大家好 如果你有一个好房客，有什么值得留住他们的？我读了几个帖子，似乎有些“好”租户得到的折扣似乎很大低于市场租金以留住好租户但现实是，如果租金处于市场水平，即使你把它放了，那么他们因为租金上涨而搬家是不值得的，他们必须找到同等标准的东西，在同一地区，支付相同或更少的费用；没有动机 我认为这是 PM 值得他们的一些勒索钱的地方；如果他们了解市场并且善于与租户沟通，他们可以很容易地向租户证明租金上涨是合理的
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我同意，在$ 5- $ 10之间
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我同意LAA你是在商业中，你不是慈善机构 但是我不会称之为勒索钱 我把它看作是没有收到他们任何消息的佣金 没有消息就是好消息 你可能会破坏你的成功 改变你描述性的内在语言，因为你会吸引更多你关注的东西——好或坏！希望这有帮助
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是的；沉默金钱 不幸的是，他们不够沉默 你显然在西澳没有 PM 但话又说回来；你住在那里，所以我给你小费
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我们的投资组合分布在两个海岸，东安普；澳大利亚西部 是的，西澳的收费与其他一些州不同，但这只是在您持有股份的任何州开展业务的事实 没有好的专注于它 您只能改变在您控制范围内的事情，而不是在大范围内费用计划只是开展业务的成本，首先应该与您开展业务的原因无关，成功是 80% 的心态放大器； 20% 策略 希望对您有所帮助
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我曾经给好租户打折，但发现不值得，因为我开始讨厌房产和投资同时我正在研究购买另一处房产 我注意到大部分租户的房产都是以市场价值出租的，我自行管理并非常尊重我的租户，及时进行维修，并尽量不给他们带来不便，反之亦然
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只收市场租金 我没有遇到一个喜欢打包、搬家和拆包的人 这都需要很多人避免的努力和组织 从理论上讲，将租金保持在市场价值以下以留住租户的论点是合理的, 但实际上我认为这是阻止租户搬家的不便因素 有合理解释的租金上涨似乎效果很好，而不是只增加租金
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韦恩，你是警察，对我敢打赌，如果你让你的租户知道在筛选时，您将减少 95% 的麻烦（有些人可能会认为您会遇到更多麻烦）但是任何彻头彻尾的垃圾都会知道您可以访问使它们运行并隐藏不可能的数据库 重新奖励好租户，我过去的做法是收取全额租金，但在 Chrissy 处免费提供一到两周的租金 1 周的租金是 192% 的折扣 对于租户来说，这似乎是比每周 10 美元更大的慷慨行为，并且具有以下优势今年你的现金流会更好，并鼓励租户坚持到年底奖励按时支付租金，没有任何 NSF 检查或要求我们延迟存放，并且没有损坏（在我们看来）第 13 个月的租金是免费的 在当时大约 15 个租户中，有 2 个家庭熬到了最后一个月，一个家庭符合条件 这个符合条件的家庭很年轻，但是 v非常好，保持一尘不染的房子去年我们接受他们时，我们同意降低每月 50 美元的租金今年我们做了广告，并让申请人提供每月 125 美元的租金（我们对狗收取 75 美元的附加费）并想要 2 年租约 我们询问当前租户是否会匹配报价 他们说不能，但可以提供我们最初为该物业做广告的内容 在与新申请人交谈后，我们认为他们可能对我们的 3 卧室公寓更满意 我们接受了房子报价，然后把新租户放在 apt 中（我们在那里还有 75 美元的狗附加费）所以现在我们有 2 个快乐的租户 我们不再提供奖励
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没有折扣的全市场租金我'm 一个商业放大器;不是慈善机构，我保留我的部分合同放大器；提供维护良好的家用放大器；期望他们坚持自己的一部分；支付市场租金 但是，我现在要说的是为我的几处房产玩一些文字游戏，在那里我似乎得到了经常落后的租户 在与我的 PM 交谈后，我正在考虑给予“绩效奖金”；这将起作用的方式是，例如，如果租金是 $240pw，那么如果他们提前支付这笔款项（我不在乎提前多长时间，即使只有一天），然后在结束时月，他们将获得 $5 pw 的回扣，不过请注意，他们需要以更高的金额签署租约；如果他们以任何方式落后，他们会立即失去这个荣誉我所有的房客都知道我是警察 到目前为止，我和房客没有任何问题 Kathryn 我喜欢第 13 个月免费的想法，不仅可以按时支付租金，还可以鼓励续租
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我收取市场租金，虽然有几个长期租户，但在市场上涨超过 6-12 个月时，很难将租金从 220 美元提高到 280 美元/周，但这些都是我自己管理，今年我会把它们交给我的新PM，她可以推高租金
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对于一个通常是6个月租约的好租户，我不会增加租金第二个第6个月
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韦恩，你把那个班约的房子租出去了吗，后面的公寓怎么样？
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WinstonWolf没买我在 Morayfield 买了一套复式公寓 BCC 告诉我，grannyflat 已获得认证，但不能作为第二住宅出租 grannyflat 可以用作住宅，但必须由住在主住宅的人控制
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想了很多回答
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我们不再提供那些不按时付款的，对他们来说并不重要
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