澳洲澳大利亚房地产 Residex 的 12 月报告 - 墨尔本和布里斯班的中位价在 08 年悉尼达到 500,000 美元

在澳大利亚地产投资



只需阅读 Residex 的最新报告 他们预测布里斯班 amp;墨尔本的中位价将在 2008 年的某个时候达到 500,000 美元，悉尼将达到 600,000 美元 参见：http:wwwresidexcomaunewslettersource2007-12bMChtml 2008 年无法负担的危机将加深
评论
不是危机，你可以去买三居室250k 的 blacktown 房子这真的让我很恼火 唯一的危机是人们不愿意在生命的早期做出牺牲，这对我来说是关于态度
评论
amp;amp;amp;amp;amp ;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;买我们真正能负担得起的东西，我们就不会有住房负担能力危机 干杯，Kenneth KOH
评论
我同意其他人的观点购房者无论如何都可以购买中位房产 为什么他们应该期望人们以中位房产交易亚历克斯
评论
大多数人不能或不愿意住在布莱克敦 250,000 美元不是大多数首次业主愿意支付的典型价格为了房子即使是那些愿意在生命早期做出牺牲的人也会发现500,000美元非常难以负担
评论
没有不能只有不愿意如果他们不愿意，那么这不是负担能力问题：这是一个愿望问题以及为什么他们应该能够买得起 50 万美元显然足够多的人可以，否则中位数不会是 50 万美元如果有些人买不起 50 万美元，那么让他们买更便宜的亚历克斯
评论
这也让我很烦我的第一个房产是南部的一个 2 居室单元 这不是我的第一选择，因为我在东郊的一栋带大后院游泳池的大房子里长大，我不得不做出牺牲并满足我的预算允许我当时买我认为很多人的问题是他们试图跟上琼斯的步伐，这就像谁拥有最大的 McMansion，最大的 4WD 等的竞争，遗憾的是没有太多年轻人愿意住在澳大利亚的布莱克敦，因为他们不是正确的地址评论

必须同意大多数人的观点 我和我妻子年轻时在悉尼地区买不起所以我们买了在 Tahmoor 向南 1 小时的一块土地 我们花了 17500 美元买下它，当时它只值 12500 美元 无论如何，我们在几年内还清了它并盖了一所房子 我们花了 40000 美元建造它在里面住了 3 年之后，我们以 123 美元的价格卖掉了k 那是我们的开始 我们现在住在一栋非常漂亮的房子里，但是当我听到年轻人说他们可以买不起他们梦想中的房子好吧，你好，我们也不能，但我们从小做起，努力工作
评论
Residex的预测是布里斯班和墨尔本在下一个日历年可能会增加15％以上目前像布莱克敦这样便宜的地区对于许多人来说将难以负担 离开朋友、家人和安全的环境说起来容易做起来难 一些地区如此便宜的原因是因为基础设施差、犯罪率高和贫穷交通 许多人因为离工作地点太远而无法搬入这些地区 许多人因为犯罪问题而无法搬入这些地区 许多人因为学校提供的教育水平太差而无法搬入这些地区
评论
但是如果人们准备降低他们的期望值，那么他们仍然可以在他们喜欢的区域选择一个地方，例如 Parramatta 的 2 卧室单元公寓，而不是 Blacktown 的房子，我认为 Alex 已经提到过他在另一个线程中多次
评论
你在几年内还清了你一定有一些可观的工资，或者与当时的工资相比，财产更便宜，我和合伙人的收入约为 8 万美元现在价值约 340-350,000 美元的房产的总抵押贷款为 273,000 美元 我们当然没有过度扩张自己或购买 mcmansion 除非我们的资产超过 175,000 美元，否则你不可能在几年内还清这样的抵押贷款（加起来，税前）每年 直到我的伴侣再过 3 年从 Uni 毕业并开始全职工作而不是兼职工作，才能看到我们的工资翻倍 我认为有时这里的用户就像刺伤首次购房者一样，试图让它看起来负担不起的抱怨都来自他们 事实是 500-60 万美元对 90% 的人口来说是一笔不小的数目，而不仅仅是首次购房者 那时谁住在那里 是否只有一堆空房子 都是宝贝在建立大量股权后做出决定的婴儿潮一代在他们的豪宅中，他们将降级到该地区我想有很多租房者，但可能也有很多年轻人FHB也构成了人口这里的统计数据：http:wwwdomaincomauPublicsuburbprofileaspxmoderesearchamp;searchTermBlacktown#mapanchor Show 70%自有住房，年龄最大的是最小年龄组：20-39
评论
感谢Hobo-jo，你是第一个支持我的人这篇文章不是关于现在的价格，而是关于什么将在 2008 年发生 如果人们现在正在苦苦挣扎，那么当明年价格上涨 15% 并说 2009 年再上涨 15% 时，他们将如何应对这个论坛上的大多数人都拥有财产，但不知道如何应对未来首次购房者将很难 过去，您可能已经能够节俭和储蓄来购买您的第一套房子 未来，首次购房者是否仍然能够节俭和储蓄来购买他们的第一套房子home 如果 Residex 的预测是正确的，这将意味着布里斯班的中位价房屋将在 3 年内上涨 50%，到 2009 年底我仍然认为将会出现负担能力危机
评论
Nth Brissy amp ; Hobo-Jo，我们不是在“刺伤 FHB”；在这个线程上，或者在这个网站上我们不会提出关于负担能力的投诉——你们会这样做；我们只是回应，就像父母对孩子说“这太难了”一样，作为父母，我们知道整个星球都可以做到 我们总是听到关于购买第一套房子的抱怨，对于我们这些年纪较大的人来说，早在你开始赚取收入之前就已经买了房子，我们也遇到了困难，我们只是找到了一种买东西的方法，我们无法在我们想要的地方买东西，存首付是同样困难，当时没有 LoDoc 或 NoDoc 贷款来“让我们越界”；就像现在 是的，离开家人和朋友很难，但我们都做到了；这是你必须要做的 生活不公平 你是要弃牌还是打架看看这两个：这是里士满；距中央商务区 10 分钟车程，最靠近火车、公共汽车、公园、商店 - http:wwwrealestatecomaucgi-bieaderamp;c51027418amp;svicamp;snfrbsamp;tm1197902098 或：弗兰克斯顿：目前的热点之一，靠近我住在海湾的地方，很棒基础设施、高速公路、火车；到 CBD 都需要 40 分钟（如果你必须去那里） http:wwwrealestatecomaucgi-biheaderamp;c2318865amp;svicamp;snfrbsamp;tm1197902693 这是一个 30 秒的搜索 给我一个小时，我会发现一些美女 现在，我是第一个承认这两个接头不太理想 但是价格实惠，一踏入房产大门，剩下的就轻松了 你们不知道 2008 年会发生什么 没人做 不要假设价格将永远上涨 他们可能会停止 我们还没有时间让 Lapdance Kev 编织他的“魔法”。但是我要告诉你一件事；从长远来看，价格会上涨，所以只要你买得起，就在某个地方购买。当你站稳脚跟时，你总是可以搬到你想要的地方。当我 23 岁时，我在 Sth Yarra 的 Toorak rd 的一家酒店住了 6 个月。每晚 12 美元，公共浴室、厨房和“穷困潦倒”的家。真好笑;我情绪低落，但从没想过；我曾经看着那家旅馆里那些可怜的老男孩，为他们感到难过，但我和他们在一起。我想我不得不坐火车从 Sth Yarra 到 Oakleigh，然后坐公共汽车下 Warrigal rd 上班大约 45-50 分钟 每周 45 小时 在高尔夫俱乐部的 Proshop 没有车 工资是每周 240 美元 我每周节省 75 美元 一些星期 100 美元 两年后买了第一套房子 现在； 46、拥有多处房产，净资产超过1磨坊 不幸的是没有做任何引人注目的事情，浪费了大约5年左右的工作年限“玩”；我希望我在 23 岁时就知道我现在所知道的事情 你以前都听过 出去做吧
评论
并非所有的房产都会按照预期的增长数字增长 FHB 应该是的那些看着会明显落后，因为他们会在稍微不太理想的地方（注意：我是首次购房者，收入不比大多数我这个年龄的人（25）我只是没有 25,000 美元的汽车和海外旅行的习惯）我同意大多数人想要的问题
评论
我的回应：嘘，胡说八道如果人们不愿意住在他们负担得起的地方，他们可以，至少现在，在他们想要的地方租房你会注意到，也在上涨，很快 FHB 的价格就会超出他们想要的购买和租赁区域 然后他们将别无选择，或者得到父母的帮助 任何政府的帮助只会提高价格而不是3 卧室的房子，去买一个更好的区域的 2 床单元，然后不喜欢住在 2 床单元的想法有一个家庭 艰难 根据定义，不是每个人都能买得起中等房产 去海外看看家庭如何生活香港、东京、伦敦和纽约 我负担不起住在北岸的豪宅里 我很伤心 道德主义对这里的情况无济于事 一剂冷酷的现实将 Alex
评论
这是一个自助服务市场 如果人们买不起这么多钱买一套房产，那么很明显他们不会，就像在任何自由市场中一样，价格会下降，或者他们会闲逛直到人们买得起价格不是由卖家决定的，而是由买家决定的，这就是为什么之前提出的论点，即 90% 的人买不起中间价，这是有缺陷的 我知道你的论点是基于 FHB 的但我仍然坚持认为这些家庭有很多经济适用房，特别是考虑到我知道一些父母收入接近的 4-5 人家庭目前正在购买这绝非易事，你需要做的就是问问你的父母或祖父母他们必须经历的事情，他们会告诉你同样的
评论
Wel我说亚历克斯甚至不要让我开始谈论洛杉矶的墨西哥人，他们通常从事最低工资的工作，都可以在 Maccas 或 BK's 工作，或者做园艺和家庭清洁，可以作为一个家庭（或 2家庭）并购买小房子并住在其中；有时一次 10 到 14 个人 去年，加州超过 50% 的房产交易是由拉丁裔进行的，我可以直接告诉你，他们绝对赚不到大钱 但他们努力工作，努力工作，乐队一起并尽快购买 我们住在洛杉矶的公寓大楼中有一个墨西哥家庭作为维修人员 母亲、父亲和大儿子 可爱的家庭 他们住在大楼里的 2 床公寓里 他们有 4 个孩子；一个我儿子的年龄，在同一所学校他们在那间公寓里住了 20 年 OOPS！对不起;我开始了
评论
很对，我们投资者都在竭尽全力低价买入，所以价格上涨不是我们的错 关于中位价的另一件事是它代表了确切的中点一段时间内出售的房产的美元价值可能是在较低价格范围内出售的房屋较多，但在较高价格范围内的销售，虽然数量少于低端，但成交的美元却要多得多，因此中位数上升与该地区的房屋成本完全无关
评论
从小处着手是要走的路例如，如果您是两个成人和一个孩子，则购买两居室公寓无论您做什么，刚刚开始 在维多利亚州，每周有净 1000 人进入该州，因此住房需求旺盛且蓬勃发展 所以在价格继续上涨之前尽快进入 试试 Springvale，一个真正的上涨放大器；即将到来的郊区，有真正潜在的好商店，良好的公共交通，靠近主要道路，多元文化社区
评论
Hobo Jo 我们还清了这块土地而不是房子和土地 这是我们负担得起的唯一方式进入游戏，我是一个健身和特工，仍然在学徒工资和我的女朋友当时很快成为我的妻子是一名银行职员我不敢相信你必须支付 500 到 600k 才能进入房地产市场你只需要支付如果您不愿意从小处着手并努力工作，这就是我的观点我对任何不愿意做硬码的人没有同情我不得不说我同意这里的大多数海报没有负担能力如果 FHB 简单地降低他们的期望，那么你就不能拥有大型汽车、等离子电视和全新的高端家具，以及价值 50 万美元的 McMansion 作为我在 17 岁离开学校时租下的第一套房子，直到我三十多岁时买了第一套房子，尽可能多地存钱r 那些年的第一笔存款 我父母的第一套房子基本上是一个两个房间的谷仓，位于距离最近的城镇 40 公里的乡下，他们花了 1000 英镑（当时对他们来说是很多钱）买的房子在楼上只有一间卧室，还有一个生活区厨房在底部，它连接到一个牛棚，没有电，没有电话，只有一个自来水水龙头（恰好在房子外面！）我出生在他们头 6 个月这所房子，他们整整一年才有电或自来水，两年后才有电话！这就是他们必须抚养孩子的情况！这是一个真实的故事 所以对于那些说获得第一套房从未如此艰难的 FHB，我想说的是，只要考虑一下您的父母或祖父母必须使用哪种类型的第一套房，然后考虑降低您的期望干杯，影子
评论
当然你不必花 500-60 万美元买 我的搭档和我当然没有 我们花了 29 万美元买了一个 900 平方米的街区，有 3 间卧室的房子，距离城市 8 公里 今天的工资为银行职员和学徒可能会转化为大约 65,000 美元的加入t ($40k$25k) 快速寻找便宜的 QLD 土地似乎不在郊区，有一个叫 jimboomba 的地方，价格在 $150-160k 左右，非常合理，位于布里斯班和黄金海岸的中心地带$65kpa - $15k 税 - $8k 租金 - $15k 生活费 $27k 剩下的至少 8 年，如果每一分钱都可以用来还清（即不太可能）所以向我解释一下今天的人（在同样的情况下）可以在几年内支付一块土地除非我错过了一些东西，否则在过去几年里购买和支付土地似乎要容易得多
评论
但是 Springvale 现在并不酷，我的投资者大脑参与了 Springvale；嗯！
评论
House 你很幸运有一个HOUSE！我们以前住在一个房间里，我们一共一百二十六人，没有家具，一半的地板不见了；我们都挤在一个角落里，怕摔倒！你很幸运有一个房间！ *我们*过去必须住在走廊里！哦，我们曾经梦想住在走廊里！对我们来说会是一座宫殿 我们曾经住在垃圾尖端的旧水箱里 我们每天早上都会被一大堆腐烂的鱼倒在我们身上而醒来！房子！嗯，当我说“房子”时它只是地上的一个洞，被一块防水油布覆盖，但它是我们的房子我们被驱逐出*我们的*洞；我们不得不去住在湖里！你很幸运有一个湖！我们有一百六十个人住在路中间的一个小鞋盒里 他们是美好的过去 干杯，巴扎
评论
让我猜你必须每天从鞋盒徒步到学校齐腰高的雪，上坡，不穿鞋，躲着吃蛇的人
评论
你试着告诉今天的年轻人，他们不会相信你
评论
“住房负担能力”危机”是一个非常有趣的问题，尤其是对于我们拥有既得利益的房地产投资者来说，现实是供需驱动价格，所以如果市场驱动的价格意味着房产仍然被买卖，这意味着人们可以，事实上，筹集资金购买也就是说，毫无疑问，现在作为首次置业者可能更难进入市场，主要是因为被认为是最低可接受的生活标准 我认为最大的问题是大多数澳大利亚人不知道或不理解一件简单的事情这将允许他们在某个阶段购买房屋，并在以后的生活中继续获得财务独立我称之为零规则，据我所知，我已经写了它，低于零规则：花费少于你的总收入把剩下的钱投资到能产生收益和增长的东西这就是我所做的，而且效果很好超过他们想要的房产的增长价值，那么最终他们将有足够的股权来购买房产 这是因为投资会随着收益和增长部分的增加而增加，但房地产成本只会随着增长部分的增加而增加但澳大利亚不是一个以投资为导向的国家 澳大利亚人通常对猖獗的消费主义感到内疚 这就是为什么我们中的少数人能够购买多处房产并获得如此多的财富与典型的澳大利亚 FWIW 相比，我总是很乐意向人们解释我是如何设法创造我目前的财富水平的，并为他们指明自己做这件事的方向接近，并说服自己我不知道我在说什么但这没关系，因为我们选择了自己的道路，而且我不会在 20 年内成为我背后的人来偿还债务不值钱的消费品
评论
我和我的搭档三年多前来到澳大利亚 我们都是从“平均”开始的。年薪仅为 110K 我们在 Blacktown 以 240 美元的价格租房，直到我们收到终止通知，因为业主想把他的房子卖给他想住在这个单位的兄弟在我们的头两年里，我们存了尽可能多的钱真的有目标，但只是想在未来过上舒适的生活，并有一些未雨绸缪的缓冲 我们很节俭，但还没有到剥夺自己一些“奢侈品”的地步。时不时买车（上班必备）一年后回家度假 25年后，我们已经有10万的积蓄，所以当我们收到终止通知时，我们决定买房代替再次租房，这样我们以后不会有类似的问题不便我们正在寻找一个“保险箱”中的400K房子;郊区但去了打算在悉尼西北区买一套 50 万的全新房子（包括空调、景观、灯光等） 我们只支付了 8 万的押金，但经过与银行的一些谈判，我们可以免除 LMI 此后没有印花税首次购房者的价格仍在 500K 边界，我们有 7K FHOG 结算后，我们手头仍有 20K+，我们将其放在抵消账户上 现在，8 个月后，我们有大约 80K 抵消大大减少了我们每月利息的帐户 我认为这很难，但实际上并非如此 我们仍然很节俭，但仍然有那些偶尔的“奢侈品”；一个只是为了实现目标有纪律 按照这个速度，我们将能够在 7-8 年内，最多 10 年还清我们的贷款几个月前我们正在考虑购买 IP，但我们决定只是在这个阶段套现，专注于还清贷款，建立资产并为悉尼的复苏做好准备还清了50万的贷款，为什么在这里生活和工作了这么多年的其他人连一个“平均”的两居室都买不起？我知道我们没有孩子，但是有很多夫妻处于类似的情况，但似乎无法一起行动 我想，主要问题不是负担能力，而是人们的纪律和态度金钱和他们对立即而不是长期满意的偏好
评论
我以前和你的想法一样 这个帖子的大多数帖子都说这些年来房屋所有权的原则没有太大变化，即如果我们工作足够努力，花的钱少于我们的收入，节俭和储蓄等，那么我们将能够买得起我不同意的房子——在过去的几年里，情况发生了翻天覆地的变化房价预计在 3 年内上涨 50%，工资上涨 15% 或更少时，为什么我们应该期望年轻人从所有支持朋友和支持结构中连根拔起，搬到不受欢迎的地方 朋友和同龄人意味着一切现在的年轻人经常他们附近没有家人，如果有，通常情况下是功能失调的Stanmunro，您可能知道目前正在购买一些单亲收入的近 4-5 人家庭>评论
艰难的现实就是这样 要么买一个更远的地方，要么永远租住（而且看着不断上涨的租金把你推出去） 为你想要的一切哀叹核心家庭的破裂不会改变现实而且有这个论坛上有很多人从一无所有开始致富 见鬼，生活在你的能力范围内，节省一些钱并尽可能便宜地购买，这肯定比绞尽脑汁更好！你知道，也许不是每个人都应该拥有房产 多年来，由于从制造业经济向知识经济的转变，收入分配变得更加极端 如果你认为这是问题所在，鼓动更多的保护主义 我真的怀疑你会扭转趋势，尽管按照真正的规则玩游戏，而不是像你认为的那样亚历克斯
评论
中位数价格反映了人们能负担得起和正在支付的费用所以，如果中位数在增加，只是因为人们可以负担得起因此，没有负担能力危机似乎其他人设定了中位数价格，人们必须支付它，而不是简单地衡量人们现在支付的价格
评论
确切的供求关系随着经济的发展，很可能会出现这样的情况，即买不起像样住房的人的百分比（任何人在伦敦的卧铺都见过）增加了这很不幸，但这是现实每个人只要确保YO你在棒子的更好的一端不是每个人都会成为亚历克斯
评论
这是市场有效，但必须迎合少数群体需求的政府将试图摆弄它并“让事情变得正确”，例如西澳劳工政府坚持通过独家珀斯西郊的一套公寓可以在外围买三套公寓，但这是无关紧要的，因为每个人都有权住在科特斯洛！
评论
嘿- 我在 18 岁时搬到了国家，除了男朋友，我不认识这里的任何人，这不是“那个”；很难，你所有的“不能”；需要改为“选择不”你说的都是软弱者为了长远利益而在短期内牺牲的一堆借口和定义借口是“对自己撒谎”；为了证明你的选择是合理的，前几天晚上我在 sbs 上观看了一个有趣的节目，在美国一个贫困项目区的一所学校里，老师正在教孩子们需要和想要之间的区别 - 非常有趣 - 需要是食物，住所基本生存所需的任何东西都是我们想要拥有但没有也可以生活的东西，这就是为什么你提出的理由只是借口（对自己撒谎），它们是“选择不”。因为他们想要 - 不需要
评论
Man - Nth Brisbanite，你认为那里所有的小孩子周五晚上每晚花 150 美元喝酒，周六购物时每晚花 400 美元买一条 Deisel 牛仔裤，不是提到他们的奥迪 S3 每周还款 400 美元，还应该能够负担得起距离中央商务区 3 公里的庞大垫子顺便说一句，我今年 28 岁，所以我知道我的同龄人在做什么 有几个现实在起作用 第一个是供应和需求：澳大利亚的人口比 20 年前要多 因此，如果你想和父母住在离 CBD 一样远的地方，那么你将不得不安顿公寓而不是房子和游泳池（顺便说一句无论如何你都不值得，因为你还年轻，你应该接受你实际上处于链条的底部，而不是中间或顶部）当然，如果你想要同样大小的房子，那就骑上你的自行车走得更远 无论如何，公寓到底有什么问题，我和我的妻子都爱方便 第二件事是，20 多岁的人有一种病态的痴迷，即像没有明天一样消费，以及消费债务，这是一个杀手 我和我的妻子在每个发薪日都从尽可能多的储蓄中获得乐趣，并且我们的奖励是圣诞节后我们将再买一个地方顺便说一句，我的第一套房子是蓝山的一个价值 29 万美元的工作人员，因为这是我 4 年前能买得起的房子。抱怨，我们刚刚为下一个努力存钱，因为第一个没有任何股权可以访问。你完全忘记忽略的最后一件事是工资增长！过去 5 年工资大幅增长 对于像我这样 20 多岁的人来说，全面的工资增长伴随着从 22 岁到 30 岁以惊人的速度提升职业阶梯的能力 所以没有任何借口负担能力问题完全是废话，这是对我们所有做过硬码的人的侮辱在某些时候实现他们的目标
评论
不要忘记这些预测只是预测，无论如何通常都是错误的，没有必要为甚至可能不会发生的事情而烦恼
评论
使用中位数房价作为衡量负担能力的标准是记者们（a）想要卖故事和（b）懒得使用与他们的论点更相关的统计指标如果汽车价格中位数是 30,000 美元；没有人会说汽车买不起他们只会指出市场的预算末端同样当谈到负担能力时，人们应该谈论的是 90% 的价格告诉人们他们应该看低于中位数的房屋有点像告诉他们他们的智商低于 100 没有人喜欢它，但根据定义，它适用于 50% 的人口
评论
哦，天哪 - 我好难过 - 我的前祖父母 - 多么自怜自爱-law 在战争期间经历了一段可怕的时光后从荷兰出来（不要让我开始讲那些故事！）不会说英语，拖着七个孩子，然后被扔进了 greta 的移民营，在一个锡棚里，在一个澳大利亚夏天的中间（刚刚离开一个欧洲的冬天）如果你不知道格丽塔在哪里，那么从纽卡斯尔到内陆大约 15 小时，夏天大约 38 度他们结束了（40 年后和大量的辛勤工作）将他们非常成功的奶牛场出售给退休我们的第一套房子是“新”的；悬崖边上的鞋盒 - 三年后我们才负担得起用便宜的地毯覆盖刨花板地板，每趟上班也要一个小时的公共汽车旅行目前我们正在考虑连根拔起我们的家人并搬到中国一个工作机会——不了解那里的灵魂，不了解语言或习俗——那又怎样，我们会活下来！我的父母在 5 年内为了工作搬了 3 次国家，带着 3 个学龄前儿童，因为他们选择充分利用自己的机会，我们为什么不期望年轻人长大并为自己的生活承担责任，做出牺牲给自己更好的未来生活，做贡献ting 社会成员，如果这是对他们的要求，或者与他们的同龄人保持依偎比他们未来的善良更重要，我，nth b，别再做这么湿的假发，长出一些骨气！为什么当前一代的 fhb-er 认为他们应该比过去更容易
评论
这就是重点不是每个人都想住在最理想的地方没有很多钱的人（通常那些刚开始生活的人）不能超过市场的其余部分，所以他们需要找到一个不太理想的居住地会更实惠注意：我不是说不受欢迎你说这是因为在你的脑海里你不会考虑任何更少的东西比您已经习惯的高标准为什么我们要期望年轻人负担得起住在大多数人需要数年才能购买的房子里
评论
我不明白的是，第N个布里斯班人更老伙计，不，我们是这里的 X 和 Y 代 为什么 NB 感叹年轻人无法购买他们想要的房产，我们说只是把它吸起来，继续下去我会认为这通常是相反的当然，Somersoft 上的人并不是那么“正常”的 Alex 房价上涨和住房贷款下降可负担性使更多人留在租赁市场——这对我们的房地产投资者有利 过去两年半，澳大利亚的住宅出租空置率平均为 19% 的历史最低水平 而且，收益率的提高使其更具吸引力对于投资者所以，我不是在抱怨正如许多人在这个帖子中已经提到的那样，我们都已经完成了艰苦的工作，对于那些自己付出努力而不是等待另一个施舍的人来说，总是有机会干杯，Bazza
评论
好吧，我不得不同意我们几年前才开始的年长者的看法然后在奥尔德肖特购买的土地包以 155k 的价格购买了一块小的 3bedder 砖并卖掉了那些不太理想但为我们工作的区域，我们现在在 toogoom 建造房子 为土地支付了现金，将欠下大约 105k 的债务房子，因为我们正在领取养老金，这是我们进入房地产市场的唯一途径，如果你真的足够努力的话，仍然有很多负担得起的地区，因为我只有 28 岁，我们的总收入是 3 万，而不是试图在高档凉爽的地区购买 看看杜松子酒，儿童，班达伯格等地方，这还不错，除非大约 20 分钟距离漂亮的海滩很远，这是一个问题，哈哈，你会惊讶于这些地区有多少 20 万以下的房子，什么那里有商店、基础设施等
评论
确切地说，FHB 不应该负担得起中等价位的房子所有 2nd (amp; 3）购房者已经有一大笔存款，因为他们从一个小的 PPOR 开始，它很感激，他们支付了本金而不是死租金，神奇地，当他们卖掉它时出现了一大笔存款，因为他们有这么大的存款，他们没有不必借那么多钱来购买价格更高（中值）的 PPOR，因此它们的可服务性更好 是那些拥有大量存款的 OO 可以负担中值价格的道具而不是 FHB，他们将价格上涨归咎于投资者
评论
++++++++++++++++++++++++++++ 亲爱的Tubs， 1 我认为你不能有效地做出一些有效的概括，也不能从逻辑上得出你自己的结论，根据您的上午帖子 2 我们都知道，目前，澳大利亚各州都有 2 级房地产市场 3 房地产市场的高端市场继续活跃，并报告更多的房屋销售和更高的房屋销售价格正在实现，从而导致报告的房价中位数更高 4然而，这并不一定意味着所有首次购房者都在购买这些房产，他们也无力支付如此高价的房产的费用5 因此，根据现有的房屋销售数据进行表面上的概括既不正确也不准确；- 毕竟，统计数据确实存在，而且它们经常存在，在我们的真实案例 干杯，Kenneth KOH
评论
+++++++++++++++++++++++++++ 亲爱的浴缸，1 我不认为你可以有效地做出一些有效的概括，也不能从逻辑上得出你自己的结论，根据你的上午帖子 2 我们都知道，目前，澳大利亚各个州都有 2 层房地产市场 3 房地产市场的高端有继续活跃并报告更多房屋销售实现更高的房屋销售价格，t因此导致报告更高的房价中位数 4 然而，这并不一定意味着所有首次购房者都在购买这些房产，也没有能力支付如此高价的房产可负担的郊区，就像住房市场的高端物业一样 5 因此，根据现有的房屋销售数据进行表面上的概括既不正确也不准确；- 毕竟，统计数据确实会撒谎，而且他们经常撒谎, 在我们的现实生活案例中 干杯，Kenneth KOH
评论
嗨，Kenneth，这正是它的意思 根据定义，中位数价格意味着低于此价格的房屋数量与高于此价格的房屋数量相同价格 因此，大约 50% 的房屋以低于中等价格的价格出售 这意味着有大量房屋的价格在适合首次购房者的范围内 干杯，Shado w
评论
一些非常有效的观点 Kennethkohsg 影子，你认为什么是适合首次购房者的范围 这是一个非常广泛的声明，即在首次购房者范围内有很多房子！仅仅因为 50% 的住房低于 500-600k 美元的中位数，50% 中的大多数可能在 450-550k 范围内并且仍然超出 fhb 的范围
评论
具有讽刺意味的是，如果都是第二个， 3rd购房者并没有继续交易，而是留在更普通的房子里买IP，他们会拥有更多的财富，提前退休，用现金购买真正好的PPoR，仍然拥有良好的生活方式< BR>评论
不，它可能只是在非常高端的市场上增加几处房产，从而提高了该地区的销售额，同时大部分销售额仍低于中位数。不准确的反映
评论
是中位数，不是均值瞄准中等家庭，如果特征（靠近大海，靠近火车，靠近城市，大后院，好学校等），甚至高于它在他们经常要求的是任何迹象
评论
嗨，hobo-jo，我刚刚在RealEstatecom上快速搜索了Parramatta和周边郊区的房产，在$ 100,000到$ 200,000之间找到了50个点击我只是选择Para​​matta作为一个随机的例子，因为它既不是中间某个地方的非常高端也不是非常低端的郊区，我会说这是一个 FHB 在一个地区，一个城市，一个州可以轻松负担的 50 处房产在澳大利亚试想一下澳大利亚会有多少类似的房产 - 成千上万理论上可能，但不太可能
评论
来自一直在寻找FHB范围内的投资房产的人我可以告诉你50 间房子在郊区绝对算不了什么 我有周末我会打 15 到 20 间开放式房屋，每个开放式房屋都挤满了人，他们渴望在当天与 RA 代理一起在纸上获得他们的报价，大多数在那个周末或在接下来的几周内http:wwwwizardcomauaboutnewsitemaspxid361评论

亲爱的影子和浴缸，1 当Residex orand APM等在当地报纸orand公开报道房价中值时，这就是“房价中值（每个首都城市）”吗？实际上是指首次购房者的房价中位数或更实惠郊区的房价中位数 显然不是，不是吗 2 因此，我们首先需要明确区分和区分所使用的参考文献，例如“中位数”各个省会城市的房价”；反对quot;每个特定和更负担得起的郊区的房价中位数”，或根据澳大利亚的平均家庭收入水平，平均首次购房者真正能够负担购买和支付房产的实际房价中位数 3 我们将需要进一步记住，每个首府城市的房价中位数可能会随着时间或报告的时间段或参考的时间段而变化 4 此外，所有新的首次购房者也没有必要尝试购买这些中位数价格（对于每个首府城市）他们自己的房产，老实说，他们尝试这样做既不现实，也不务实，也不可取 5 毕竟，这些中位房价（对于每个首府城市）房产，更常见的是比没有，实际上比首次购房者以他们目前的家庭收入水平可以实际购买的价格要贵得多 6 如需您进一步的评论讨论，请 7 谢谢 y ou Cheers, Kenneth KOH
评论
*********************** 并且不要忘记您还没有敲开所有大门以获得更多潜在的“销售”；业主目前可能想出售但尚未通过各种 RE 机构或 RE 房产销售网站等公开出售的房产 Cheers, Kenneth KOH
评论
Wizard 的“明天的首次购房者系列”* ' 透露 672,000 名澳大利亚人计划在 2008 年中期之前购买房产 这比上一年增加了 70%，并且是首次购房者意向连续第四个季度增加 http:wwwwizardcomauaboutnewsitemaspxid361 *********** ****************** 亲爱的Hobo-jo， 1 这个“672,000 名潜在买家”是多么准确和可靠？数字 orand 首先报告了增加的买家趋势，正如 Wizard 所引用的那样 2 请先进行自己的独立研究和尽职调查，然后再让自己受到“不适当的压力”；通过这些数字，急于为自己快速购买房产并为房价多付钱 干杯，Kenneth KOH
评论
所以我认为这表明，尽管有成本，但许多 FHB 仍然能够购买这些房产 因此，真正的问题似乎是供应不足（或需求过多），而不是负担能力 干杯，Shadow
评论
我在几个月前就预测到了这一点，而且我确信我也在 Somersoft 中注意到它然而，我现在有点不确定，虽然价格会继续上涨，你会看到更多的房子没有超过 50 万美元大关为什么好，因为融资很难得到利率上升和银行想要更多存款，这只是一个鉴于我希望在 2008 年再休假一年，但看来我得回去工作了。这将是压力很大的一年
评论
************* ************* 亲爱的影子， 1 我相信充其量是专门归属于首次购房者账户的房屋销售总数f或低于每个特定报告期报告的房屋销售总额的 30% 2 因此，我不完全同意您的结论，我认为它们在一定程度上过于简单化和不准确，没有进行自己的尽职调查以及对参考的适当房屋销售数据的研究 3 许多 FHB 仍然希望购买中位房价的房产；- 他们是否真的有能力这样做或者他们是否真的这样做了，完全是另外一回事 Cheers, Kenneth KOH
评论
我是 Y 一代（几个月前刚满 28 岁），我想我逆势而上，我所有的朋友在悉尼都在做，早在 2003 年我买了自己的车首先，然后我升级到 WRX，我几乎从一个支付包到另一个支付包，直到我 23 岁，当时我特意买了一些我没有做太多研究的东西，但确实想住在布里斯班，所以我买了一套 18 个月后定居的楼花公寓 我的无线我和 fe 搬出了悉尼的舒适区（和父母住在一起），远离我们所有的家人、朋友和同事，搬到了布里斯班，在那里我认识了一些人，但实际上我们不认识任何人。来这里3年了，现在在布里斯班拥有3处房产 我在悉尼的大多数朋友还在租房哦，在合租的情况下，所以他们*分*租--MJ
评论
Hi Kenneth , 我认为我的主要观点是 FHB 可以购买很多便宜的房产 如果他们愿意放弃 McMansion 和 Plasma 以及昂贵的汽车，而是在郊区购买一个普通的单位或小房子，那么肯定有很多负担得起的房产在他们建立足够的资产以进行交易之前，在一间卧室的公寓里住几年不会杀死他们或者租一间小公寓直到他们存下一笔可观的押金我自己已经这样做了，我敢肯定这个论坛上的许多其他人都做过同样的事情我什至租了一个单人间n 合租几年的房子 它并没有杀死我，即使我离我家人所在的郊区很远，它也让我节省了一些钱 所以对于那些说他们买不起任何合适房产的 FHB，我会回应说，他们对他们的第一套房产的期望太高了如果我们看看世界上 20 个最昂贵的城市（见下面的链接），前 20 名中没有一个澳大利亚城市这意味着世界各地的人都住在在比我们更负担不起的城市 那么，FHBs 如何在这些城市进行管理 我想说他们购买较小的房产，包括离市中心较远的单位，或者租用较小的单位，同时存下一笔可观的押金 澳大利亚 FHBs 只需要做同样的 http:moneycnncom20070615pfmost_expensive_cities 干杯，影子
澳洲中文论坛热点