嗨，我想知道 198889 年房地产价值的上涨是否源于 1987 年 10 月的股市大崩盘。换句话说，投资者是否在 1987 年 10 月之后将他们的（剩余）资金撤出股票市场并重新投资于房地产，从而导致198889 年房价上涨 如果有人怀疑 198889 年房价上涨，请继续阅读：“BIS Shrapnel 的高级房地产分析师 Angie Zigomanis 说，悉尼房价在 1987 年至 1989 年的两年内几乎翻了一番”“1988 年房价上涨了 28在悉尼，1989 年又增加了 55%，”他说：“全国各地都反映了这些非凡的增长率：墨尔本的房价在这两年分别上涨了 24% 和 26%，珀斯分别上涨了 19% 和 50%”。澳大利亚房地产协会的数据还显示，布里斯班的房价上涨了 50%，而刚刚经历繁荣的阿德莱德又上涨了 20%”。然而 Zigomanis 并没有说为什么价格会上涨 我的问题是，在过去几周股市表现之后，我们能否在未来几年再次期待同样的情况 Tony
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我相信利率是公平的当时处于低位，并在 1990 年达到 17% 的峰值，因此市场随后停滞不前 我们正处于所有首府城市都保持充分估值的阶段，而资本增长区住宅 IP 的非常昂贵的净收益率约为 3-4%，原因是高昂的资金成本和房地产相关费用 IMO，这对于未来 2 年 50% 的价格上涨来说并不是一个好兆头 在过去 18 个月里，所有大城市的市场都在狂奔 股票市场上的钱似乎已经被侵蚀，在 2 个月内很快上涨了 25%，这绝不是因为 Margin 先生经常呼吁可怜的妈妈和爸爸 聪明的人会不会已经兑现了本来只是犁回到那是牛群那些可能提前售罄的人会因为某种原因兑现 - 我们在 Brissy、Melb 和 Syd 广受欢迎的地区都看到了 PPOR 的价格上涨 有趣的是要记住这一点对于大多数 40 多岁和 50 多岁的人来说，他们在股票市场上的大部分股份将通过我们众所周知的超级基金更有效的税收结构 SMSF 的受托人还没有开始通过他们的基金购买 IP，所以如果你清算股票，你还会买什么再加上贷方收紧信贷承销标准和资金成本的持续增加，钱来之不易 我们为未来的有趣时期做好了准备
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大家好， 在 87 年的中间，我们恢复了负扣税 房地产在 2 年里一直在缓慢发展，有些上涨是由于负扣税，有些是由于利率略低 他们在 155 左右崩溃前的百分比之后下降到 14%，几乎没有我所说的“低”；然后他们上升到超过 17% 以扼杀财产并给我们带来我们不得不经历的衰退 我想我们即将迎来另一场（衰退）再见
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抱歉，感谢您澄清利率情况 忘记了也取消负扣税 我认为你对经济衰退的看法可能没有错 前几天与几个在一家跨国投资银行工作的人交谈，其中一些人认为我们正在经历一次不错的硬着陆 他建议人们现在套现，趁你还可以的时候卖掉豪车、轮船、度假屋 信用将被挤压，你几乎需要主权评级才能有人借给你任何美元，当时资产价格只能走一条路 当然他不是Y一代
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我没有数据支持，但我的直觉是股市的繁荣萧条不会影响“入门级”的价格。住房多，但对“上涨市场”影响很大；房产
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这可能是真的，因为大多数低端房主（不是投资者）可能只专注于在他们生命的那个阶段获得他们的房子，并且可能没有任何闲钱投入其他投资，如股票 更高档的房产更有可能由更富有或更高收入的人拥有，可能年龄更大，财务更安全，投资知识更多等
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住宅房地产是唯一不受投资者支配的市场 自住者拥有澳大利亚 70% 的房地产，所以即使所有投资者立即离开市场，它也不会崩溃 干杯，巴扎
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同意，巴扎 但你当然不会从媒体的一些垃圾中得到那种印象——“贪婪的投资者”。确实！干杯林恩
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