澳洲澳洲房产 我付太多印花税了吗 悉尼

在澳大利亚地产投资




我希望有人能证实我的担忧 我们在 1 月 7 日卖掉了我们的 PPR,并以 325,000 美元的价格购买了一块土地,这与出售同时完成,我们目前正在租回旧的 PPR,同时我们在该地块上建造我们被收取了费用该街区的印花税为 9,850 美元,这个带有建筑的街区将是我们的 PPR 我一直在做一些检查,因为我们正在购买另一个街区作为投资物业,似乎印花税是按投资率而不是 PPR 率收取的,我的数据显示我们应该支付 3,375 美元而不是 9,850 美元 这个街区是直接购买的,没有任何贷款 我们的新街区是 231,00 美元,印花税显示为 6,60750 美元,这对于投资房产来说似乎是正确的 有人同意我的观点吗?以上问题还是我完全错了,我只想在周一与律师交谈之前确认一下>评论
我觉得你应该e 能够使用互联网检查应支付多少印花税 - OSR 网站无法正常工作,但此链接:http:wwwnoosarealtyservicecomqueensland_stamp_duty_calculatorhtml# 说您应该为房屋支付 3375 美元,为投资物业支付 9850 美元 也许,因为您是在租回自己的家它被作为投资物业当然值得为之奋斗
评论
为此干杯,是的,我一直在玩计算器,但我只是想知道我是否还缺少其他东西我目前正在使用相同的一个投资块的律师,只有在查看结算声明和玩计算器时,我才注意到好吧,我将在星期一的第一件事与他们联系,我是否也会推动它要求利息
评论< BR>爱你的东西!不过,这可能必须来自律师——他可能是错误地将交易标记为投资物业的人。看看他们要说什么会很有趣!如果他们不喜欢承认可能的错误,你可能需要做一些说服工作我唯一能想到的是,他们不认为一块土地是 PPOR 祝你好运,让我们知道你的情况!
评论
在昆士兰州购买土地时,土地印花税没有折扣为 PPOR 购买的,所以无论是 PPOR 还是 IP,您都支付相同的费用
评论
您好,我希望与最后一条评论有所不同 - 自 2007 年 1 月 1 日以来,添加了一个新类别以实现该目的购买土地是为了考虑印花税计算 支付印花税时还有大量的首次购房特许权 - 现有房屋和土地感谢
评论
你能告诉我更多或我会在哪里了解更多
评论
http:wwwtreasuryqldgovauknowledgedocsannual-reports2006-07outputstaxationshtml 您好,您需要查看国家税收办公室网站或联系他们的办公室以获取更多信息谢谢
评论
它会出现您提到的新类别和优惠实际上仅适用于1st时间买家,从我所阅读的内容(如果这是正确的话)看来,陆地上的印章是相同的,没有特许权再 PPR 除非第一次买家我认为这听起来太好了,回到圣诞节午餐的奶酪三明治 < BR>评论
除了我用的计算器没有歧视首次购房者-只是问是住宅还是IP!即使使用 OSR 计算器,并且不要求任何优惠或首次购房者身份,它仍然会计算较低的金额。虽然这是一个非常令人困惑的计算器 -
评论
嗨,Clifmand - 正如 Pushka 指出的那样,如果你是不购买土地以建造投资物业-您可以按业主自住率享受印花税 新类别确实适用于首次购房者-但我只是想指出您购买的目的确实使有区别谢谢
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...