我会很感激人们可能提出的任何建议 我的妻子 Iand 我有 3 个 IP 和 1 个 PPR 我们的 IP 来自我们 升级我们的 PPR 并保留房屋 我们知道保留所有内容将是一个延伸 它已经来到我们的 PPR在过去的 6 年里，日常生活贷款从 250k 跃升至 380k 看起来唯一的出路是出售其中一个 IP 以减少这些个人非固定贷款 我妻子拥有 5 英亩的 IP 和价值 235k 的小房子435k 租金 23500 pweek 我的房子 内城 150k 贷款租金 35000 价值 600k （不想卖） 我名下的下一个 250k 价值 450-500k 租金 37000 pweek （我给我的配偶买了一半，自从我们结婚以来已经不到 6 年了搬出去所以CGT豁免）投资物业是固定的@699 PPR 725％的个人贷款当前浮动利率 我的delemia是要卖哪一个 我在想我妻子名字的那个，因为这将使我们从租金等中获得更多现金流 我认为我们陷入了泡菜和儿童学校的生活es 越来越大将不胜感激任何我可能不知道的建议或任何其他方法
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Morning Fergus，从泡菜中脱身总是很困难根据定义，如果没有泡菜，就无法从泡菜中提取自己痛苦，无论是财务上的痛苦还是生活方式上的痛苦，我从你的建议中收集到，你宁愿走下“财务上的痛苦”；路径，可能是因为它不那么痛苦 我可以建议一些“生活方式的痛苦”吗？补救措施，这会给您和您的家人带来更大的个人痛苦，但可能会导致您在进攻方的财务上脱颖而出； O1 找第二份工作 O2 上夜校，增加你的基本收入 O3 让妻子带来一些收入 在辩护方：D1 剪掉信用卡 D2 有时对所有人购买的所有不相关的商业 cr@p 说不D3 改变你的交通方式 任何或所有这些事情，尤其是 D2，可能有助于让你保留现有资产
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在市中心的房子里有那么多股权（假设你的估值是正确的，因为那是一个相当低的收益率）你必须做些什么来为亚历克斯再融资评论
嗨，正如建议的那样，如果你卖掉这个泡菜，可能还有其他一些方法可以得到这个泡菜，看看你是否可以安排贷款所以您进行替换并保留较低的固定利率 699 在当前气候下是一个不错的利率！你的经纪人或银行家应该能够帮助你处理这个问题
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你提到你自己拥有一个 PPOR 和 3 个 IPS 你还声明你的一个 IP 是 CGT 豁免的，因为你买断了你的妻子和它你搬出去不到6年：“我老婆我有3个IP和1个PPR”； quot;下一个以我的名义 250k 价值 450-500k 租金 37000 周（我买了我的配偶一半，自从我们搬出去以来已经不到 6 年，所以 CGT 豁免） quot;因为你有一个 PPOR，这个 IP 不能免于 CGT，所以不要让这个错误的假设影响你的想法 Marg
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我们一直在同一个“泡菜”中。几个月前，我们玩弄出售我们的一个 IP 以完全消除所有 PPOR 债务并减少 IP 贷款 这将使我们能够在 IP 的后院建造或再次购买我只是不知道如何我们可以保留我们拥有的 IP 而不会改变我们的生活，例如我找工作（不想那样做）或卖东西 在与我们的友好贷款经纪人交谈后，他建议我们保留我们的 PPOR 债务并借钱来预付一些利息 我们, 当然, 把它从我们非常了解我们事务的会计师那里跑过去了 这意味着我们保留了一切, 在布里斯班目前的市场上, 我很高兴我们做到了 我们锁定了两年的利率, 所以这也意味着我们必须确保我们在 6 月份有足够的资金用于下一次提前还款 当然，这只有在我们的资产价值增长超过我们用于预付利息的贷款时才可行（现在就是这种情况） 这是一个权宜之计测量，我们将需要在我们离开我们的固定之前对其进行审查对 2009 年 7 月感兴趣，但无论如何我有点冒险，对我们的决定很满意我确信这并不适合所有人，但它适合我们至少在布里斯班市场像现在这样发展的时候（假设 IP 在布里斯班）
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确定哪个是你的 PPR 这不是你住的地方它是你对 ATO 说的地方你的 PPR 6 年规则什么时候结束 你的现金短缺是多少 贷款只有利息吗
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谢谢大家的建议 6 年结束今年 9 月 ATO 的 ppr 是我们住在的房子是的，投资贷款只有利息 这个想法是支付 PPR 和个人贷款以摆脱不可扣除的利息支付 也许我对 6 年 CGT 感到困惑期间我的印象是我现在可以申请并推迟 6 年的付款，直到我卖掉我目前的 PPR，然后还清出售这处房产的款项，因为我们打算在这里待很长时间，所以应该稀释它
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你说你宁愿卖掉你老婆名下的那块5英亩的那块地有没有可能被细分，现在或者不久的将来如果是的话，那我强烈建议你坚持这个
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