嗨，我有一个小难题，想从以前可能处于这个位置的人那里得到一些建议然后在剩下的 6 周内审查并重新签署作为我和代理商之间的公开列表，即：我将自己和代理商的努力私下推销它 当代理商同意这一点但问我我们如何决定谁的营销将潜在买家买了房子，因此谁获得佣金 这是一个棘手的问题，我问他在这种情况下与代理商的通常安排是什么，他说“我们没有”任何建议表示赞赏
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您好，我想您将不得不询问最终买家是什么广告为他带来的，并相应地分配佣金谢谢
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他之前必须有这种或安排 例如，市场3人之家几个月，它不卖，所以供应商将列表带到另一个代理我见过很多次发生这种情况
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我同意，但他说他没有与我看不到的私人买家达成协议它会有什么不同它仍然是一个开放列表
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我认为当你试图出售它时，你的各种营销努力不应该很明显吗？你写下你的联系方式，潜在买家联系你如果你写下中介的详细信息，潜在买家是通过中介来的代理人以任何方式参与，我认为他会获得佣金 你是否混淆你们都在推广相同的公开检查，也许如果是这样，我认为如果买家通过公开出现，代理人仍然可以获得佣金代理是，我想，在公开赛的主持人如果碰巧你有广告在某个地方进行了宣传，并把那个人公开了，嗯，你帮助出售了自己的财产，但还没有达到经纪人错过佣金的程度，我认为在这种情况下，经纪人仍然会接受报价，进行谈判等等，在这种情况下，我说他应该得到全部佣金或者你是在想一个完全不同的场景，我没有涵盖
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你在正确的轨道上 ozperp，它只是没那么简单我们是不推广相同的开放等，并且不会共享通讯 谁卖它就得到通讯 事实上，他想要证明买家来自哪里 举个例子：几周前，他有一个开放 一些人在开放之前和之后出现以及当代理不在时，我本可以建议租户获取这些人的姓名和电话号码，然后将它们传递给我以便稍后跟进但我将他们交给了代理跟进，因为他们来自他的营销但它我自己尝试卖给他们会很容易< BR>评论
让代理商独占可能同样容易根据我的经验，买家无论如何都会拖网该地区的所有代理商；查看他们所有的窗口，获取他们所有的列表等等。 2 个不同的代理，反正买家都知道
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不确定该物业的位置，但我不会与开放列表的代理打交道 他们从来没有像独家一样努力工作 我要么开始独占或先自己尝试出售 如果要独占，可能会根据所达到的价格重新协商佣金 在一定数量下他们什么也得不到，超过一定数量他们会得到一点额外的问题在于你到底是如何断言买家的介绍 我还认为，如果他们介绍了一个在协议到期后最终购买的买家，他们仍然可以要求佣金
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我认为如果代理人已经听说过最终买房子的人，然后他得到佣金 在这个阶段，我更担心他没有在你的listing上努力工作，因为害怕你会试图欺骗他的佣金，而不是确定谁获得佣金我会做出决定吨o 如果有任何疑问，请向他支付佣金，然后向他明确表示这是你的职位，为他提供必要的激励，让他在你的房源上努力工作
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也许一旦你有这个职位, 如果你的合同上的姓名与他的名单上的任何一个不匹配，请向他索取一份关于你财产的所有询问姓氏的清单 问题结束 让他在将清单交给你时签名
评论< BR>嗨，埃文德，我认为该物业在新南威尔士州，当您在新南威尔士州出售时，合同中的条款之一说介绍代理人是在合同的封面上，如果买方是由代理人介绍的，那么他们会告诉你，因为如果他们不这样做（并且那里的律师会向他的客户说得很清楚，以确保前面的代理人是那个人）将他们介绍给该物业，介绍代理人根据销售合同允许回到买方那里获得佣金）所以如果买方律师回来时没有代理人（有利于他的客户，因为它解决了一个非常大的问题）如果律师回来说乔斯的房地产必须在封面上（如果乔斯是介绍代理人，买家律师会希望他们在封面上）合同的封面）我一直试图删除这个条款，并且与律师有无休止的麻烦，最后我必须最终赔偿供应商，如果代理人确实出现，那与我所拥有的不同说我拿说唱一个s 大多数时候，当我收到消息时，我的房产已经经过了 5 处房产，所以最容易告诉房产的事情是买方会在合同上说明介绍人是谁，他们必须在新南威尔士州法律作为新南威尔士州房地产销售标准合同的一部分
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谢谢大家，谢谢格罗斯，这看起来像是答案我今天将与代理人交谈并发表他的回应 关于让代理人拥有独家清单，如果您阅读我最初的帖子，您会发现我这样做了 6 周，但他没有接近大多数代理商在出售房产方面毫无用处，除非该房产的价格非常高或者它是一个火爆的市场 (imo) 在这种情况下，它可以差点卖掉自己 他们没用的原因是因为他们大多做完全相同的事情 他们只知道一些营销策略，如果他们不工作，他们只是试图让供应商给房产打折 注意：我在营销所以可以看到大多数人看不到的东西
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