大家好，我是一个新手，正在寻找一些关于如何处理我们的 IP Quick 背景的建议——我们作为外籍人士住在亚洲，可能还会再做 10 年的操作系统 2003 年在布里斯班以 290,000 美元的价格买了一栋房子现在价值约 460,000 美元由于持续的维护问题，我们想出售，只是发现经常为不同的问题支付超过 500-1000 美元的价格很痛苦，基本上只是觉得继续坚持有点头疼我的问题是针对所有人的你们这些很棒的人是-我们是忍受头痛并继续坚持下去还是我们出售并且风险价格上涨如此之多以至于我们会发现几年后很难重新进入市场我的想法是将大约 200,000 美元存入托管基金或其他东西，而不是将任何积蓄用于维护问题、房地产费用、利率等，我们可以添加到我们的资金中，并希望在几年内获得非常好的存款并购买一些东西，而不必拿出巨额银行贷款做什么您考虑一下这种情况而且我们是非居民，所以我认为如果我们要出售，我们将支付相当多的 CGT，但无论我们何时出售，我们都必须支付这笔费用给予任何帮助，我提前感谢您
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假设管理基金将继续永远上涨，那么我想这是一个不错的主意，请记住；管理基金并不总是有正回报如果物业的上限增长，加上租金和税收减免超过您的自付费用，可能会更好地坚持下去
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通过我的计算，您的房产每周价值上涨 683 美元您的租金应该可以支付您的抵押贷款，所以我想问题是您多久支付一次这些 1000 美元的维护费用与您每周收到的增长如果您出售，您将需要缴税 你总是可以最大限度地贷款并在管理的投资组合中使用额外的fubds（你甚至可以获得保证金贷款） 我知道有时维护是一种痛苦 我经常开玩笑说当我的汽车出现问题时是时候了以旧换新 即使汽车是全新的并且一些小部件停止工作 重新评估您最初购买 IP 的原因以及它是否符合您的期望 消除情绪并做出决定
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