒谬的但是我们都看到了我们想看到的东西马克
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好吧，这澄清了虽然我不得不说我认识的很多人来自西悉尼，来自“低收入”；家庭，确实有总是购买大而昂贵的汽车的倾向（超过 10,000 美元的购买价格）这并不是说他们都是连锁吸烟、酗酒、老虎机盗贼，我只是指出他们通常更看重拥有一辆好车而不是他们的价值有安全的财务见鬼，当我在寻找的时候g 在外面的房产中，我的车是街上最差的，我会比那里的许多人赚得多
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不，我会说，到我 40 年后退休时，我的孙子们会问你住在帕德斯托而且你还有另一处房产 Penrith 哇，我们甚至买不起靠近蓝山的地方 也许使用“Prime”这个词；选的有点不对 关键是，悉尼的面积并没有显着增长 Penrith 于 1804 年落户，1817 年有了第一条道路，而 1804 年第一座房子占地 1000 英亩，（而且价格是免费的！ ) 房子现在有 12 英亩和 14 英亩的地块，价格是平均工资的 5 倍（那里平均工资的 10 倍！）我什至不记得我原来的观点了但是是的，住房会越来越多除非人口减少，否则价格昂贵！这只是“小” 7-10 年周期的高峰和繁荣，这使得它在“短期”中或多或少地昂贵； term
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这是正确的 YM，如果 LA 是任何例子的话 大洛杉矶地区有成堆的迷你城市，大约有 100 平方英里 因此，CBD，或“市中心”；是计划中不重要的部分，你看到的是这个地方所有这些迷你城市的黄金地段。一个很好的例子是奥兰治县，它现在几乎是洛杉矶的一部分，并且已经成为一个非常受欢迎的居住地它有很棒的设施等等，而且那里有一些地方，30 年前，我敢肯定可能是农场或类似的地方，但现在有几百万美元，因为它靠近一切
评论< BR>大多数人都交配这就是为什么只有不到 1% 的人口退休后的年收入超过 50,000 美元马克
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好点子
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说到记者，看看这个采访是日出精选 来自澳大利亚房地产监测公司的迈克尔采访，重点介绍了澳大利亚一些价格最高的郊区 听起来他对我来说是显而易见的！其中一些郊区的价格一直很高（例如墨尔本的Toorak） http:aulifestyleyahoocombsunrise5442overprice-suburbs
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前一周我刚在洛杉矶当然想到了你，但你已经从记忆转移到另一个加利福尼亚的一部分 我们会喝一杯有趣的啤酒（或 6 杯）我认为飞机一夜之间延误了，我们被澳航安排在洛杉矶市中心 - 在那里过夜会让你重新考虑人们普遍认为的离 CBD 越近越好（仅去过洛杉矶市中心的人都会明白！）
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康普顿希尔顿酒店，注意你穿什么颜色 洛杉矶是几乎无休止的城市扩张的一个有趣例子 平坦的土地，几乎没有自然限制，没有公共交通，工作分散而大多数其他城市都围绕中央核心 CBD 建造，并通过火车地铁连接亚历克斯
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喜来登实际上是康普顿希尔顿酒店，东京将是一样的 - 许多“中心”，巴黎我没有也知道“出现”；像那样 - 很多中心问题虽然 - 悉尼是否正在以这种方式增长 Parramatta，北悉尼，甚至 Cronulla 是否正在成为或将成为新的中心
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我倾向于在商人中看到更多的吸烟者而不是我是企业主如果我在低收入阶层看到更多的扑克机上瘾者，很可能是因为更富有的人以更昂贵的方式赌博（比如已故的 Keyy Packer）虽然我怀疑穷人赌博是一种被视为摆脱困境的方式老鼠赛跑 他们看不到任何其他方式 有钱人用他们的闲钱赌博；我不知道统计数据我很可能是错的 但我怀疑： 酒精消费可能在所有阶层中普遍存在 虽然很难衡量 有必要查看纯酒精消费——不是 $$ 或 $$ 作为收入百分比 赌博 - 一种不同的模式，我怀疑收入较低的人可能更倾向于玩老虎机 - 纯粹基于我在一些员工中看到的情况，所以我的统计样本非常小 The Kerry Packers of the world可能会选择进入他们有更多控制权的赌博形式（例如扑克、二十一点，其中知识元素可以带来优势）收入 我看到年轻员工从事贸易的吸烟率比进入大学的员工高得多（发病率可能与商人有关，而不是与收入较低的人有关——这可能是一种文化问题）
评论< BR>任何com我所做的，我从我的生活经历中做出来 我住在一个有很多福利接受者的地区，论坛上的人都知道 我去当地商店时看到的ping 中心是这些人中的许多人大量吸烟 我还看到在我周围的郊区，瓶装店的密度比在其他地区人口密度高得多，这些人通常收入较高。报刊亭购买乐透彩票，当我进入其他地区的报刊亭时，它会小得多 其他形式的赌博 我无法评论，因为我很少去俱乐部或赌场 现在，这绝不意味着所有低收入的人都适合这种模式我有一些不喝酒、不抽烟、不赌博的低收入朋友；我知道一些收入较高的人会这样做 两组中也有人只参与这三种恶习中的一种或两种 但是，我不得不说，根据我的经验，收入较低的人有更高的倾向抽烟喝酒比那些高收入的人赌博我可能完全错了，赌博可能是穷人版的“投资”；瓶子店，可能是穷人的饮酒方式，而不是去一个昂贵的场所，虽然我不能合理化吸烟
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作为我一般的生活观察 - 我不得不同意我们的滑板运动员以前住在一个不错的地区，但我在2个郊区买了杂货，那里有很多福利和低收入（更便宜的杂货） 门口的暴徒在他们走之前最后吸了一口，大约有3个人厚 香烟柜台是我们搬家的需求也不断增加，现在我在一家更富裕的超市购物——尽管杂货仍然很便宜，但我还没有看到门口有人在 12 个月内喘不过气来，而 ciggie 柜台上的女孩们也做其他任务他们不是很忙，我可能只是因为当地人认为“被看见”是不合适的；吸烟，我不确定不能评论酒精，因为周围有几家商店，但是（据我所见）销售往往是瓶装葡萄酒等
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嗯，这一切都让感觉那些花钱买香烟、老虎机、消费品、熟食的人（尽管我认识的每个人都在一定程度上喝酒）将有更少的钱用于他们的财务未来例如大多数吸烟者，每人至少一包星期;更像 2 因此，与墨尔本的 Chapel st 这样的地方相比，您更有可能在低收入商店附近看到吸烟者支出等，往往也会对自己的健康进行纪律处分，并更多地照顾自己较穷的人不能而且，在什么方面；一包 50 美元 10 美元 多年来，这个数额变得很重要 是的，你可以说； “哦，但这是我的一个恶习，而且钱不多”等等，但据我所见，这些恶习通常不止一种，所以突然间出现了“拿铁因素”。每周上涨约 50 美元或更多美元，如果您的收入较低，那么您将几乎没有多余的现金来进行任何财务未来计划 我毫不怀疑有一定比例的低收入者是为他们的财务未来做点什么，但我敢打赌这个百分比很低，这就是重点；这些人，比任何其他社会阶层都应该弯腰，不去等等以取得成功，但他们似乎没有
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好帖子 LAaussie 需要注意的几点 1 支香烟 25 支装大约 12 美元2 平均吸烟者每周吸烟约 4-5 包 这只会增加你的论点，但不是吗
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围绕“无力进入市场的人”的相同老讨论;无论如何应该活得有点重复我说我们需要扩大这个对话火星酒吧（他们想住的地方）是人们想要的，但有时，特别是如果你现金不足，你会选择“黑色和金色”；甘草（边缘地区）猜猜他们都是甜的（你自己的屋顶在你的头上）并且给你能量（cg）
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