大家好， 已决定出售我们的一个 IP（在墨尔本），该 IP 的租户租期至 5 月 8 日 有谁知道在这种情况下有任何特殊限制，我们是否必须将它们买断以提供干净的财产？只需向任何潜在购买者声明，让他们自己决定我猜到我们出售和结算时，无论如何都会接近 4 月 谢谢，托尼
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嗨托尼，我们租了一个地方已售出（在墨尔本） - 租约还剩 6 个月，新业主必须遵守现有的租赁协议 您可以与租户交谈 - 首先看看他们是否有兴趣购买（首先是 RE 代理和我们一起做），其次是想知道他们是否想以任何理由提前结束租约 你永远不知道 卖掉我们住的地方的房东给了我们一个月的免费租金，因为我们努力在检查和灵活，非常感谢如果租约e 于 4 月结束，可能对买家没有太大影响 如果它显示出良好的租金回报，甚至可能更吸引投资者 Cheers, Jen
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如果买家想要它用于 PPOR，有如果租户想搬进来，他们可以将其关闭在昆士兰州，您必须履行租约或补偿租户提高了一个“合理的金额” 可能需要 2 次租金上涨，有时是 12 个月，才能使其达到市场价值，除非您腾出租户并在租约到期时重新获得一个新租户并从头开始租户支付 $170pw 而应该是 $190，当租约更新时，合理的金额应该是 $195，但到那时该单元的市场租金是 $210！租户必须在 24 小时内收到任何检查通知，这可能是一个缺点 RE Agents 还告诉我，如果一些租户不想出售房产，他们可能会遇到问题，但我认为大多数买家都会意识到类似的事情
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