大家好， 只是有点担心，需要专家建议 在 Berwick 有一处投资物业（-ve geared） 想知道是否值得保留或出售以在更具潜力的地区购买 这是我们建造的第一所房屋是 PPOR 一年情感依恋 在这里需要一些建议 谢谢
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你不认为 Berwick 有自己的潜力 1996 年到 2006 年的年增长率为 96%，这是合理的 从记忆中，Berwick 有一个火车站，一所大学、一所TAFE、一条通往CBD的高速公路（收费公路）、靠近Fountain Gate SC（对我来说向Kath amp; Kim打个招呼）以及空地供应减少郊区 如果（如果）你准备好看到租户搬进你喜欢的房产，并且可能比你不那么尊重它，那么它可能值得保留 祝你好运 - Ben
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pi2012 建议您阅读主题“Another PPOR to IP question”；在这个（房地产投资 - 一般）论坛上，我发布了我们出售 PPOR 的故事 - 以及我们从那以后的遗憾！那里可能有几件事需要你考虑 干杯 LynnH
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谢谢 LynnH 没有情感上的依恋 只是对未来的资本收益有点好奇
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如果是我，我会持有它 当你考虑到所有的销售成本时，你还不如刚刚使用了股权决定
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嗨，Baliz66，正如我在帖子中的意思，它是一个投资物业（-ve geared），一个多月前我一搬出去就已经租了 很容易找到租户，实际上得到的租金比广告宣传的要多 租金收益率：534%
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抱歉，我一定忘记重新阅读所有信息了 好吧，你的租户收益率不错 有点负扣税，你不应该伤害很大 郊区的价格会上涨，尤其是在这个市场，但也许其他郊区在短期内会表现更好。他的郊区最近几个月看到了任何增长 你是否期望在未来几个月看到更多增长评论
我的预测是到明年年底（08）我们会开始看到波及波威克纳尔沃伦克兰伯恩地区的连锁反应想想2000-2003年发生的事情
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谢谢飞鸿对不起，我还是新手，您能否了解一下 2002 年至 2003 年到底发生了什么
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我在奥尔德贝里克和纳尔南有房产 该地区仍然有大量人涌入 也有很多那里的土地，但所有的黄金地段都已经被占用了所有居住在 Narre Cranny 等地的 OO 都将 Berwick 视为“升级”的地方 这是一个拥有所有正确基础设施的普通小镇 在高价格环境中，这是这些普通小镇获得良好的增长，因为人们必须住在某个地方，当他们买不起他们在 Hawthorn 或 Glen Waverley 的 55 万至 100 万美元的房子 BTW Narre Warren 在 2001 年至 2003 年左右一年增长了 44% 一个疯狂的追赶 类似的事情可能在未来 10 年内再次发生，平均下来会给Carrum Downs 的增长率相当可观，30 年来平均增长率为 86%，我不明白为什么 Cranny Warren 会做很多不同的事情
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除非负现金流真的影响生活方式；持有，持有，持有，持有，永远不要出售
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只有当你计划进行更好的投资并且你需要现金时才出售，我的意思是更好
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感谢 LAAussie Neg 现金流没有影响关于生活方式 关注的是资本收益，因为我不太确定在不久的将来我们会在伯威克看到多少收益，与西郊相比：Werribee、point cook、alrona 等
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我认为你应该持有它 像 Berwick 这样的地区在城市和内郊区运行之后才开始购买 如果你想买新房子，试着为这栋旧房子再融资，并保留它 永远不要出售房产！你所做的就是给税务人员一大笔钱，并放弃任何未来收益的潜力
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谢谢Rodimus目前无意出售它会等待一年，看看事情在哪里
评论< BR>我必须说我对Berwick相当熟悉，53%的回报率很棒你能分享房子的任何细节吗，即Berwick的面积，卧室，几岁
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Hi In The Red房子只有 19 个月大（或新） 卧室：4，双车库，土地面积：620 平方米 它靠近斯威尼保护区 这是房子的图片
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确实非常漂亮的房子虽然我是失败的新人到房地产投资（Narre Warren 的一个 PPOR 1999 - 2003 年在 Bentleigh 购买了第一个 IP）我觉得 Narre Warren 和 Berwick 地区的房地产价格没有放缓的迹象 我实际上正在寻找出售我们的 PPOR 以搬到 Berwick 并购买另一个 IP明年现阶段，明年购买的IP会在Endeavour Hills一直到Berwick地区，因为我觉得这些地区的价值在不断稳定增长
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Thank In The Red 我也坚信Berwick与周边郊区相比有很大的潜力，这就是我们决定在这个阶段不出售它的原因
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