嗨，我已经购买了昆士兰州的 Residex 前 100 名增长预测报告，但是我了解到它确实仅基于历史数据那是（我打电话给 Residex 来确认这一点）它不会考虑诸如上涨之类的因素利率，以及由于抵押贷款压力的影响，哪些地区的需求可能会受到影响也就是说，按照迈克尔·亚德利在他公开的 MP3 中提到的路线，他预测外环人口地区将首先受到冲击，因此更好地投资于内环 另外我在论坛上从其他人那里了解到，历史增长报告可能会对新房销售百分比增加的郊区产生偏差（例如，昆士兰州的 Murrumba Downs）如此有潜力，增长预测可能看起来比应有的更高开车时是否可以看后视镜 如果您想避免撞车最好不要看挡风玻璃并睁大眼睛 媒体已将外部郊区的默认设置写死了 虽然可能是这种情况在西悉尼 在澳大利亚的其他地区 并不那么明显 我质疑内城区受到的影响会较小 有强有力的证据表明实际上墨尔本的内城区（我以墨尔本为例）正在放缓增长 中间郊区显示出强劲的增长，而外郊区也在稳步增长 Dandenong、Noble Park、Altona、Packenham、Berwick、Melton、Werribee、Laverton、Sunshine、Pint Cook、Frankston、Ringwood、Croydon 等地都在增长是因为房价超出了内陆地区的年轻家庭，他们想要一个家并担心利率上升，他们仍在购买，但只是不承诺大额抵押贷款这可能是人类最适应的原因地球上的生物 看看今年内东区的情况会很有趣 但是我把钱花在了更实惠的郊区，因为人们会因为更高的利率而更加重视公寓在这些作为住房的选择 这在悉尼尤其如此，现在偏爱位置优越的公寓
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看看你的问题的答案是是的，也许试试：http:wwwhotspottingcomau by Terry Ryder 更大的答案是就像一个笑话“什么是专家”；好吧“X”是未知量和“spert”； （突飞猛进）只是压力下的滴水 我不知道特里的预测是否比另一个更好或更差但是没有什么可以替代自己的研究并获得自己的“感觉”。很多专家都弄错了 我有时也弄错了 归根结底，您正在寻求解决一个具有太多未知数的方程式，即在以下情况下表现最佳的是什么：人口增长，经济，政治干扰、租金需求、销售需求、该地区未来可能的政府支出等等等，所以只要尝试做，然后再做一些 RE 从长远来看是非常宽容的——即使你没有立即选择表现最好的人 干杯, Aimjoy
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我这周看到的最近的Residex报告似乎对已建立的郊区有以下公式： A 找到郊区的长期增长百分比 B 查看过去三年的增长 C 如果 B 低则调整未来 5 年的预测增长向上，因此 8 年以上的总增长（过去 3 年和未来 5 年）是长期平均值 可能只是疯狂到可以工作
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