嘿伙计们和女孩们 长期潜伏者，第一次发布海报（好吧，我只潜伏了一周左右）我已经阅读了大多数常见问题解答，很多线程，并想介绍自己和我的情况基本上，我上周刚满 30 岁，我从 21 岁到 25 岁拥有一处投资房产，并在上面赚了 130k薪水适中，我不会告诉你，因为这被认为是粗鲁的，但我的借贷能力大约是750k-100万，取决于你问谁实际上，我想借大约600k，因为我仍然可以享受我目前每月以 1300 美元的价格租房，基本上是 5 亿来自我的工作，并且独自生活，尽管我正在考虑在我购买房产后的第一年与父母一起搬回以尽快还清我知道在这样的地方，人们通常不喜欢提供投资建议，（我真的很惊讶编辑 Tamp;C 的一部分并不是你不能征求或提供建议！）所以我想告诉你我的计划，并让人们找出其中的缺陷，或者确认我的分析我最初住在悉尼的西南，那是我最终想再次居住的地方 我也认为作为抵押贷款带，最近 11 次 IR 上涨真的伤害了那里的人们 因为销售标志像雨后的蘑菇一样突然出现，我注意到认为虽然均价没有下降很多，但也有少数“低价”。房子出现了 我想坐上 6-9 个月，让最新和最严重的利率上涨（下个月可能会上涨 50 个基点）真正击中房屋并开始向抵押权人出售财产 我的一个朋友是财产律师，并说他可以看看他是否可以获得该地区的财产抵押出售的法庭记录由于我的结晶损失和相对较高的收入，我希望更多地关注资本收益，而不是立即收益 事实上，负面前 5 年的资产负债率是理想的 当我准备购买时，我想可能是 600-700 平方米街区的 3 居室房屋，以及靠近火车站的 2 居室公寓 两者似乎都具有历史上良好的资本收益我会和父母住一两年，尽我所能还清每一分钱，当负扣税消失时，搬进去，买另一处房产 这个策略听起来怎么样 谁能挑出其中的缺陷
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你有什么积蓄，你存了多少钱从你的净工资中扣除是坐在公司还是信任亚历克斯的损失
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我有大约 80k 的积蓄，我每月存入大约 3500，除了 12 月和 1 月（圣诞节和假期）如果我不动用我的积蓄，那我很幸运 如果我搬回父母家，这个数额应该每月至少增加 1500 损失已经以我的名义结晶 谢天谢地，会计师有远见，因为我去“买”；公司@$2，然后“贷款”；公司损失的钱 那样当公司关闭时，我把它作为免除的债务注销，我可以结转的资本损失谢谢这些数字会影响你发表的评论
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是的，因为如果你告诉我你不存钱，我会告诉你先开始存钱 你肯定有能力购买 IP 如果我处于你的位置，我不会从购买开始购买 600k 的房产更便宜的东西，然后继续购买损失是资本损失，这意味着你只能用资本收益来抵消它这不是那么好，因为你必须卖掉才能结晶资本收益，一般我不会卖Alex
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谢谢 我在想250k的公寓和350k的房子，但现在还为时尚早，我想在接下来的两个月里开始看拍卖而不出价 损失的事情是好的，因为只有资本收益损失可以结转权利如果我决定卖掉，可以收回损失，买我梦想中的PPOR， h 没有日常的税收优势，购买更多的IP 我也喜欢你的目标对我来说，这不是贪婪，而是关于自由，如果我不想工作就不要被迫工作，以及能够想买什么就买什么，不问“我买得起吗”；我准备等待相当长的一段时间（超过二十年）让这成为现实谢谢你的投入干杯，肯
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你不必去拍卖就开始去在你的目标区域 嗯，是的，它可以结转，但它不与通货膨胀挂钩 此外，你必须承受实际损失才能获得 CG 损失，所以我不会称之为好至于出售 IP 购买梦想 PPOR （说实话，如果你是单身，你不知道你的 PPOR 需要什么）当你到达它时，事情会越过那座桥取决于你想要多少而且只是什么你的意思是“我想要什么”你的自由的代价随着你的贪婪而增长亚历克斯
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