澳洲澳洲房产 你觉得现在房价买不起？悉尼

在澳大利亚地产投资



http:wwwnewscomaustory0,23599,22831345-2,00html “你什么都没看到”正如他们所说 干杯谢恩
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期待2010年对我来说是完美的时机，如果我在未来6个月内购买开发土地
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呵呵呵呵（流口水）
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那个 ANZ 家伙一定是从一个玉米片包中获得经济学学位的 告诉我钱从哪里来 这不会发生 在政府持续愚蠢的某些假设下可能发生的事情是相同价格的房产会变得更小 - 所以他们会在 $ m2 的基础上上涨但我不会打赌我只是把它扔进去以证明我理解围绕这个论坛提出的其他一些论点
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人类对学术界如此失望，是吗，YM 他们只是从不做逻辑上说他们应该做的事情 公平地说，我认为如果我们在美国再次大幅减记导致流动性进一步收紧，房价不会继续上涨 正如你经常说的那样并雄辩地，不增加贷款，房价无法上涨。然而，房地产供应不足需求是事实 所以如果价格上涨因缺乏信贷而停滞不前，那么供应不足将如何表现出来 租金，我认为如果人们因为无法获得贷款而不购买，他们就会租租金将继续上涨，尤其是对于我拥有的那些中低档房产 当然，信贷危机会及时解决 毫无疑问，会有很多痛苦 可能需要数年时间 但最终会自己解决问题，与此同时（5 年 10 年），你对住房的所有需求都在增加，而人们却无法借到太多钱来购买这将引发下一次繁荣一个有趣的副作用：如果人们无法，怎么办？比如说，借足够的钱买一栋价值 50 万美元的房子 不管他们打算做什么 尽可能地借钱，要么搬到更远的地方（进入我众所周知的怀抱），要么在他们想要居住的地区购买更小的更高密度的住宅 目前在悉尼, 上端上升，下端 s当贷款变得更难获得时会发生什么 再也负担不起高端的人（我不是在谈论赚数百万美元的人：我是在谈论赚 10 万美元、15 万美元的白领正在最大限度地利用贷款支撑悉尼低于 100 万美元的市场）将开始搬出 高端和低端房产之间的差距将迅速缩小 是的，我仍然相信典型住宅的平均尺寸类型会缩小 我是愿意打赌政府会比聪明的亚历克斯更愚蠢
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长期嗨，有趣的是，悉尼和珀斯的道具价格已经稳定在 50 万美元的中位数附近 Melb 仍有一些上涨空间显然，但总体而言，似乎还有移动的空间，因为人们仍然没有达到基于工资的最高支出限额就像你说的那样，较小的居住区将变得普遍，我想这一直在发生，看看复式公寓和细分的维多利亚式公寓整个解放军他们曾经是大房子！
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我想知道你是如何得出这个结论的开始达到极限 经济衰退将扼杀加薪并增加失业率 更多的单元房和联排别墅 想要住在火车站附近和城市附近的人们，包括家庭，将把他们的期望从四分之一英亩地块的房子降到联排别墅复式单元 我看到我自己的同龄人已经开始了 Alex
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如果供应受限和需求增加，它将如何表现出来 首先，更多的人会租房，租金会上涨 这将持续很长时间时间我认为因为租金比购买便宜得多然后，一旦租金赶上购买成本，它就会表现在人们购买较小的地方所以那些在合理靠近城市的地方拥有1000平方米的人可以通过细分发财看到 - 我明白了！但正如我之前解释过的那样，我认为政府会在租金上涨将成为政治毒药之前屈服并开放新的供应虽然可能是错误的-我认为这是赌博
评论< BR>你明白了，但你什么都不做那是最可悲的部分你拥有致富的所有知识（以及更多），你什么都不做显然你对政府的能力比我更有信心你真的应该谈谈致肯尼斯 政府在提供交通等基础设施方面一直落后于需求 为什么因为没有政府愿意为下一届政府将享受的基础设施买单我正在计划5 到 10 年的价格停滞 我认为你不必拥有靠近城市的土地：由于交通投资不足，即使靠近像样的火车线路也会很有价值 这就是我想要的亚历克斯
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这完全是真的 人们期望在这里居住在1000平方米土地上的30平方米房屋，但他们不会期望在伦敦或纽约甚至任何欧洲首都增加人口和相对固定的水平交通基础设施（例如墨尔本 2030）意味着住房密度必须增加 人们将调整他们的预期，而定价推动了这一进程 这意味着我们都应该在中环（而不是边缘），利用细分的优势从我读到的内容来看，这就是很多人已经在做的事情-Dave99
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我和我的商业伙伴在午餐时讨论了这个问题并给出了规则再分期认股权证和支持我认为我们将看到房地产价格上涨 最近的一项统计数据表明，SMSF 目前持有约 600 亿美元现金 我认为这主要是因为很多人喜欢房地产 现在有能力利用房地产通过您的 SMSF，我认为这些现金中的一部分将转移到许多人对它感到满意的资产类别中 Alexlee 住在伦敦，我也是如此 尽管很多人的平均工资水平很高，但那里的租金很普遍 那又怎样发生了 更多的人聚在一起租房 幸运的是我在金丝雀码头的租金是由公司支付的，我可以自己住，但我有很多朋友和同事，他们和 4、5、6 或更多人住在一起。非常普遍 我认为我们会在澳大利亚看到更多这种情况 中低密度住房是未来的方式 在我的家乡 West Pennant Hills 我看到街区被分割成 200 平方米的街区 w两层楼的联排别墅都建在上面 它们非常漂亮而且我没有看到由于房屋被挤在一起而导致的任何可怕的社会问题 事实上在伦敦所有的东西都被挤在一起 Alexlee 会告诉你一些精彩的故事 我相信他们如何在纽约、伦敦、巴黎、新加坡以及即将成为悉尼的生活>评论
如果你有昂贵的、难以建设的基础设施，比如火车线路，那么边缘可能是值得的人们会更愿意住在火车线路上，但比靠近城市但没有公共交通的郊区更远亚历克斯
评论< BR>在伦敦，我在2区租了一间12间卧室的公寓，步行约10分钟到车站，乘地铁30分钟到我的办公室（我特意选择了一个与我办公室方向相同的区域）我认为是60平方米较旧的排屋、旧管道和一切ng 这大约是我工资的 30% 目前我正在租一个 3 居室联排别墅，步行约 10 分钟到车站，乘火车 35 分钟到我的办公室（我在城市工作）它的成本不到我工资的 30%内部大概 110、120 平方米，至少可能有 6、7 年的双车库，一切都很新考虑到货币和食品成本，我想说我在伦敦的工资和我现在在悉尼的工资差不多有什么不同 这座该死的城市的规模（10m v 3-4m）和房产价格 我会想住在伦敦的大房子里 当然可以 如果我搬到肯特，是的 那可能会发生吗 否但我在伦敦赚了很多钱，所以我可以“选择”住在一个 60 平方米的地方，离城市很近，至少，仍然有像样的公园 不是我们在悉尼拥有的州立森林，而是修剪整齐的大公园方舟亚历克斯
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同意亚历克斯，但我认为我们也有“相似”。那种公园 百年公园很大，而位于市中心的植物园也很大 我很惊讶从未去过那里或只在特殊场合去那里的人数之多 鉴于在这两个公园之外，我不能想想很多其他人，但可以在距城市 20 分钟内开车，并在一些最壮观的丛林中 不幸的是，很多人只想坐在等离子屏幕电视前或与朋友一起烧烤后院 并不是说​​这有什么问题，但如果人们多出去走走，在当地的咖啡馆和公园里呆上一段时间（周末就在悉尼海港周围走走，你就会看到澳大利亚最美丽的地方），并且少了一些 quot;房子”;时间那么他们就不需要了兴这么大的墨尔本人似乎有这种平衡，这可能是为什么我认为他们的社交场景比悉尼好工党的选举承诺鼓励低成本出租住房，而住房行业协会（HIA）敦促工党专注于基础设施的新长期融资安排，HIA董事总经理罗恩·西尔伯伯格也表示，新政府应帮助建立更密切的借款人之间的关系和贷方鼓励独立的财务建议 “抵押贷款咨询服务也应该扩展到生活在抵押贷款压力中的家庭，这应该是联邦和州共同的倡议”； Silberberg 博士在会议上表示，他对工党 5 亿美元的住房负担能力基金和 6.03 亿美元的租金补贴计划表示谨慎欢迎，但表示首次购房者的减税计划的效果不会在很长一段时间内感受到因为它一直被视为主要是需求方的举措，但在它出现之后的四年内，任何人都可以（从账户中）提款”；但他说，最苦苦挣扎的人是租房者，其中 80% 的人处于“租房压力”之中。年收入低于 40,000 美元”；上述文章的摘录表明，工党得到了许多建议，以帮助缓解“负担能力问题”。这篇文章充满了许多不同群体的应该、可以、愿意和敦促，以诱使政府对我不同意的问题采取行动'不明白为什么政府必须承担责任以及为什么人们（首次购房者）不能只在他们负担得起的地区寻找住房这才是真正将一劳永逸地解决所谓的“负担能力问题”的方法！问候杰森
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真正解决负担能力的办法是增加土地释放，降低开发成本，并改善和建设各地的公共交通 鉴于不会看到好处，哪个政府有足够的远见做到这一点多年来，到那时，自由党可能会重新掌权并获得信贷任何这样的计划都将花费大量金钱，这意味着要么增加税收要么借贷我个人对政府借钱建造火车线没有太大问题，但是公众已被如此洗脑，认为政府债务很糟糕，以至于工党多年来都不敢这样做亚历克斯
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伦敦亚历克斯，我最近也在伦敦生活了 15 年正如我告诉我的朋友们的那样，在伦敦找一套好公寓比找工作更难我不是经济学家，但我认为你无法在澳大利亚和伦敦之间进行比较伦敦在很多方面都非常不同：-他们没有似乎对投资者有同样多的激励措施那边（负扣税等） - 人们不开车去伦敦工作（一般来说） 公共交通非常好 - 他们有大量来自欧洲各地的人涌入 - 家庭不住在伦敦市中心，也没有很长一段时间 他们搬进郊区 年轻的旅行者工人搬进伦敦市中心 事实上，当你出去时，你会在伦敦市中心遇到多少英国人 - 在英国购买房产似乎很痛苦 签订合同不是最终的 没有什么是最终的你完成结算据我所知，50% 的销售额下降了 我的观点（我认为！）是我们无法从英国发生的事情中得出长期结论 我认为我们在澳大利亚有自己的趋势和愿望推动房地产市场 我相信人们会不断地搬到郊区的房子，然后几年后（就像现在一样），人们会转向另一种方式并决定搬回来 话虽如此，购买最大的一块土地在距离中央商务区 10 公里范围内建一栋破旧的房子似乎是一个不错的长期战略 这就是我们几个月前所做的只要我们有能力在此基础上建造！
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嘿，亚历克斯！你开始听起来很像陆克文！我仍然喜欢你的帖子，虽然干杯
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呃，好吧，我对陆克文了解不多，所以我不知道如何接受我对选举没有太多关注别明白我错了，我在伦敦玩得很开心但不是因为住宿便宜的旅行，人，食物（尤其是印度人），文化（大英博物馆踢得像*）而是伦敦（以及纽约和东京，和香港以及大多数其他主要城市）表明悉尼，墨尔本等可能会变成一个超昂贵的核心，然后是非常昂贵的房屋和更便宜（尽管仍然很昂贵）的小单元的组合随着房地产价格的上涨，住宅越来越小，城市本身也越来越大我们购买的任何特定房产实际上都不会实际移动，它周围的区域会从外部到中间到内部“演变” 因为我不相信政府会改善交通到超过住宅需求增长的地步，我我在有交通工具的外围地区购买 我在墨尔本、布里斯班和悉尼有某些地区 Alex
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在悉尼 CBD 10 公里内的一个大街区给我找一个破旧的房子 他们现在没有可比性，但希望悉尼在未来几年看起来更像伦敦工党政府可以尝试 自从霍华德先生让经济如此强劲以来，他们有足够的钱来让事情真正开始。那么，一些不同的想法呢？并建造几条火车线路和道路 也许他们甚至可以为大众运输设计新的设备和方法 他们可能是犯罪者，但这并不意味着他们愚蠢或无能 它可能也会给他们中的许多人一些尊严并帮助他们回来在社会上但永远不会发生行善者会向天呐喊，我们不能强迫这些亲爱的敏感灵魂做任何事情，而是他们应该整天在里面做木工，如果他们感到疲倦就看电视当前的想法不会减轻任何关于住房短缺、飙升的抵押贷款等的问题在 Quatar（或其他任何地方）他们在沙漠中建造城市！是的，他们有很多钱，但我们也可以做到我们监狱里有廉价劳动力（相当于很多钱），如果我们撤出伊拉克，我们将拥有一支装备精良的军队，就在他们的军营周围守候他们可以守卫犯罪和驾驶重型机械等 我们可以相对容易地建造新城市或扩建现有城市，但是以目前高工资和工会主义增加的想法，我的权利，她的权利，等等，等等，这不会发生相反，我们将在我们的城市停滞不前，建造更多的“伦敦”；而不是扩展到我们这个美丽的国家在西澳州的上次州选举中，反对派被认为是愚蠢的，甚至考虑在西澳州的整个海岸建造一条输水管道，由 ORD 河计划供水我认为这是一个伟大的想法 打开整个干旱的国家 再也没有淡水问题 但哭声响起“梦想家，不实际，yada yada yada”；无论如何，有几段值得炒作我想知道陆克文先生的顾问是否甚至在广场之外思考彼得加勒特，朱莉娅，马克辛嗯嗯祝你有美好的一天，JB
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嗨，亚历克斯，你能帮助一个 PI 新手吗通过回答几个问题，如果您觉得这偏离了讨论的主线，请私信我，您介意提供几个您对悉尼心目中的区域的例子吗您的目标是步行距离到主要火车站的郊区吗？或交通“枢纽”，有频繁和快速的服务，或者只是一个有小火车站的郊区就足够了 是否应该同样强调靠近良好的道路基础设施，即靠近高速公路、公共汽车路线等 然而最重要的是，您如何确定“可细分性”；当购买位于一块土地上的房子时 有没有办法在购买前确定您是否可以细分 试图反思我自己的观察 为什么一个区域，比如 Quakers Hill 有大量联排别墅，而似乎有很多邻近郊区布莱克敦的开发较少，这是一个区域中心谢谢，J
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细分的来龙去脉嘿亚历克斯，达杰克尔在他的帖子中提出了很多重要的观点所以希望你能回复你可能会直接到论坛这样做，因为您的专业知识只会增加这个线程的质量我也对细分的前景感兴趣阅读这个线程似乎方向是在一大块土地上买房子，撕裂它向下然后细分并建造这是要走的路还是有论据表明购买一大块土地（可能在外部区域）然后细分将是最好的选择后者表明风险更大，但如果土地经过精心挑选，购买时间与新基础设施相吻合，可能会有显着收益的机会 这块土地如何销售 例如，该细分市场提供 40 个住宅地块——您是通过代理出售还是出售给开发商的细分 是否有任何书籍涵盖有关土地细分的问题 我确信这可能是法律委员会问题的雷区投资形式可以使人变得聪明恩特决定谢谢
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我还没有做过细分（虽然这是在卡片上）但我的理解是它是特定于理事会的所以每个理事会对于细分所需的最小尺寸都有不同的规则，以及他们批准的可能性有多大 因此，没有书籍：获取相关议会的开发计划 我不知道为什么有些区域的中等密度比其他区域高，但是例如在黑镇周围有一些单元开发（步行在第三大道等附近，看起来像霍恩斯比）我确实怀疑这与议会当时批准的内容有关 也许在某个时候负责奎克山重建的人只是喜欢联排别墅 我个人的策略是瞄准对于火车线路 主要是因为我一生都在乘坐火车，而且我不了解高速公路和公共汽车通勤那里有太多郊区需要研究，所以通过将搜索范围缩小到只有火车的地方，我专注于几个地区只要 我相信人们在有高速公路和公共汽车的地方买东西会做得很好这就是为什么，例如，我从没想过在亚历山大港、马鲁布拉、中性湾或凯利维尔这样的地方买东西（我朋友住的所有地方或考虑买东西的地方） IPs in，我拒绝了，因为我只了解火车）所以我的策略非常有限，因为我只寻找火车你很可能会找到比我通过寻找公共汽车交通更好的郊区，但这就是我缩小范围的方式我的焦点 那里的郊区太多了 Alex
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高速公路不会改变（并且很快就会变得拥挤），但公共汽车当局有时会改变他们的路线和目的地，纽卡斯尔公共汽车正在经历彻底的改变第二天一早，街道尽头的公共汽车将不再去一个主要的购物中心，而是去另一个郊区的一个完全不同的地方。有点痛苦，因为孩子们，我最喜欢第一个，这意味着我不必开车但它同样适用于就业
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正在开玩笑地开玩笑说陆克文如何回答他自己的问题我想是这样的车站，例如，我更喜欢 Strathfield 和 Burwood 之间的车站 但是当然这取决于您的预算 交通越好越好，但前提是数字（主要是租金收益）看起来正确 Alex
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在那注意，希望布里斯班看起来更像悉尼
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这里有一些书可能会有所帮助 http:wwwbusinessmallcomau 另外，有一些专门从事此类项目的买家倡导者，他们甚至会做这个项目为您管理 但是似乎需要时间才能找到合适的土地，因为它们并不总是出现 对于小型开发细分，我被告知要避开郊区的新地块 他们未经证实但那是为了小发展，而不是 40 房子
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如果你的策略是长期持有（并且您实际上可以持有 40 套房屋），所有 40 套都是出租物业的后果是什么 你最好卖掉每两套房子，以便该地区有一些自住业主我'我经常想知道高层公寓楼也有同样的事情
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一个从未读过经济学书籍的人提出的愚蠢问题 供需 在我看来，我将供应定义为可用单位的数量 在我看来，我定义需求是消费者在获得该供应时将投入的（总）金额消费者的总数是需求的一个因素，但诸如消费者的收入（工资，资产增加）-信心情绪-提振到可消费收入（税率、补助金等）- 可消费收入的消耗（燃料价格、利率等） 你如何做出类似“每年需求达到 200,000”的声明？我可以看到您如何获得供需的硬数字
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当然这不准确，但我认为这是基于有多少人达到一定年龄，有多少人的估计结婚，诸如此类的事情 亚历克斯
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还有所有变量的过去数字，进入城市的移民水平，前往阳光明媚的昆士兰州的人数等
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州政府的供应落后多年有趣的是，是州工党政府把它塞进去了，但每个人都希望联邦工党（好吧，不是我认识的每个人，但足够了）这就是为什么投资房地产有效的原因太多的需求，没有足够的供应它简单的经济学也许有些人（嗯，我想到的）需要理解这一点，我仍然建议在住宅数量增加的房产上取消 CGT
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********** ********* 亲爱的 Alex， 1 您知道并同意我对 ha 重要性的担忧有一个好的政府和合理的经济规划，以及它对各个房地产市场的相关影响，但你仍然“不动声色”；关于联邦政府的这次变化 2 我在这里遗漏了什么还是什么 3 谢谢干杯，Kenneth KOH
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亚历克斯并不是唯一一个不关心政府变化的人 市场会做市场会做的事政府可以暂时中断这一点，但从长远来看，市场将趋向于自然水平此外，陆克文是您可以想象的最自由的劳工领袖，他不太可能在不仔细考虑结果的情况下简单地涉足并做出改变< BR>评论
**************** Hi Tub, 因此，你故意忽略了有关澳大利亚当前政治现实、政治的作用及其对住房负担能力的影响的真相 Rational经济规划管理 vs 政治现实 干杯，Kenneth KOH
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****************** 亲爱的 VYberlinaV8 1 一切都取决于陆克文 + ALP 政府自己的政治信念和真实了解澳大利亚经济的运作方式和运作需要以及其在经济管理方面的技能 2 这个新的工党政府能否无视其政党的利益，真正为澳大利亚和所有澳大利亚人的国家利益而执政？陆克文说，他会这样做，这是政治正确且极具吸引力的，但我认为他'声音'空心';和“不真诚”对我来说，尽管他假装一脸笑容和（虚假）自信的样子，就我而言 3 Time will tell Cheers, Kenneth KOH
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*********** ********** 最终，只要市场是真正理性的 有了这些资格，我将完全同意你的说法，在陆克文和他的新工党政府任期的前 4 年里，我们能做什么？真正期望看到就房地产市场而言，同时欢呼 Kenneth KOH
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是的，拥有良好的政府和合理的经济规划很重要你和我不同意的地方是你认为自由党是好的经济管理者，我不认为繁荣是繁荣之前的世界状况和事件（例如高通胀的暂时结束）的结合 总之，我不认为自由党是伟大的经济管理者你认为他们是因此，老实说，我不认为工党会更糟亚历克斯在接下来的 4几年，我认为市场会下跌 不是因为陆克文做了什么，而是因为美国的肮脏还没有结束 问题是我没有足够的财产以我想要的方式退休很高兴我能用更大的投资组合来购买更多房产并抓住下一次繁荣肯尼斯，市场低迷到底有什么问题当然这只是你购买更多亚历克斯的暗示
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*********** 亲爱的亚历克斯， 1 我没有问题市场，事实上，我们应该现实地期待一个很快就会到来，基于传统的经济学理论 2 然而，澳大利亚经济似乎能够挑战传统经济学和商业理论的规律，其过去 16 年的持续经济繁荣3 因此，我试图了解这个“KEY”到底是什么？为了我自己的投资计划目的在澳大利亚取得高度独特的经济成功，这样我就可以学会投资有利可图干杯，Kenneth KOH
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真的要在市场下跌中兑现，你需要一个 60 的 LVR 或less id Imagine 任何像 80 + 有效的东西，你的 LVR 将在市场崩盘时收支平衡，或者更糟糕的是有负资产所以每个人都准备了多少现金来进行这些购买
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运气，以及综合因素（包括格林斯潘的恐慌和过度降低利率），中国等所以，当澳大利亚人不太自信的时候，我记得在 90 年代后期，澳大利亚被贴上了旧经济体（澳元交易价为 50 美分），然后在网络泡沫破灭后，澳大利亚真的陷入低迷，这就是为什么当年买房的好机会！ 90 年代初我并没有真正在场，但从各方面来说，那是一个相当死气沉沉的时期: 599%（取决于我对 IP 价值的保守程度）我认为这给了我 20% 的可玩性假设我使用 80% 的 LVR，我可以购买 4 倍于我的财产权益但这不仅仅是关于 LVR %如果您在 20 万美元的投资组合中有 20% 的备用 LVR，那可能是 1 x 30 万美元的房产 如果您在 500 万美元的投资组合中有 20% 的备用 LVR 负资产不一定是致命的，只要您仍然可以付款亚历克斯
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没有真正了解澳大利亚房地产市场如何运作的欢呼，Kenneth KOH
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是的，我疯了，我相信最终归结为供求关系，而不是政治 我相信从长远来看，澳大利亚仍将获得人口和经济增长，而且澳大利亚政府永远不会建造足够的基础设施来完全满足需求，我仍然在购买我通常的便宜，低于中位数的房产，交通便利我也一定是疯了，我现在买不到足够的财产
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你好肯尼斯，不管陆克文自己的政治信念如何，他仍然需要在宪法的约束下执政，并且在大多数人的范围内澳大利亚人认为“合理”在选举期间将某人赶出政府并不需要太多此外，工党之前（我相信是 80 年代后期）一直在废除负扣税，显然这是一场灾难他们不会犯两次错误 我认为他们最有可能犯的错误是人为地补贴潜在购房者（例如增加 FHOG），这将进一步增加需求 他们可能还会推动更多土地释放，但我住的地方（堪培拉） ），这将是压倒性的仅在当前郊区的边缘，只会将我的内城房产巩固为稀有和理想的居住地 与往常一样，由个人根据其优点来评估每种情况并采取相应的行动 从根本上说，那些了解“花的比赚的少”、“将钱投资于产生现金流并可能升值的资产”和“在可行的情况下投资他人的钱”等基本概念的人，总是会胜过那些只花光所有钱的人。澳大利亚在短期内不太可能破产，这意味着任何在储蓄和投资方面能够超越大众的人几乎肯定会最终变得富有当前的政治气候 我的策略保持不变：购买质量，地理位置优越的房产，价格等于或略低于郊区中位价 除非国家破产，否则总会有是愿意支付我要求的租金的人，并且随着人口的增长，房产的价值将随着本地需求而上升如果结果我不知道我在说什么，我可能会失去一个多年来只有几块钱（尽管目前我的 IP 投资组合税后现金流为正）如果我确实知道我在做什么，我希望在大约再过 12 到 15 年 我认为很可能会出现一段房地产价格停滞期，并且可能会持续 10 年或更长时间 在此期间我将继续购买 IP（尽管被告知我疯了） 然后我将在下一个大繁荣时期退休
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嗨，Kenneth，您似乎不确定未来的政府政策及其对道具投资的影响有时政府政策会产生巨大的影响，例如中国政府的决定可能允许内地人投资恒生 导致几个月内上涨 50% (th这是我能想到的最新示例）我建议您等到您自己更清楚如何通过新的政府及其政策来实现您的目标 现金并接受现金利率并没有错这也是一个积极的投资决策，已经有很多imes 以现金获得现金比投资资产更好（我能想到无数的例子）最糟糕的情况是价格上涨，比如 300k 道具上涨 10% 至 330k 对你来说长期而言并不大，你只需要多付 6k 的押金，从长远来看，这只是小数目 最好做出让你感到舒服的决定，并了解这是我的意见 无论如何
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dajackal 我们一直靠近良好的公共交通决定投资区域时的第一要务——“良好的公共交通”是指在火车站的步行距离内，该线路有定期和合理频繁的服务（我的偏好）或公交专用道或主要公交路线未来不太可能改变 Bernard Salt 几个月前写了一篇文章（如果我记得的话）他将“步行距离”定义为 800 米以内 恕我直言，依靠机动车辆作为上下班的交通工具肯定有吨o 已成为过去，至少在首府主要城市 - 过去 2 年布里斯班高峰时段交通量（应该读作“高峰时段”）的绝对增长是可怕的，我想将在其他城市得到回应 不幸的是，我们美丽的城市在道路基础设施和创建可行的公共交通系统方面是政府惰性的典范 - 我认为在变得更好之前只会变得更糟 Cheers LynnH< BR>评论
****************************** 亲爱的 VyBerlinaV8, 1 说得很好 2 如果你采纳你的在您的帖子中已经说过，并允许这种情况在澳大利亚很快就会出现一段停滞的房地产价格，那么我相信您是极少数将通过您的房地产投资很快致富的投资者之一 3 您不是 quot; crazyquot;;- 你很聪明，是一个明智的投资者，很可能很快就会在你的房地产投资中取得成功 4，同样，我是我也知道亚历克斯也会做得很好，使用低 LVR 继续购买他的房产以应对即将到来的“衰退”；并在下一次房地产热潮中让他们致富 干杯，Kenneth KOH
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**************************** Dear Trendsta, 1 谢谢为您的关注和建议 2 和 AlexLee 一样，我现在也在重新定位自己，等待一旦大笔投资资金开始大量从 ASX 流出并进入房地产市场，就可以进入悉尼房地产市场即将到来的房地产热潮3 尽管我也预计澳大利亚可能会经历下一次“衰退”，但还是会这样。我进一步相信这一次会变得非常丑陋，让年轻的澳大利亚人在他们的余生中永远记住他们的选票有多重要，以及为什么过去 16 年来澳大利亚目前的经济持续繁荣不能掉以轻心，也不能想当然 我希望我自己的评估和预测是错误的，为了澳大利亚 干杯，Kenneth KOH
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因此飞机实际上是“糟透了”；在空中，因为较高的压力试图到达较低的压力并不确定直升机虽然 - 从理论上讲，它们不应该能够飞行文丘里管原理
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艰难我们得到了我们投票的结果：这就是民主 如果我们选择一个搞砸国家的人，那是我们的错，也是我们的责任，老实说，我不认为任何人都可以将澳大利亚从衰退中拯救出来亚历克斯
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***** ************ 亲爱的亚历克斯， 1 为什么不，请 2 为什么这次澳大利亚会有所不同 Cheers Kenneth KOH
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因为上次格林斯潘将美国拉出超低利率的经济衰退和中国恢复对商品需求的影响 这一次，这些解决方案都将不可用 美国低利率将进一步压低美元，美国经济衰退将影响中国经济 Alex
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嘿，坏例子亚历克斯
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就像文丘里管 - 伯努利原理 - PPL(H) 崇拜者直升​​机击败 t他屈服了
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