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在澳大利亚地产投资




大家好 刚刚在 banyo REcom 104409680 签订了一个道具合同,希望您对价格的意见在 wkend 的拍卖中以 385k 的价格传递,他们昨天以 430k 的价格收回了报价 3br house + 后院注册的 1br flat 想您对价格的意见谢谢
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对我来说,这看起来是一笔不错的购买,在 607 平方米的大块土地上租金回报很高 我建议不高于 34 万美元的价格代表我最近购买的物超所值在 Banyo 的 Villa World 庄园有一个新家,并相信这个地区有很多东西可以提供 恭喜您购买了您似乎做得很好 马特
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看起来不错 是否有当前租户 n 租约 有一个来自大学的良好学生出租池 那里不错 靠近高速公路机场 良好的火车通道和商店 是奶奶公寓批准的住宅
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在商店附近有一些全新的 322 和 405 有 400最后-410k几个月在一条安静的街道上405平方米的地段价值215-225,所以我认为600平方米的价值为260+ 你的建筑必须至少价值18万美元(好吧,我要买一套312的房子和211的公寓,售价160kSo我对您购买的估价是 430k 和 440k 并不傻 如果针对学生,您可能以 160 美元以上的价格租用公寓,如果针对 ACU 学生,您可能以每间房 120 美元的价格租用房子 $520pw 但是,请记住,学生可以来goso最好把房子租给一个在租约上都有自己名字的团体,而不是单独租房间,因为在学期中期很难再招到另一个学生,你会承担失去租金的风险但你也想要允许每年多出几个星期的空置,比如说 4 所以你对我的估值的总收益率是 25000440000 568% 还不错,考虑到住宅和公寓都很好,如果你持有超过 5 年,似乎你会没事的不过,不要忘记继续比较 Ban 中的值哟,在 Brissy 的传统蓝筹 burbs 有更多高档地区和住宅
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430k 太多了 根据手头的信息,我建议 350-380k 我最近在那里卖了一些房产 注意你对改造后的车库有多少价值 凯夫 wwwgogeckocomau
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你对土地的价格是多少凯文
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我没有!当土地上有房产时,它的价值无关紧要你不能购买空置土地,因此它的价值不一定相同,或者正如我所说,相关的买家购买空置地块是为了建造他们的梦想之家,这种情绪不适用于这种情况 问题是买家为我刚刚出售的该地区的类似房产支付了什么费用 8 Mellifont 和 23 Walton St Mellifont 是带有地下游泳池的高砖砖,条件良好,但租户表现不佳影响售价的待售 最终以 400,500 美元的价格售出 应该卖到接近 420,000 美元,但租户检查困难,总是不整洁和杂乱 业主理解,特别是当他们在租户腾出后看到它 有可用的信息我看不到400k,除非有人过分重视“平坦”; Kev wwwgogeckocomau
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我想除了买家为类似房产支付的费用外,另一个考虑因素是供应 40% 的新贷款 $ 由投资者取出 Kevin
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根据我的信息房子应该租大约 325pw 和公寓 210pw 是的,公寓已经注册 我的 bld 和害虫回来了,一些承载和托梁有白蚁损坏 修复报价约为 12k 还需要害虫处理 1k 并且有旧前室天花板的一小部分水损坏天花板是fribro和维修我猜大约2k 我已经以460k的价格签订合同 合同还不是无条件的 我们仍在协商维修 感谢您的回复,他们确实有帮助
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嗨,Waynehope,一切顺利进一步获得$ 200 +
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在出租方面,我有一个 3 卧室的房子,有空调,2 层楼,renno'd 浴室放大器; Froude St 的厨房,我刚刚以每周 340 美元的价格获得了新租户,这是一栋 30 年的老房子!那所房子看起来好多了,鉴于人们在该地区支付的费用,我预计至少每周 420 美元以上!本
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