嗨，我和我的妻子今天在士嘉堡附近看了一个潜在的 IP 单元 - 街区中的少数 - 10 我认为这是一个二楼的单元，视野不错 建于 70 年代 - 80 年代初期的单元需要一些 reno，但是尽管整个街区都需要油漆，但结构上看起来还不错 曲：为了清楚了解街区和附近的潜在发展，地方议会是否是最好的信息来源 是否有一系列标准的问题我可以问，以便我有信心1）街区不会被夷为平地，2）隔壁不会建高楼，3）高速公路不会在 3 年后在信箱里迎接我，4）等等等等 还有，由于对于单位的普通墙屋顶等，是否需要一份建筑检查报告，就像买房子一样 关于提出房产要约，论坛专家建议是一个很好的起点，因为一般规则 低于最低要价 10% 似乎是合理的 Cheers Mitch
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嗨，米奇，我们有自己的单位，我认为是小b锁在降低成本方面有很多好处 一些想法 看看偿债基金的金额 这是专门针对油漆等较大的费用的，你说是需要的 如果没有足够的，每个业主都可以被“特别”打击征收”；支付它关于您的问题：1）除非所有单位所有者都同意，否则该街区无法平整您将在经营该建筑物的法人团体中有发言权2）可能无法说您可以检查街区的分区在你身边，但不能保证将来不会有变化 如果有机会可以建造，请不要为景观支付额外费用 3) 与理事会确认，但同样可能会有变化未来 自己决定 - 前面的道路是否是主干道 是否是一条可能会变得更繁忙的长直通道路 关于房屋检查，我认为有必要 您将拥有该建筑物的一部分，因此符合您的利益确保它是健全的 检查还应表明需要进行的任何维护 检查法人团体的记录 检查会议记录 这会给您一种“感觉”；对于建筑物，因为任何问题都将被记录在案 它应该发现任何会立即抱怨的讨厌的邻居 寻找提出但未采取行动的维护问题 总体而言，您希望记录显示维护已完成，账目保存完好，充分下沉资金，一般注意细节 关于报价，计算你准备为单位支付的费用 我们在 7 月份出售了一个 IP 并收到了全部要价 它给一对年轻夫妇买了一个 PPOR，他们错过了之前在几个地方以低报价进入 尽管那里的所有书籍都说以非常低的报价进入，但这些天供应商并不愚蠢，非常低的报价可能会冒犯，他们可能决定不以任何价格卖给你（他们的选择） 通过互联网很容易查看价格 节省一点，因为第一次报价经常会遇到还价 祝你好运玛格
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谢谢供您参考 Marg Re the body corp meeti ngs 分钟 - 我怎么能抓住他们 Cheers Mitch
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在过去的 6 个月里，士嘉堡的分区发生了重大变化很复杂，所以他们可以与将它开发成 15 层塔楼的人合资
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嗨，Casper，JV 是什么意思 基本上所有的士嘉堡都在西海岸公路的东边（我想这就是你所说的 Westcoast Drive 的意思），所以这对士嘉堡的欢呼声来说可能是个问题
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mitchp JV Joint Venture Cheers LynnH评论
走进斯特林接待区，在后墙上有一个外观，这是整个城市的结构计划——我可以告诉你没有什么大不了的除 1) Scarborough Beach Rd 加宽以允许中心岛和街边停车 2) S carborough Redevelopment Authority 计划将 Dean St 以西重新划分为混合用途场景 您需要联系 CofS 以获取这两个提案，电话是 9345 8555 希望这会有所帮助
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Mitch，检查与 RE 代理关于获取 BC 会议记录等的副本 他们将在某处存档，并且供应商应该有副本 Marg
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今天就上述财产提出要约，我将建筑检查和杀虫剂清除作为条件 REA回复我说没有任何以前的建筑检查和白蚁治疗的记录 REA 给了我几个月前最后一次会议的最新身体公司会议记录 不知道，我的一部分人觉得没有必要获得建筑检查报告，因为任何问题都将由个人业主通过body corp处理 这不像是个人住宅 - 任何结构问题或白蚁问题都将作为集体处理在这些情况下，人们如何看待建筑报告作为销售条件 感谢您对日期论坛成员的反馈 Cheers Mitch
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嗨，Mitch，RE - 建筑检查 虽然选择权在您手中，但最好的检查员将收取低于1000 美元，特别是对于一个单元 - 可能在 600 美元范围内 - 一些狡猾的建筑检查员会以低于 350 美元的价格进行检查，在我看来，良好的建筑检查是一件好事 是的，任何大问题都通过业主团体处理，因此你如果屋顶需要更换，将支付总成本的 110 分 - 但我现在更愿意知道屋顶有问题，并将其反映在合同价格中 大多数代理商将预先打印建筑检查关于让您签署的条款，我会避免对于我自己的购买，我通常使用“建筑检查”条件，措辞是“本合同取决于购买者对购买者的注册建筑商的建筑检查报告的内容的书面满意在接受本合同之日起XXX天内选择”； RE - 未来发展 致电当地郡并要求与规划部门交谈，我会向规划官员提供房产地址，然后与他们确认您房产的当前分区以及您关注的任何邻近地点，并特别询问这些房产的分区是否有任何潜在的变化, 去 wwwwapcwagovau 点击左边栏 quot;Region amp;地方规划方案”然后点击左栏“地方规划方案”；然后点击“S”；在斯特灵的顶部然后向下滚动到并单击斯特灵市查找斯卡伯勒部分并下载具有当前分区的 pdf http:wwwwapcwagovauRegion+schemesLocal+planning+schemes573aspx RE - 公司会议纪要 您应该从销售代理处收到法人团体的最后两次年度股东大会会议记录 如果您还没有收到，您有权索取 购买“Strata Titled”时需要在西澳的房产，例如一个单元，您必须向买方提供表格 28 amp； 29 在签署和提交任何要约表格之前 28 amp; 29 处理披露法人团体设置（包括最后两份年度股东大会会议记录），以及您作为分层财产所有者的权利和义务祝保利好运
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一般来说，我只会得到一个建筑检查 如果在我的外行眼中有些东西看起来不正确或者 IP 真的很旧（我通常会购买并打滚） 当有很多业主或租户时，您可以简单地敲几扇门并询问他们知道什么问题人们会告诉你的事情真是太神奇了祝你好运
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不知道这应该引起多大的关注，但我对Strata标题住宅的经验是，他们似乎不得不依靠不感兴趣的业主来联系彼此放大器；一个不感兴趣的 PM 或者，也许我只是住在一个糟糕的房子里，我想知道在斯卡伯勒的一个 2 床，我想我会看看这个综合体的状态，看看它是否正在维护，最后的工作完成了。然后查看任何会议记录以确认一切如何运作 Iv'e ben a t a place efor 8 eyars - 我们成功地做到了以下几点： - 更换破损的围栏（仅当邻居第三次接近我们威胁要涉及理事会，因为业主不同意支付 - 超过 1 年的批准） - 停车场 - 大门等的安全：2 年 + 没有做任何事情 - 改善（raht 修复到宜居条件）_公共花园 - 没有做任何事情8 年，除了更换园丁，他们的工作都和彼此一样糟糕。问题是你需要领导，而我发现 PM 不需要；提供它，业主太忙太忙了（撇开所有善意不谈）也许我住在一个糟糕的地方，但我提到这一点是因为我一直在考虑在斯卡伯勒的单位看这个温德
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