嗨，我听说过使用债务来偿还债务以借入更多美元的概念有人可以简要概述一下有多少投资者使用这种技术它的风险有多大（例如，有没有办法购买保险来降低风险）任何其他评论
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尝试搜索，proscons 已被一遍又一遍地讨论 方便搜索的术语 - “资本化利息”
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什么是偿债债务概念本身的最佳关键词这种方法有什么特别的名字吗
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资本化利益
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这也可能属于“以平等为生”； (LOE)
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利息资本化不一定能让你借到更多的钱，你也不能为它买保险。在我看来，这是一种赌博；你在赌你的房产价值上涨超过你的债务 背后的主要策略是让人们在短期内最大化他们的现金流，这样他们就可以持有一个非常负利率的房产投资组合，直到他们的收入增加，房产价值增长和/或两者兼而有之 基本上，您无需为贷款支付任何还款 - 利息或本金 您需要拥有能够让您在不拖欠还款的情况下做到这一点的贷款；例如 LOC 债务增长，但希望投资组合价值的增长抵消债务增加的金额 这在没有纪律的人手中是一种危险的做法，只有当你的 LVR 较低时才应考虑它，并且这是一个短期策略
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我听说过这样的概念：（a）获得贷款＃1，以全额偿还高达 80％的 PPOR（b）将其用作 i）存款更大的知识产权贷款，以及 ii) 保留一部分作为缓冲 (c) 为投资建设提供更大的基础 - 因此在建设期间（初始阶段），上述缓冲可用于减轻您必须服务的利息金额所以我认为这个概念是 Loan #1 是针对 PPOR，而 Loan #2 然后是针对 IP
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使用这种策略的一个选择是当建立一个新IP的成本低于房子的价值时完成后我目前正在做这样的投资 建立新 IP 的总成本（包括印花税、利息等）为 365k 完成时的保守价值为 395k 美元 我已借到 395k ，这将弥补财产的现金短缺，直到 3062013对我来说，这样做的好处是它不会影响我的家庭预算，并且当您考虑到 2013 年该房产应该值多少时，负资产的风险很小
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如果你愿意，尽管理解和准备好接受更高的风险更高的回报你已经掌握了需要的信息，只有你才能确定它是否适合你
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