澳洲澳洲房产拒绝竞标悉尼

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拍卖师能否拒绝出价 我今天在悉尼参加了一场诉讼，拍卖师恳求任何出价开始评论
我很确定他们可以，因为他们代表供应商行事，并且有权不接受他们认为不符合供应商最佳利益的任何投标 我已经看到它发生了反正几次 GP
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出于兴趣，拍卖会上发生的事情
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之前在 $340K 出售的房产 业主显然拒绝了 $320K 的报价 去拍卖 $200K 被拒绝出价，然后是 $290K，$292K，$295K 然后通过
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我最近在我们地区看到的一个在传单上被注明在 100 万美元到 1200 万美元之间（对于这个来说，这是一个非常昂贵的房子area) 一位竞标者试图以 60 万美元的价格开始拍卖 拍卖师不仅拒绝了竞标，还笑了t 出价 22 万美元 房产的报价为 33 万美元+ 交易所总结 拍卖师：我将采取任何合理的出价开始，谁将让我开始这个“插入标准的房产描述”？我：22 万美元 拍卖师：我说了合理的出价（以一种傲慢和轻蔑的方式）我记得拍卖师，我发誓我永远不会使用这个机构来出租或出售我的长期记忆
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The拍卖师可以拒绝我在拍卖中出售一块政府拥有的土地拍卖师宣读了出售条款并提到该土地没有下水道或水心存疑的准购买者认为政府不能在没有下水道或水的情况下卖掉土地 他与拍卖师发生了激烈的争论，然后提出了 50 美分的起拍价，拍卖师接受了它 以 277,000 美元的价格售出
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我不知道他们为什么在拍卖会上只是不要以我的意思是供应商的底价开始竞标；他们不会低于这个价格，所以用报价的底价来宣传这个联合，在开标的拍卖中从这个数字开始，看看会发生什么，不要再浪费每个人的时间了摆脱经纪人喜欢去的所有荒谬的戏剧继续！不过，代理商不会这样做，因为他们喜欢低价宣传房产，因此他们对房产产生了浓厚的兴趣，否则它可能不会获得这是他们收集姓名和电话号码以供未来销售的好方法，并且在对较低价格范围的所有兴趣之后降低供应商的价格
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最后有人说itauctions是个笑话，看看ebay，很多汽车未售出
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我个人不会在拍卖会上购买，而且还有许多其他人处于同一位置away 如果你想卖东西，你让它尽可能简单愉快大多数人讨厌拍卖，所以我不知道为什么代理商推动他们显然是为了他们自己的利益，因为它更有可能在拍卖结束时得到最终结果即“市场告诉你这是一个合理的价格”
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它证明了这一点拍卖是最糟糕的销售方式，他们只能得到略高于第二高出价者的价格加上人们讨厌拍卖，因此这对卖家不利
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代理商喜欢在卖家下跌时向供应商施加压力紧要关头，上周末我看到一栋房子去拍卖，标价 28 万美元+ 经纪人告诉卖家它的售价应该在 30 万美元到 32 万美元之间无论如何，到了拍卖日，他们以 25 万美元的价格开始竞标 供应商有 30 万美元的储备金，但出价仅达到 26.7 万美元 供应商一直拒绝，但在代理商的所有压力下，他们接受了 26.7 万美元 他们显然陷入了财务困境，不得不卖掉 Ozi
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你不应该减少你个人对拍卖的厌恶掩盖了这样一个事实，在一个好的市场中，有积极的买家，拍卖确实是销售人们竞争本能的最佳方式，事实上他们不想被打，肾上腺素，th围绕销售吃饭，人群，总是有利于卖家 当然，作为买家，这让事情变得更加困难 作为买家，我发现至少在拍卖会上，出价是可见和透明的，而不是潜在的虚张声势和未经证实的信息可以围绕私人销售谈判在一个更加低迷的市场中，那么拍卖将不会被大量使用 这发生在 2003-2006 年
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这仍然可能比他们在房产上敲定价格标签并高出很多首先展示他们的手如前所述，这更有意义我在上升的市场
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我认为在拍卖之前已经讨论过“调节”，对于代理商来说，拍卖似乎是一种很好的方式来调节卖家以较低的价格出售（因为市场已经“说话”了）并得到也要收取拍卖费并不是说我会建议代理商不道德，并且始终以卖方的最大利益行事
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我将检验这些理论-将一些财产拍卖不久之前已经走私人销售路线，所以会看看情况如何很特别，所以我想看看为什么在市场上已经有这么多类似产品的情况下进行拍卖简而言之，只有一次 25 万美元的出价，拍卖师提出的卖方出价为28 万美元，一切都停滞不前 两周后，它以 29 万美元的价格重新出现在报纸上市场上的其他产品为了与可以在 30 天内结算的无条件买家打交道，他们喜欢拍卖前的固定营销结构 我向我的供应商解释拍卖活动是一个 3 阶段的过程，不仅仅是在拍卖前的第一天出售 -买家可以提交报价并尝试通过提交报价来购买房产，并试图诱使卖方参加拍卖 卖方可以考虑这些报价 2 拍卖日 - 允许卖方查看无条件买家对其财产的兴趣一个设定的价格，如果它比他们的底价好，如果不是，它会卖掉以及其他出价与私人协约方法的不同之处在于，买家不知道其他买家的兴趣水平 3 拍卖后 - 卖方可以协商以查看所有买家对其财产的有条件和无条件的兴趣 我不知道出售很多拍卖房产，因为我更喜欢私人条约方法，拍卖在我出售的地区并不正常，但我不明白为什么这个过程对所有参与者都不公平
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我周日在吉朗的一场拍卖会上，它是一个漂亮区域的 2 床单元 开盘价是 17 万美元，拍卖师不会接受它。说这个地方价值大约 20 万美元拍卖师然后以 19.5 万美元的价格向供应商出价在那之后，它在拍卖后卖给了一对年轻夫妇，他们没有出价 225,000 美元去图
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您忘记了代理的 3 阶段流程 1）在拍卖前告知您收到的供应商一个印度人的报价（因为每个人都知道他们喜欢讨价还价），但它比供应商的预期少了 10 万美元，所以你告诉他离开 这是调节过程的第一部分 2) 在报价下你认为这个地方可能会去潜在买家小心，因为现在有一些新的法律和;你可以让严厉的消费者看门狗房地产研究所给你一记耳光无论你引用什么，确保最后你说你真的不知道，这取决于“市场”。买家然后花几百美元进行检查 3) 发薪日 我的意思是拍卖日 不幸的是，超过 50% 的拍卖会出价无法满足保留 代理偷偷靠近供应商 现在谈话有两种方式“如果我们现在将其投放市场，我们应该会看到更多的竞标者从木制品中走出来”；然后是“史密斯先生，我们已经尽了最大的努力，一场大规模的广告活动，这就是市场告诉我们的，如果你想让我们通过，那没关系，在接下来的几个月里，我们”我会努力为您争取到额外的 5 美元或 1 万美元，甚至更多。您也可以将其投放市场，更多的竞标者可能会进来，您会得到您想要的价格“这是通常是不真实的 在火热的市场中，有很多兴趣的房产可以很好地超出卖方和代理商的预期50 万美元的房产 除非进行非正式拍卖，否则有人愿意支付 60 万美元的可能性非常小拍卖不会限制价格，在活动的热度和情绪中，人们可能会远远超出他们的计划限制在我们地区，我们有当地的代理商，他们不相信拍卖，他们的房产售价远低于价格拍卖的类似房产 如果有很多买家兴趣，拍卖会很棒，如果买家兴趣很少，可能会是一场灾难
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