澳洲澳洲房产Backyard面对悉尼主干道

在澳大利亚地产投资



嗨，伙计们，女孩们，我遇到了一个价格非常合理的房子 它有 700 平方米的土地，3 间卧室的新房子 它的价格约为 255,000 美元 我什至可以稍后在后院添加一个单元 位置：已设置在一条安静的街道上，房子的前面朝向安静的街道，后院虽然面向时速 70 公里的主干道 我有一只猫，所以我很担心他，可能需要把他留在里面 卧室也在房子的前面，所以他们很安静 你对这样的房产有什么看法 令人惊讶的是，这个地区的房子面积较小（400-500）通常售价 260-290K 美元）为什么这房子便宜得多有这么多土地 是不是因为主干道 目前的租户说房子很安静，一点也不抱怨，他们不拥有房子 我和房地产经纪人谈过，他说他们已经有报价了，但说如果我去上面然后他们会把它卖给我听起来很奇怪他们要了 500 美元的押金t，我问我是否改变主意可以拿回我的 500 美元，他说“不”。我问为什么，他说因为他们需要承诺等这是公平的还是这只公牛真的很感激任何建议
评论
但是如果没有这条路，你会让你的猫在附近漫游不知道邻居和当地人会怎样动物区系想想这个至于房子，如果你喜欢就买它你有空间种植一些浓密的树木
评论
嗨 Indexfund，今天在一天中的不同时间参观房子，你应该有一个很好的关于道路噪音等的想法 关于代理，他们总是说他们有报价，兴趣堆等等等 作为投资者买家的代理，我几乎每天都在处理这种“调节策略” 我可以建议你计算出你准备为房产支付的最高价格并坚持下去或者对你的投资，不管怎样，控制好你的情绪，最糟糕的事情是你离开交易......更明智......祝你好运 Jon Salvador wwwheadinghomecomau 对于投资者......来自投资者
评论
你能告诉我有关的城市和郊区如果它是一个火爆的市场，你应该尽快做所有的检查尽可能不要错过您可以随时购买并在合同中添加条件，例如“经过令人满意的建筑检查”、“财务”等。等等 如果它倒在主干道上但前面仍然安静，这有关系吗 你的猫的需求与你自己的需求无关广告价格 我认为这很公平他们想要
评论
我父母的一处房产与您所描述的几乎相同 - 在一条安静的街道上的一个新开发项目中，但在时速 80 公里的区域后退到一条主干道上 你听不到交通的声音在房子里，除非你紧张，即使在外面，我们甚至都没有考虑过所以这不会阻止我买房子这可能是房子有折扣的原因，记住折扣当您想出售时会保留-但最终不会有太大区别反正要便宜一点，然后你会在以后弥补你较低的售价就代理而言，听起来就像他们玩的普通游戏，虽然 500 美元的押金对我来说听起来很低 或者这是除了官方押金之外关于合同
评论
这是带有标签的实际财产的谷歌地球照片
评论
显然我不知道确切的道路，但对我来说看起来并没有那么糟糕从角度来看，我所说的房产背后的道路是双向的双车道，正如我所说，没有真正的问题
评论
点击展开
评论
你去：（编辑：好吧，现在更清楚一点）
评论
别担心猫跑了一个 catmax 围栏，这样它们就可以在户外受到保护一旦她试图穿过它
评论
这条路并没有那么拥挤，因为它是一个新的房地产区然而，它只会随着交通的增加而增长我昨晚在该物业并且有每隔几分钟就有几辆车经过，没什么大不了的 就在马路附近也没有那么吵 我打算和我的女朋友在这所房子里住几年 主要是想获得资本增长，也许在后面再加一个单元稍后然后在不同时间出售一个或两个经纪人今天想见我但是我想明天见他我哥哥明天要和我一起去看看房子所以我不想急着等到明天
评论
对于PPOR来说，没有对错，这都是你个人的喜好，作为投资，对我来说，那条路看起来并不足以让我担心，而且你可能会在郊区买个好房子打折，你可能通常买不起
评论
经纪人可能说的是如果合同成为无条件，他将不会拿回他的 500 美元当然，如果他在冷静期内退出合同或不满足其中一个条件，他会拿回他的钱 Click to expand Click to展开
评论
为什么不从估价开始，在你开始谈判合同之前，顺便说一句，如果你向这个代理人支付了现金押金，他们将不得不给你一张信托账户收据，或者玩游戏倒过来告诉中介，你会在供应商接受你的报价后 48 小时内支付全额押金，只是不要被迫签合同 willair
评论
这不是真的 如果你在供应商接受你的报价后的冷却期内退出你必须支付罚款 比例很小但我不记得如何如果你的报价被供应商拒绝，你会得到你的全部 500 美元
评论
告诉我我不会上厕所，那两个谷歌地球照片是不同的房子 Wylie
评论
他们看起来与我完全不同 IndexFund 的后院更大
评论
关于冷静期你是对的 我最近确实退出了合同，因为其中一个条件没有得到满足 - 在这种情况下没有罚款我的意思是：如果 IndexFund 有 90% 的把握，这对他来说是合适的财产，他应该去买它可能会涉及一点点罚款，但总比不做任何事情要好 他应该考虑罚款（如果它确实发生了）作为一种廉价的学习体验
评论
代理刚刚告诉我合同是无条件的他们有一个已经有兴趣的买家，他们不想危及这次销售这是不是我需要它至少有 14 天的津贴，因为我的贷款是预先批准但没有完全批准所以如果我的交易失败我将失去我的 500 美元
评论
听起来这个经纪人正试图让你承诺出售并使用一些欺凌我会提交有条件的报价，但要视财务状况和你想要的任何检查正常如果他已经有一个无条件的买家为什么他仍然向人们展示房子等等 Suss 经纪人让你很难受你确定他不会接受条件 如果没有财务和验楼条件我不可能签订合同 如果他仍然坚持无条件，只是走开并寻找其他东西评论

是的，你们是对的，如果他有买家愿意提供他们正在寻找的价格，这听起来很可疑，他为什么要等待我要进入它，他是说他想接受任何额外的条款，但他说如果卖家不卖给我们房子，我们会拿回押金
评论
告诉他你不再感兴趣，因为他不会接受任何额外的条款等着看他是否回复你eevryone 在这个问题上花费了时间和精力
评论
lol 没关系 Wylie，你不会失去它！我只是向 IndexFund 展示了我父母用来比较的那个，因为它显然有一条更繁忙的道路并且不是问题
评论
就我个人而言，我不会认为这所房子是我拥有很多的 PPOR，并且我很早就知道的一件事是买一套很多人都会感兴趣的房子，我曾经看过机场附近一栋绝对漂亮的房子（甚至不是繁忙的房子）我的直觉是正确的（不买），房子花了将近 12 个月的时间才以非常低的价格出售 所以当你选择搬到更好的房子时，你不希望你现在的房子在市场上待太久 当你必须签订合同时太难了出售您的财产并退出，因为您还没有出售这只是我的意见
评论
我最终没有继续这样做 1 代理人很咄咄逼人，给了我最后通牒“今天或永远不会”； 2 他说后面的单元不能保证，这让我们完全放弃了交易 3 那条街上没有其他房产有后面的单元，因此理事会显然事先拒绝了它
评论
Hi Just也想知道 你说这是一条就在后院后面的主干道 它的保险费会不会高很多将被定价
澳洲中文论坛热点