嗨，我有一个问题，我们已经被一家名为 siti 的公司接洽过 显然他们提供正现金流的积极房产 显然他们保证 5 年的租金（！！）而且费用似乎在他们身上 房产似乎在 40 万美元以上我不确定我是否听说他们是试图出售他们过于昂贵的房产的开发商 任何人听说过这家公司 是否值得和他们一起去 有一个网站 siticomau 但这也不能告诉你很多谢谢你的评论 Thomas
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这样的安排需要考虑两件事： 1 如果他们在购买房产时向你多收了足够的费用，那么他们有能力在未来五年内向你支付正回报，无论费用多少租户实际支付 2 5 年保修期结束后租金回报是否会累积 第 1 项也意味着您可能需要很长时间才能看到任何实际的资本收益 这些类型的安排通常是非常普通的交易ures出来这可能是一个很大的问题，但请自己尽职调查并确保数字堆积根据您的描述我不会对此感兴趣
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谢谢彼得，他们说，我们可以获得独立的资金，所以我们不必通过他们，他们只是“组织”；物业，租户等显然，他们将这些物业出租给需要出租的公司员工，因为他们一直在改变位置但正如我所说，我不确定是怎么回事，我认为他们仅通过广播（布里斯班）做广告并声称现金流几乎是正数（每周只需支付 25 美元，大约 40 万美元的房子）对我来说听起来有点狡猾谢谢托马斯
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他们是如何接近你的 他们的销售宣传到底是什么 你是什么发现他们对他们有吸引力
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不，我认为我的妻子进行了初步接触，但一位顾问出现并“解释”;对我们来说这个概念很好，不仅仅是“负扣税”的运作方式以及他们为我们安排的一些公司员工在下周左右与“真正的”顾问交谈正现金流属性”；和“5年租金保证”；谢谢 Thomas
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Thomas 请注意，获得自己的资金与尽职调查还有很长的路要走。有几家贷款人的政策是，如果出现以下情况，房产不需要估值： * 购买价格低于 $xxx， xxx * 房产距离中央商务区 xx 公里 * LVR 为 80% 或更低 像这样的营销通常以“您是否住在自己的家中”开头 这告诉他们您有资产并且可能满足第三个要求 之后就差不多了并且经纪人或银行家应该能够为您获得资金，交易的后端看起来如何并不重要
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是的，PT 说的主要线索是他们想要找出答案（让假设你只是拥有自己的房子） 1 你的 PPOR 值多少钱 2 你欠它多少钱 如果你的 lvr 低于 80% 那么他们所有的钟声开始响起 yay 银行（无论财务是由你组织的还是由他们组织的） ）不会担心我们鞭打的房子的价值！ YOU QUALIFY!!!!!!!!!!!!!
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是的，PPoR上的LVR是63％，另一个IP是74％，所以这很好，但我仍然不确定我是否是否应该相信这家公司我的印象是这些 IP 非常高档，我可以更好地购买一块土地并建造
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你刚刚回答了你自己的问题
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是的，你是对的，谢谢你的帮助 干杯托马斯
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这些产品听起来完全零售，甚至零售 ++ 小心
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怪物我几乎肯定你可以更好地购买土地并建立自己Brissy 这就是我们正在做的
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感谢lethia，我们也在做（平板应该在上周下降）但是我们在未来寻找一些IP项目并且遇到了这个我们认为的siti group广告听起来很不错但是好吧，也许太好了以至于难以置信所以我们应该简单地再做一次并建立另一个 IP 谢谢大家的评论 Thomas
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Siti Residential 已经在 Brissie 电台上做广告 1 2 个月或更长时间（它有一个非常恼人的叮当声） 大约 6 个月前我还查看了他们的网站，但没有足够的信息让我满意，所以我不理会它 DJ
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嘿Monster24 - 我很想听听您对 Siti 住宅的任何其他发现 我们还听到了令人讨厌的叮当声，然后想，是的，请检查一下 他们正在推动的一些房产位于 Moggill 的 Mirvac 开发项目中（The Sanctuary ) 并且 Siti 给我们的价格似乎在 Mirvac 报价的范围内这个 Siti 的东西，有没有人对他们有任何个人经验我猜如果数字是正确的并且属性没有被夸大以添加“加载”;对于租金保证，那么唯一真正需要担心的就是某种欺诈行为
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