嗨，我们已经交换了一个我们已经获得 ING 预先批准的单元，我们有 2 周的时间来结算，ING 有电话说平方米是 2 小，他们不会借钱给我们有谁知道银行为 50 岁以下的地方提供贷款平方米（我们的面积是 37 平方米）谢谢马丁
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谁测量的包括车位，这是问题所在
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马丁，这是一个非常小的贷款人名单，他们会考虑它，那些可能不会做太多 LVR - 也许 60% 这是第二个-手信息，既然现在很紧急，您应该尽快在此处 PM 中的一位 MB 艾米
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在您做任何其他事情之前让您的律师请求延长和解协议！我希望你有条件接受金融
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有人告诉我CBA会关注它
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谢谢我也听说了我会第一件事< BR>评论
你想要多少LVR，你放下了多少押金干杯，Y-man
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LVR大约是80% 我可以放下20% 单位是$102,500 谢谢
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Hi Emily 标准贷款没有问题，前提是该单元的内部住宅面积超过40平方米，并且该单元有独立的浴室和厨房以及至少一个卧室，即不是一室公寓正如您所发现的，每个贷方都有不同的贷款政策 没有人在建筑面积中包括阳台和车位，因为正是那样，建筑面积但是 40 平方米不是问题 干杯克里斯汀
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但是艾米丽的是 37 平方米- 所以如果有单独的浴室、厨房和卧室，你能帮克里斯汀这么小的空间，他们会绕过大小吗
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我的朋友买了一个酒店房间在 Syd 的 Parramatta 改成了非常小的单位 他与 ANZ 没有任何问题 他说他们对租金回报的兴趣超过了该地区 试试看，祝他们好运
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我刚刚再融资我在悉尼的 36 平方米公寓达到 95% LVR 资本化 LMI 达到 97% 以 CBA 作为信贷额度 由于圣诞节前的结算高峰，大多数贷方的服务水平协议落后于通常的服务水平协议大约 3-4 天 为延迟做好准备获得财务批准然后解决
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感谢您的回复，我认为塔姆沃思是问题所在，我已经与 CBA 谈过了，它与“决策”部门有关，我会在周一听到，但将不得不放下 20,500 美元，而不是 5,125 美元，无花果 + 成本，我和我的妻子已经详细讨论了这个问题，并且非常担心如果我们遇到这么多麻烦，如果必须的话，我们将如何出售它所以我们已决定退出，与买入价相同的是 $102,500租金是每周 140 美元 感谢所有回复 Martin
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嗨 Martin 有许多不同类型的房地产投资，“油不是油”可能意味着买家可以愉快地按照购买标准航行住宅物业，并开始相信所有“物业”都受相同的贷款标准约束 意识到事实并非如此，这可能会有点令人震惊，所以我有一个客户在地区购买 - 好吧，严格来说这不是真的, 或者 - 他在墨尔本购买的是标准住宅物业，但他在一个普通的乡村小镇购买这也是一个低文件申请这个小镇位于所谓的“国家”地区，并且抵押贷款保险公司要么（a）根本不为那里投保，要么（b）只投保full doc贷款，或者（c）投保full doc到80%LVR，或者（d）投保low doc到60%LVR 我解释了这一切向客户详细介绍，并采购了八家不同的贷方，它们将 (d) 低 doc 至 60%LVR，以及一家借出er 会做 (e) 确保低 doc 到 80%LVR 不绕开你的线程，请记住，每笔交易都必须叠加，并且购买的价格只是交易的一部分 能够借到 100%LVR与只能借到 60%LVR 完全不同 你原来的帖子只关注房产的平方米，而且你现在发现邮政编码也有很大的影响 其他对公寓的影响是服务安排，例如建筑物的管理，是否可以在公开市场上租用，是否只能由学生居住等 下次您发现值得考虑的东西时，在您过度参与之前通过您的经纪人进行交易 ING 预先批准可能对您仍然有效，但对您有效并不一定意味着“对您和您可能找到的任何东西” 与您的经纪人讨论 ING 将接受或不接受什么作为安全保障，并免去您不得不接受的失望取消再次购买 Cheers Kristine
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Kristine 感谢您的回复 ING 确实预先批准了我对有问题的单位的看法，并承认那里没有任何政策规定他们不会在 50 平方米以下的地方放贷，他们承认应该被问到但仍然不给贷款，基本上说运气不好，我会损失的钱至于经纪人的东西，最后一个 IP 用了一个，但他花了 3 周时间和很多电话才得到预先批准。将需要 1 周的时间，我必须在下一个 IP 上申请延期合同我向同一家银行申请并花了我 3 天，所以我决定不再使用经纪人谢谢马丁
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不要去在不使用抵押贷款经纪人的道路上 像所有行业一样，有一些很棒的、一般的和绝望的经纪人 最近有一个关于这个话题的帖子 如果没有我的经纪人，我将无法购买我最近的 3 处房产 她拥有让我看到了房地产中的巨大机会如果我们的财务结构合理，您就投资来自 我上次回复的措辞是错误的 我应该说的是我对使用经纪人很谨慎，因为你在布里西的北边，我在布里西的南边，如果你能 PM 你的经纪人的详细信息，那就太好了，我还可以补充一下吗当我们与经纪人交谈时，我们有我们的抵抗，但认为下次我们会变得冷漠，我们会相信我们的直觉马丁
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