澳洲澳洲房产 你认为短期内利率会下降吗，即。未来1-2年？悉尼

在澳大利亚地产投资



你好，另一个民意调查和另一个利率线程，对不起！我只是想看看这里对利率的一般看法具体来说，你认为利率会在短期内下降吗，即未来 1-2​​ 年我决定将利率固定在大约一半的利率上贷款 2 年，并以可变利率为我增长最快的房产留下贷款以进行再融资其中一些线程似乎偏离了切线谢谢
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20092010 似乎是增长下降的流行时间框架，我认为 BS 最近发布了一个包含这些日期的预测当然没人知道< BR>评论
我敢打赌，我们仍处于利率周期的上升阶段，经济强劲，消费高，美元坚挺，所以我看不到这种变化很快经济背景，但我认为未来 2 年的大方向将是向上而不是向下，ma ybe 3 年前他们再次下降到任何显着程度不适合我想要追求的策略（即在保持可服务性的同时借更多的钱进行投资）但我想我只需要更加努力地找到好的交易（两个财产并希望很快分享资金）kaf
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工党和联盟党都主张在 2012 年进行更多减税，这使得 RBA 很难通过降低利率来增加财政刺激，除非我们有另一个 911 或这次信贷紧缩比我们想象的更糟糕 我真的认为 没有因为市场已经消化了很多风险 许多 CDO 书籍已被大幅降价，可能不值那么低，但在没有买家的情况下，这就是你将得到的一切因此，说服市场风险和产品控制人员相信这些东西更有价值，这是一项艰巨的工作。诸如 Merrills right offsetc 之类的声明现在正在退出木材工作，我们可能会因为这个消息而走出困境但是如果再次发生 911 或大流行的某种程度上，那是一个不同的故事，恐怕以目前的速度，我们最终可能会走 RBNZ 所采取的路线 - 85% 并且可能仍在上升！
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读一读他是对的 50 % 的时候，顺便说一句，我投了反对票 http://wwwinvestorsinsightcomotb_va_printaspxEditionID607
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有趣，感谢 Willair 我希望价格下降 50%，这意味着我将获得 10-20% 的收益率我的一些IP谁呼！！有没有人在 4 个角落观看过关于最近信贷紧缩的 ABC 节目 有图表或价格与租金的关系 图表看起来像是 Waterworld 的水上游乐设施之一，在过去 2 年中存在巨大差异 难怪他们遇到麻烦了认为现在的关键是尽可能多地保留位置优越但现金流量不错的房产 时间将成为你的朋友 - 乌龟，而不是兔子
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就像我说的那样，他只对了 50%时间，我不在乎 1% 担心你无法控制的事件是没有意义的，但我确实有一种令人毛骨悚然的感觉，即机会之窗开始为那些兑现的人打开，而道琼斯今晚将再次呈上升趋势 willair
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固定利率 G'day 所有，我注意到目前西太平洋银行的 4 年和 10 年固定利率在 79% 左右 在我看来，银行不我认为长期不会有太大变化 我的 5 个 IP 都固定了 3 年，然后我会做出决定n 期限届满时 不适合所有人，但在此期间我不会再融资 - 可能会重新证券化（将房产从组合中撤出并去其他地方寻找融资）干杯，Pud
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对不起轻率，但我不得不说我真的不在乎我的计算方式，无论利率在哪里，都有机会赚到钱 - 而且失去一个钱的风险只是你如何做的问题管理您的财务以及您如何巧妙地跟踪您的投资组合（阅读 - 您允许在您的可服务性计算中增加多少空间）但我的回答是否定的，我看不到他们在短期内下降 UC
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试图一周前把我们的东西从澳大利亚和Firstmac那里拿走，把它和会员权益一起锁起来，然后忘记5年 我们申请的那天，他们提高了利率 恼人的一点是他们直到昨晚才告诉我们，所以在 RBA 宣布之前立即进入 戴夫
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我认为这可能是我最明智的两个词曾经在这个论坛上读过关于经济预测的文章 经济学是一门艺术 这是一场赌博 远非准确 M
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关于线程的问题，你会以哪种方式打赌马克
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取决于一个人的贷款是否有限制重提或抵消账户如果我有限制重提，我会修复 var 的 %iablea % 可以满足我可以在重绘设施中存放的现金数量 但是，当然，如果有更高收益的投资，那么我就不需要在抵消或重绘设施中存放任何东西，所以我会修复100%
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我的固定利率贷款将限制重提（并且抵消选项只有 50% 的抵消，而不是 100% 的抵消），但由于我有足够的现金贷款，我仍在固定这些特定贷款的利率资金位于无限制的重提账户中，还有一个 100% 的抵消账户，附加到单独的 100% 浮动利率贷款（约占我总贷款的一半）这有意义吗？我认为我遵循你在“固定利率 lo-doc”中所说的话15k redraw limit'线程现在
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是的，虽然我看到在重绘和抵消中停放资金的效率低下，但有时让你的债务水平在高增长资产中达到最高水平是不切实际的即最好将您的债务最大化（在高增长资产上）并使用所有可用资金来服务t帽子，然后通过重新提取和抵消账户来减少债务
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这是一个关于利率的有趣读物 ALP利率记录是一个问题 |我发现澳大利亚的一个兴趣点是：从 1979 年 1 月到 2007 年 10 月的每日现金利率数据显示，工党时期的利率中值为 1175%，而联盟党时期（包括弗雷泽）为 55%。这些时期的海外利率 在工党期间国际利率（例如美国联邦基金利率）是否更高 答案是肯定的，但幅度不大 美国中位数利率在工党期间为 679%，在联盟党期间为 526%换言之，数据显示，即使考虑到国内政策制定者无法控制的国际因素，工党政府的利率也比联合政府高得多当约翰霍华德担任财务主管时，我们也检查了这些数字，使用 1976 年 1 月至 2007 年 10 月的三个月利率数据 三个月利率中位数工党年率是 1175%，而联盟党年（包括弗雷泽）是 55% 简答，如果陆克文赢了，我们会付出更多！！！
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只要有更多的减税措施然后很有可能利率不会急于下降 Johny H 和 Peter C 正在玩某种游戏一方面我们有 RBA 在加息后加息以控制通货膨胀，另一方面，团队联盟通过提供更多减税措施火上浇油并不是说我也支持陆克文，但政府真的没有帮助他们的事业 计算通货膨胀还有很多事情要做，但最近的两次减税肯定是部分原因
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作为一个希望增加我持股的投资者, 更高的利率不是坏事 Alex
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我同意 利率上升限制了人们的借贷能力，因此限制了购买支付能力 任何兑现并可以免费购买贷款的人都应该想出一些交易< BR>评论
我并没有想那么极端只要有一份低LVR，一份别人没有的工作，以及现金储蓄缓冲将使你远远领先于过度紧张的人口银行贷款不会消失即使在经济衰退中：银行只是更加严格我的意思是，即使在经济衰退中，房产仍然易手，而且人们肯定会为此使用贷款 你的边缘借款人将被迫退出市场，尽管 AlexAgreed 虽然没有陷入衰退， l 已经有一些严重的收紧英国的结束标准——特别是对于投资者（在 Blighty 中称为“买房出租”市场） 这篇文章今天早上出现在我的“新闻手表”中 http:newsbbccouk2hibusiness7083446stm 标题是：投资物业平均需要 30% 的存款（虽然仍然可以通过现有股权来支持）许多贷方现在要求租金至少是每月抵押贷款还款的 125% 显然那里的市场非常不同，但有趣的是对信贷服务能力的要求 结论是房地产投资是为了长期 衷心同意
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************************************ 1 投资的痛苦 BUT this is有必要，切实加强现有住房市场 2 从长远来看，这将有助于产生一个更健康的住房市场，尤其是在今天的英国和澳大利亚的住房市场中！ 3 英国和澳大利亚的房价最近都已成为世界上最昂贵的国家之一，高度“非负担得起的”;对于当地居民来说，被高度“高估”；全球现有措施，如房价中值 - 租金收益率中值，b 房价中值 - 家庭平均收入水平 c 房价中值 - 用于偿还住房债务的家庭可支配收入的百分比（超过 30%）4 对于请您的更新和进一步的评论讨论 5 谢谢干杯，Kenneth KOH
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