大家好，我个人认识 Fran，对她所说的“计划外”“OTP”没有异议。可能很危险，当您签署 OTP 合同时，必须根据当前市场价格进行尽职调查也没有人可以预测房地产繁荣何时结束，但在繁荣开始时购买总是更安全或者至少在所有专家仍在预测至少在您的合同建设时间内的增长期间，我看到许多营销人员和代理商出售“计划外”。基于预计完工时间的未来价格预测的 OTP 从来没有听过他们要说的话为投资者增加大部分或全部利润 我还看到合同中或营销人员概述的施工期与“日落条款”中规定的时间相差不远；这再次可以让开发商退出合同或让他们让您选择以更高的价格购买但以上是人们在购买 OTP 时陷入的一些主要陷阱信不信由你上面列出的所有负面因素 如果操作正确，我坚决主张购买 OTP 我们都会犯错误，有时他们会回来咬我们，但经过仔细的计划和尽职调查，我知道在大多数情况下可以通过 OTP 获得利润我仅在过去几个月里，我就在墨尔本和布里斯班购买了三个 OTP 所有的价格都比公开发行的价格低 5% 到 10%，而且我还优先挑选了可用的单位 我设法购买了其中的两个单位对我来说，这很好，因为我已经支付了大约 3500 美元，并且在结算之前不会再支付任何其他费用（我有超过 100 万美元的房产价值 3500 美元）我在纸上赚了接近 70 000 美元，基于公众错误的价格提高每个开发项目的剩余部分 我的尽职调查表明，我在市场上以比当前价格更好的价格购买了这些市场，您几乎可以肯定这些价格会上涨至少 12 个月，而且很可能会更长 它还表明，目前的租金回报率约为5%，但由于这些地区的租金短缺，有理由预期回报将接近 7%全国最大的计划外，我喜欢它购买，但对我来说，信息比费用更多信息概述了正面和负面的信息，并且显示的任何发展都必须符合我已告知营销公司的概况 他们知道他们会失去我和我的联系人基础，如果他们试图向我们出售除此之外的任何东西，例如固定合同价格、在公开发行前批发购买等并且受过更好的教育，如果他们再次购买，那只会对我有利如果您有兴趣购买期房，那么一个非常精通房地产和真正的人显然每个人都必须学习和研究自己的事实，并且永远不要依赖除自己以外的任何人来做出决定
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感谢弗兰
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欢迎来到论坛 Dingo-Pro 将这个帖子发布在“caveat emptor”中可能是一个更好的主意，但感谢您帖子的第一部分 我个人为我的第二个 IP 购买了 OTP - 但是它是来自我丈夫工作的公司g for 并且他有相当的存在感说实话，如果我们没有控制权，我认为我无法做到，但没关系 - 我的策略和风险状况与你的不同 干杯
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感谢您的想法 Warriress 我同意这并不适合所有人，但我不建议任何人将所有鸡蛋放在一个篮子里 根据珀斯繁荣时期的经验，我认识的亲密伙伴以及我自己赚了很多钱 OTP 你必须小心，任何人都可能被蜇，但相信我，你也可能在进行自己的开发，甚至是基本的翻新或细分时受到蜇，对我来说，这是我整个套餐的一部分有购买和持有，做奇怪的reno，以及偶尔的battleaxing等以及OTP
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你的线程wi除非您公开提供特定信息供大家查看，否则将被删除
嗨，Dingo，您能分享您在蒂姆投资的墨尔本哪些地区
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有点评论苛刻我真的很困惑你为什么要删除线程当然，我们不希望人们在论坛上成为销售人员并利用它来为自己谋取利益但是，这是对我的帖子“买下飞机出错”的回应。我塞了，这并不是说其他人不能在不同的市场上从这个策略中赚钱也不是说人们也必须联系Dingo 我们都是成年人，我认为这个论坛是言论自由
评论< BR>问题是，如果您邀请人们通过电子邮件向您发送更多信息，那么它被认为是广告，应该放入“Caveot Emptor”论坛。这取决于模组，但我会说他的帖子会没有最后两段就很好，特别是：
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我是somersoft的新手，不知道删除你的线程需要什么 从你们中那些担心的人那里，以防我出去卖如果你注意到我的名字，我会使用 DINGO 这个词，因为我有一家使用 Dingo 窄通道机器的小型土方工程公司并不是说我认为使用 Dingo 这个词会很酷我的登录名 在此之前，我是一家全国保留公司的总经理，拥有超过140 家零售店和 2000 名员工在此之前，我是一家位于昆士兰州的公司的出口经理，甚至更早之前，我是一家补充健康公司（无房地产）的 Vic Tas 经理和全国客户经理，我不出售房地产，也不与我有任何关系行业的金融方面 我个人投资房地产超过 15 年 我也尝试过细分、翻新、购买和持有以及计划外 Frans 线程引发了我对 OTP 的回应，因为那是她指的是如果你想看看我也表达了我对其他线程的看法，例如在墨尔本购买是否为时已晚以及关于单位价格的一些事情我坚信 OTP 尽管它与所有其他级别一样有危险我参加了许多与房地产相关的课程和晚会，从中积累了许多志趣相投的人脉每个月都有一群志同道合的人聚在一起分享我们的经验在几个月前的一次会议上，我告诉我们的团队在布里斯班西区购买了一个 OTP 单位，我对（计划外）缺乏了解感到震惊，所以我与一家名为 MLG 的公司（我之前有与谁打交道并且从未误导过我）组织一个信息晚会 我浏览了信息以确保它是平衡的，并概述了 OTP 所涉及的积极因素以及消极因素和危险 我还概述了我在 MLG 的联系人关于 OTP 我会看什么我不会看什么我要求他们永远永远永远不要向我展示任何不符合我整理的个人资料的东西然后我问所有参加当晚的人他们是否想看到我看到的所有东西都同意我认为我愿意看一下然后我有足够的信心让朋友和同事也看一下我看到的唯一项目是pre -我不公开发布蚂蚁，不会为 OTP 看其他任何东西，传递给我介绍的人的内容也是如此 这并不意味着一切都是肯定的赌注赢家，从来没有人建议这样做 我介绍的人都是成年人并且鼓励所有人进行自己的尽职调查如果有人购买任何东西，我确实会收到观察员费用但这是希望展示我的完整性的杀手如果那个人买了，那么他们会得到观察员费用不是我说实话，我不在乎 MLG 最终是否会得到一大堆人，只要这些人没有受到压力，被敲竹杠，并且只显示最好的可用在 OTP 投资中相信我，我不会以此为生，也不打算这样做铁为某些人准备了一些东西
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顺便说一句，我必须摆脱这个无绳键盘，因为我一直在重新阅读我的线程，却发现它们充满了缺失的字母和空格 抱歉，也许我需要新电池
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回应 Timmy boy G'day Tmmy，我不确定你的意思是最近还是过去 目前我将在 4 月定居在南墨尔本的一个单位，俯瞰皇后区的 Albert Part路是o只有一个 1 床单元，但它花费 340,000 美元，基本家具（约 12,000 美元）租金约为 500 美元/周complx of 24 这是 OTP，距离我还有 18 个月的时间 这就是我目前在墨尔本所拥有的一切 过去我在 Templestowe、Balwyn、Camberwell 做过不同的事情 我现在和我认为可能的其他人一起环顾 Torquay在那里改变我的策略 在过去的 6 个月里，我还在一个 4000 平方米的场地上进行了谈判（不是在格林斯伯勒，而是在边缘郊区之一）进行 14 套房屋和土地打包，这是一个典型的尽职调查案例，可能在 6 岁后被烧毁数周的电子邮件和 1 周的墨尔本研究 我差点就价格达成一致，但决定向当地议会的另一位城市规划者寻求帮助 这个人，在安静的时候，告诉我要和邻居谈谈，我做了他们都喜欢为他们的孩子提供了这个空间，并建立了一个战斗基金来阻止任何发展 它本来可以维持大约两年或更长时间，并将预计的 50 万美元以上的利润变成亏损 我还竞标了土地价值去年在 Balwyn 和 Key 的房子，但还没有成功，我再次责备自己，因为在拍卖中看起来价格过高的东西仍然可以赚取可观的利润，但我坚持只估价当前价格而不是预计价格的规则我希望这个帮助
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Dingo，希望你没有把我的帖子弄错，我不是想对你苛刻或刻薄，或者说任何违背你正直的话，我不认识你盐，所以我不会只是让你知道你需要做什么才能让线程留下来（虽然我不是一个模组，所以也许他们不会介意）请以这个线程为例 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt36479 有一个美好的一天，斯图
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LOL 有时很难知道什么人们真的在说通过线程发短信
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感谢感谢Stumunro
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我真的需要新电池 丢失的字母越来越严重 我希望每个人都能理解我以前的线程
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