是房东在短时间内大幅增加租金例如在未来2-3年内将租金翻倍 花费如此之多并推动通货膨胀的人都是不存一分钱的租房者 因为就业如此强劲, 显着抑制他们支出的唯一方法是双倍租金 这将减缓他们的支出，增加投资者的 IP 收益，并阻止利率上升 房东-现在就开始提高租金！
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什么，如果你所有的 IP 突然变成 CF +ve Alex
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那是我退休的时候，你不会花掉剩余的
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租客喜欢花掉所有的钱 投资者喜欢保留他们的钱 那是区别
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MPMelb 我已经在那个了我计划在未来 2-3 年内以每年 10% 的速度提高我的房产的租金 这是可持续的，因为我的大部分租金约为每周 200 美元这应该给我一个对加息的缓冲
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MPmelb，我觉得你需要把这个贴在这个网站上 http:forumglobalhousepricecrashcomindexphpshowforum9 确保你在阅读回复时穿着盔甲！
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大家好，离开了一段时间好吧，所以这是个笑话吧 小心为某些人详细说明 MPmelb为什么你的逻辑在逃避我 ciao Nor
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每周 20 美元将支付额外的利息费用 很想看看你是如何解决这个问题的 取决于你的贷款规模等，但 300,000 美元的贷款将上涨 2%每年花费你 6000 美元，需要增加 58% 的租金
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Ausprop 好问题！我在 2002 年以 163K 的价格购买了一处房产（悉尼的 2 居室单元），现在价值约 260k 它即将从 59% 的利率降至 822% 的利率 我在此方面的总借款为 127k租金上涨 自去年初以来，我只能增加租金，但现在悉尼的租金市场要强劲得多，所以我以更快的速度增加租金，我将其从 2007 年 1 月的 195 增加到 205，然后在 2007 年 9 月增加到 215我计划在今年 6 月将其增加到每周 230 美元所以让我们算一下： 利息：7493（当前）10439（2 月底，包括最近的利率上涨）租金：10140（2007 年 1 月之前）10660（2007 年 1 月）11180（9 月） 2007）12220（2008 年 6 月）请注意，我倾向于投资 Jan Somers 谈到的 10 处房产中的 34 处。基于以上所述，利率从 59% 升至 822% 的利差为 232%，这意味着大约 2959 美元的增长付款因为我锁定在非常低的利率所以在去年我的利息短缺大约 940 美元加上 40% 的税收减免，它只有大约 560 美元的打击CF+ 然后我会有更多的投资
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很棒的想法，人们会要求类似的工资上涨工资将推高食品和其他必需品的成本，如果利率不继续上升来控制这一点周期，澳元会下跌，我们喜欢消费的大量进口会上涨，石油也会相对上涨，
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有趣的理论但不幸的是普通工人没有权力要求加薪雇主负责工作场所并将支付猴子的花生我们投资的原因是有朝一日摆脱成为雇主的奴隶
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是的，但我们仍然会这样做更好 澳元贬值本身并没有错 现在买一些美国股票 我在澳大利亚工作时在海外工作省了很多钱D 很低 亚历克斯
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找一个租客，问他他有多少资产 你会发现他们在等离子、去努萨度假、每天外出就餐后靠薪水维生。晚上，整个周末喝酒，晚上出去，午餐会，环法自行车赛专业自行车和莱卡赛车，摩托车，新跑车，4000 美元的咖啡机，乘坐热气球，新的 500 美元的鞋子，新的杰尼亚西装，150 美元的华伦天奴领带，卡尔文Klein 平角内裤、Collette Dinnigan 连衣裙、Manola 浅口鞋、内衣套装、3000 美元劳力士或标签、Chanel 5、袖扣、骑马、小跑、狗、足球、足球等 Harvey Norman 只是喜欢租用 40 个月的租客免息 这难道不是租房者想要住在市中心的原因，这样他们就可以花掉他们拥有的每一分钱等等
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我认为你把它们都放在一个盒子里 MPmelb 有些租户实际上是有明确行动计划的投资者，其中部分计划是租房似乎看不起那些出于任何原因选择租房的人
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有些租客拥有IP或股份等资产，正在租房投资其他领域 这是一个很好的投资策略 但这将是一个非常小的百分比 我爱我的租房者并小心对待他们 没有他们我会沉没，没有我他们就沉没了（空置率如此之低）我们有专业的关系我只是希望他们能够为他们节省一些钱并为他们的未来投资我们曾经有一个印度家庭租了一套房产 5 年，一个 3br 岁的老人多年来一直是我家人住处的房子 它很破旧，但在一个很好的安全区域，靠近好学校、商店、交通 那是 90 年代初期，租金仍然很便宜，所以他们在 1000 平方米上有这个 3bd 的地方每周 130 美元的街区，也许有 10 个人住在那里 5 年后，他们告诉我们他们要搬出去，因为他们存了押金来买房子
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Mpmelb - 你知道吗……你对我来说坚持你的想法，争论这个没有多大意义
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如何扼杀消费支出增加消费税（GST）这将增加反过来，可以消除土地税和印花税（住房负担能力）的州的收入ity 解决方案）
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生死和土地税只有两件事是确定的 增加商品及服务税将是政治自杀 最好引入新税并称其为征收附加费-更容易伪装
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完全同意 WillG 查看任何珀斯土地税法案的两个组成部分： 土地税 MRIT（大都会地区改善税） 将土地税翻倍并使其受到公众关注的一种卑鄙方式 GST 的引入旨在摆脱所有这些隐藏的税收，但我怀疑这是否会发生 Joe D
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