澳洲澳大利亚房地产 Ho Hum - 悉尼利率上升

在澳大利亚地产投资



大家好， 对于今天早上最新的 25% 的利率上涨，这里似乎也有自满情绪 这应该告诉我们一般投资者的什么情况 我们对周围的世界是否过于无动于衷 这些利率上升到什么时候？认真对待这里的大多数人 再见
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我想一个相关的问题可能是：谁是没有固定利率的负扣税 我相信他们更关心如果他们的房产没有或负的上限增长！对我来说，那不是投资，但这只是我
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自满并不确定澳大利亚储备银行现在是否有效地投票支持了对我们所有人都有重大影响的工党政府
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例如（我'我在这里延长消息）
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在这个利率周期中，啮齿动物不能声称自己是一个无辜的旁观者，并且仍然坚持认为上次他的政府允许泡沫增长都是工党的错
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对我来说，在 10% 及以上的水平上干杯，Aimy
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嗨，Ausprop，我的意思是自满的意思是，这里没有人甚至懒得开一个线程，他们不会他们提高利率加上在宣布后的第一个小时内，只有这一步提到了利率上升 大部分看起来一切照旧，因此该线程标题的 Ho-Hum 部分就像与 80 年代中期的比较一样，利息当一切都崩溃时，利率从 14-15% 上升到 18% 那是利息成本增加了 285% 自 2002 年中期以来，我们已经有 8 次上涨，从 6%到 8%，这意味着利息成本增加了 33% 然而，投资者似乎对这次再见感到自满
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这并不令人意外 市场已将其定价为确定性至少最近几天我知道我的贷款是负扣税的只要它实现了我的目标亚历克斯
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巨大的问题-也许考虑一下它对你的影响现在波涛汹涌，我们什么都没看到，让我们都庆幸我们有幸出生在一个满是矿产的尘土飞扬的大国，可能是我们从这里唯一的救命稻草评论

我明白你的意思，但你为什么要在利率上升和未来房地产价格增长不确定的情况下继续否定负债多少低收益您是否可以在脑海中想到您可能不会拥有上限增长以补偿您不断增加的支出 我们非常接近（我不确定我们坐在哪一边）经济曲线的顶部 同意 http:wwwnewscomaudailytelegraphstory0,22049,22717496-5014099,00html
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是的，比尔，这就是我在过去几周读到或听到的全部内容，所以我认为没有什么可补充的
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兴趣上升男孩，如果兴趣攀升超过 10%我们中的一些人会遇到麻烦，包括我 Geoff
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真的！多年来，它一直是一个值得投资的地方，将来也会如此 不要做旁观者 财富确实偏爱大胆
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自满 并不是说​​我们可以通过开始一个投资获得任何结果纠察线以降低利率 我们只需要微笑评论并忍受它

你是什么意思，利率在过去几周一直是这里的“热门话题”！ http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt36851 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt36873 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt37013 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt36921 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt36886 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt36719 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt36846 This is just on Somersoft, there's more at PIcom, investedcomau and GHPCcom!
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We have $1M fixed for another 18 个月 如果在我们脱离固定期限时利率真的很高，我们将不得不考虑我们的头寸 我们是负负债，但资本增长对我们有好处 我只是认为如果情况变得非常糟糕，我们会卖掉房子尽量坚持下去，但多年来投资的美妙之处在于，我们可以选择出售一所房子而不是在街上如果人们只为他们的 PPOR 挣扎，那么我担心他们 Wylie< BR>评论
每个人都知道它即将到来，所以今天发生的事情并不令人震惊在接下来的 5 年里，加息不会困扰我至于新贷款——这就是为什么你在承诺之前在纸上解决问题你也知道你的贷款修复什么时候到期，如果有必要可以在之前采取适当的行动手
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我认为更重要的问题是利率什么时候开始下降，以及今天确定利率的时间段，例如1年、2年、3年等这里涉及到一些猜测虽然，但我有将我的一半贷款固定 2 年
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对于经验更丰富的投资者 - 当利率下降时，他们会以 25% 的增量下降
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我想与上次的不同之处在于业务持有最多在债务中，停止投资、扩大和雇用抵押贷款持有人可能不会很快卖掉他们的梦想，而是会竭尽全力坚持下去，但总会有一个限制，情绪会迅速转变， IMO 变化不大 还款会上升一点，但整体楼市基本面不会改变 事实上，CG 的任何放缓都会带来更多的购买机会，所以不管是好是坏
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似乎考虑 IP 的收入支出等式并不是一个大考虑
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我的贷款还有 25 年固定在 75% ！只希望经济在这 2 年中变得最糟糕，并且他们会降低绝对利率 LOL，经验丰富的经济学家请解释一下
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大家好，我想我的自满论点是基于几年前加息会导致在早期加息期间，关于这意味着什么，有各种各样的线索，尤其是在宣布日期前后 80 年代加息对房地产的影响在以下 6 个方面是负面的-8 年，视地区而定 然而，随着相同百分比的增长（如基数增加 33% 的费用），这里的人们似乎在说房地产将继续做它曾经做过的事情 另一个问题 房地产市场的利率将是多少承压（鉴于3-4%的持续低通胀）如果85%的标准浮动利率，新的水平，不足以抑制楼价上涨，什么水平再见
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我'我不是经济学家，但在我看来，如果经济学家我的情况变得更糟，利率下降，对房价增长的支持可能不是很好人们失业可能会打击需求，但正如许多人所说，这取决于你购买哪个市场
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正如亚历克斯指出的那样，租金是增加太多，因此更高的利率不会“伤害”；这么多（只要你花时间根据市场调整租金） 收入支出等式是一个考虑因素，但等式的两边都在移动 它的抵押贷款带会真正感受到挤压，高利率和高成本汽油和其他必需品
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正好 025% 对我来说没什么大不了的，因为租金上涨足以抵消上涨幅度一方面，025% 对我的利息账单并没有增加多少，最近我所有的续租都增加了 $20, $30pw 租金（我的 IP 相对便宜，所以租金都在 $300pw 左右）当我将租金提高 $20 或 $30pw 时，我并不会兴奋不已，就像利率上升时我不会尖叫 025% 至于价格下跌没什么大不了 我的房产的表现一直高于我预期的长期趋势，所以即使它们下跌，它们仍然按计划运行，所以说我不会卖，因为我预计不会有 20% 以上的跌幅，这就是它的走势o 卖出和回购的成本（更不用说如果我卖出并观察市场进一步上涨或下跌的“心理”成本低于我卖出和回购的成本！）她走的时候很稳定, 我说亚历克斯
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我明白你的意思，但租金只能随着公众支付能力的增加而增加 大约与工资增长一致 利率上升可以更快地增加 这就是问题所在< BR>评论
我不同意 与房价本身一样，租金比工资上涨得更快 为什么租房者自己会改变 你的IP可能从郊区的房子开始，由蓝领工人租住 然后随着城市的发展，它“变成' 一个中环郊区，被白领租户租住 然后它最终变成一个内城郊区，并由高薪高管租住 你的租户的工资随着群体的变化而“跳跃” 比如说，20 年，你不会有相同类型的人租你的地方同样，你不会有20 多年前在郊区购买的相同类型的人，或者 20 年前的郊区，充满年轻家庭，现在是成熟的中环郊区，任何在那里购买的人都更有可能是年长者和更富有的年轻家庭刚开始买不起，原因很简单，它的升值速度比工资快亚历克斯
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我也不太关心加息——我们房子的所有租金一直在增加，我们在计算数据时总是计算出更高的利率但是关于租户和区域类型的变化让我想知道的是什么让我想知道最后一次有人减租是什么时候不包括那次回到悉尼，那里有很多单位，人们放弃了一周的租金，假期等，但由于市场需要，长期大幅降低租金只是想知道
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打哈欠它的花生，将会有对房地产价格完全没有影响 事实上，另外几次加息可能对房地产价格的影响也很小，如果有的话，它可能会使即将到来的东海岸繁荣停滞一年左右，但这只会让它在刹车确实消失了 我仍然认为布里斯班和墨尔本将在未来几年保持 10% 以上的增长，并且从那个开始悉尼现在已经转危为安，并重新进入正增长领域 它可能会减缓悉尼的起飞直到 2009 年，但即使我看到悉尼在 2008 年也增长了 10% 以上 家庭融资下降，但悉尼价格回升 - 业务 - 业务 基本上，我不关心加息 25 个基点，因为我的现金流为正在我的此外，我认为房地产价格将强劲上涨，而 25 个基点所代表的每年 4,000 美元的额外持有成本与数十万欢呼的资本增长潜力相形见绌，迈克尔
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支付能力和支付意愿是两种不同的野兽多少人愿意支付市场价格如果明年租金上涨20％，我的IP只需要300美元我敢肯定是有能力支付租金的人吗？ 租金传统上会随着工资增长而上涨另一方面，我们正处于（a）住房长期供不应求的时代（b）由于价格上涨和利率上升，新房开工可能会进一步减少(c) 如果普遍认为短期内可能不会出现资本收益，那么进入市场的投资者就会减少rd租找室友
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我不知道如何区分不同的报价，所以我必须一个街区来回答 租金在短期内只会比工资增长得更快 长期他们不能和不能 事实上，几十年来，平均收益率一直在下降 这当然是由于房地产价格的上涨，我想这是目前房地产价格和收益率之间的长期脱节它不能持续你对移动城市人口的类比很奇怪 如果这是真的，那么你所说的将需要很长时间才能发生 超过 20 年 城市需要很长时间才能扩展 amp;改变你的方式通常是几代人**不包括像Leichhardt这样的郊区的“突然”时尚或高档化；悉尼的 Balmain 在 10 到 15 年内完全改变了** 不是每个人都在这些领域拥有 IP 但对于少数人来说你的类比可以适用
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imho 你只需要看看谁加息会担心，50岁以上靠被动收入过活的人会幸福，没有抵押的人不会在乎1％，但会担心那些在过去6年只看到自己的投资缩水的奋斗街，它没有担心澳交所，银行都在涨，恕我直言，明年你会想适应加息一段时间willair
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怪谁--只有美国 每个人都在谈论加息 没有人问为什么我尽力不花任何钱来降低通货膨胀，但你们的人却一直在从你的股权中花钱为什么伍尔沃斯不断创造创纪录的利润为什么哈维诺曼不断创造创纪录的利润因为我们一直在花钱雄鹿阻止美国- -- 不买，不然会吃亏
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有什么大不了的今天的加息投资者正在通过出租物业遇到供应不足的市场，因此他们能够做任何合乎逻辑的商人会做的事情，并将成本转嫁给客户
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获得真正的回复：租户（QUOTE ) 多少人愿意支付固定的市场价格 我敢打赌，租金上涨的速度将快于工资 有些人可能需要降低对他们能负担得起的租金的期望得到一个室友[QUOTE] 我最近不得不租一个我的房子里的房间我脑子里有一个固定的金额 pw，但是，在看到提供的东西之后，（当地竞争）我提高了金额随着受访者的数量，它也很容易上升我完全同意租户不得不改变对租房“危机”的看法；我住过很多大城市，住过很多类型的住宿，我坚信我们在澳大利亚的大城市里过得很好做一个芭比娃娃 - 仍然只付 $100 pw- 人们抱怨是自私的 人们只是对期望很高对报纸文章的在线评论 更高的抵押贷款支付、更高的食品成本、更高的运输成本、更高的水费、更高的能源账单和工资跟不上这一切加起来，再加上各种银行放贷机构表示，除了 IR 上涨之外，他们将增加额外的利率作为投资者增加信用的掩护，机会开始出现，但必须保持耐心
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作为一个人，我首先对许多可能正在遭受痛苦的家庭感到我希望事情不会对他们来说太糟糕
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当然，媒体公然忽略的另一点是，每个有抵押贷款的人都可以随时自由调整利率所以当ABC和报纸去寻找战斗者时，我想知道为什么明亮的火花记者不会问他们为什么在加息之前没有固定利率显然是因为他们相信约翰尼对利率的“承诺”
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好吧，Poms 并不觉得有必要 http： newsbbccouk1hibusiness7084832stm评论

我看到Steve McKNIGHT正在谈论近期的10％利率并准备购买机会
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现在储备银行也是如此 储备银行警告双重利率上升
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嗯，对我来说，它说：有些人每月多付 80 美元并不是什么大事（太棒了，干得好！）可悲的是，他们可以忘记陡峭的部分是什么样的攀登（要有同情心）初学者真的很努力，加息意味着每周的杂货减少或健康上的吝啬（我们都在尽力而为）有些人的现金流比其他人大（我们都不同！）#8203 ;成功不一定要沾沾自喜~让我们以成功和富有同情心为目标~
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