你好，每个人都如何记录知识产权，以尽可能简单地纳税时间有足够的文件来支持审计我个人只有一个文件夹，我把所有收据都放进去但是这个财政年度将是我的第一个知识产权税（负扣税）等）所以我确定这还不够有没有人有任何其他想法它似乎不值得使用 Quicken，因为它不支持我的银行（NAB）也许每个收入支出的 excel 文档和每个收据的文件夹IP Matt
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A4 文件夹每个属性一个部分（以及用于兴趣、div 等的单独部分） 带有 Pamp;L 的摘要电子表格，用于在 Alex 背后归档的每个属性和文件
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我的 PM 支付我所有的物业费用，因为它们来自收取的租金 在月底，我的 PM 向我发送一份每月业主声明，其中列出了所有收入和所有支出，但贷款还款除外月底当这些报表到达时，只需将其中的数据输入 Property Manager Pro 即可。每处房产的费用报告，并将其交给我的会计师，用于年度所得税准备和 ATO 提交 我使用一个文件柜，为每处房产划分为多个部分 每个房产都有以下文件夹 - 1 购置文件（即合同、转让文件等）， 2 银行对账单，3 法人团体，4 检验，5 保险，6 贷款文件，7 物业管理，8 工料测量师，9 收据并将所有与财产相关的报表从我的财产文件夹转移到那一年的税收文件夹中ATO 我把它归档在那一年的税务文件夹的前面 希望这会有所帮助
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我把所有的报税时间都放在一个文件里，然后写一个关于我们这一年所做的事情的故事，例如 2006 年 10 月我们在史密斯街买了房子 租房之前，我们把浴室拉了出来，安装了新浴室 地板都抛光了，新窗帘整个涂漆了 费用 - 抛光地板 $1200 油漆 400 新浴缸 300 新盆 300 瓷砖 200 水管工 800 烤箱 1200 等等将收据按我列出的顺序排列，并有一个关于不涉及任何特定房屋的费用的一般部分 我给他利息和租金数据 我给他们两份副本，并要求在每一项上打勾，以便我知道每个项目都已处理 我在一般部分提出的任何问题都会在他们返回给我的副本上得到回答简单的方法，但我喜欢它，因为由会计师来计算什么是维修，什么是资本项目对我来说很容易我已经问过我的会计师他是否更喜欢我使用电子表格或购买软件包，但他说没有必要，除非我们有更大的投资组合 我妈妈为每个房子都设置了电子表格，似乎她总是全年更新它们，并强调让她的文书工作最新文件 我有分页器负责收据、物业管理、信函、银行对账单、贷款文件和合同 在纳税时，我从文件中取出与当前财政年度有关的所有信息，并将其转移到我的会计师的财产计划中，然后存档我发现的支持文件他的手动系统运行得非常好，但刚刚在 MYOB 中设置了每个属性（在一个名为“属性”的业务下），所以随着我的投资组合的增长，我可以减少花在手动银行记录和计算上的时间这有助于欢呼 sq
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每个 IP 的单独马尼拉文件夹每个文件夹中归档的是银行对帐单、费用收据、dep 报告，以及在年底的 Excel 电子表格 Pamp;L 对相应 IP 的声明然后这些文件夹会因为他的“祝福”而交到我的会计师手中
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我有一个文件柜，里面有抵押文件、租金、利率、reo、开发顾问等文件，并保持同步是一个挑战，仍然在纳税时间，我花了很长时间寻找所有相关的 rixter，PM 是否对他们为您支付的款项收取“管理”费用我不记得是否是这样，但如果所以这最终会很昂贵 我只用我的 PM 做一些小事F它有点像供水系统或我自己采购的东西，因为我觉得代理商会在他们的交易中安排“回扣”
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Nats，我的任何 PM 都不收取额外费用 它包含在其中他们通常的管理费 我使用我的 PM 的地址作为我的债权人的邮寄地址 我想做的最后一件事是成为我投资组合的奴隶 - 违背了我在第一个实例中构建它的目的它全部在 Auto-Pilot 上运行< BR>评论
马特 我在 Quickbooks Pro 上做我的农场账户已经很长时间了，因为我必须每月做一次 BAS' 已经将我所有的文件归档在一个 Lever Arch 文件夹中，每个月都有分隔符所以我的 res IP 很容易为了跟踪，因为我每个月只收到我的物业经理的一份报表和每年两份贷款报表，这些报表很好地插入到已经运行的系统中，我去了 Acct with Lever Arch 文件夹，P amp 的打印输出； L，新资产清单（用于折旧目的）等和笔记本电脑，以防万一我需要查找交易
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我忘了补充说我的柜子里有每个财产的文件，其中任何相关的东西向该财产提交，例如贷款文件、收据簿、污水处理计划。文件夹我在年底将其拆分为会计师准备事情需要我一天的时间来做 Wylie
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同意 Rixter，我完成了所有维护并获得了自己的交易的前几个 IP水龙头漏水等 但这最终是永远与此联系在一起的秘诀 现在乘以 8 个租户，你所有的工作空闲时间和周末都消失了 现在我什至不想知道 - 只需雇用优秀的 PM 并让他们做他们的工作 他们只为真正重要的事情打电话给我 与文书工作相同 - 将其全部放在每个 IP 的马尼拉文件夹中，以便会计师在年底做我查看它，他问 Q 是否有任何所以这一切都取决于你如何珍惜你的时间 我通过交易赚更多的钱 我可以以每处房产每年约 1,200 美元的价格聘请一名 PM 我需要 3 天的工作时间才能做到这一点 - 对于 PM 所经历的事情来说似乎是非常不公平的交换 - 但是嘿是他们的职业选择，我可以通过采购良好的房地产交易赚到 10-2 万美元 - 这对我来说很容易 - 支付别人为小事出汗 做你擅长的事，赚更多美元的 Aimy
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我有一个 a4 文件夹，很像 AlexLee 似乎我有一个“介绍”；正面的页面 - 带有物业正面的照片，地址，购买价格，合同日期，结算日期，贷方详细信息，PM 详细信息我所有的管理收据都在那里，我收到的任何其他账单和东西也是如此我的银行对账单实际上进入了我的扩展文件 我的股票进入了一个类似的 A4 文件夹，其中有一堆标签页来区分不同的资产 我所有的合同通知都放在我工作电子邮件帐户的个人文件夹中，我会在年底打印出来我没有打扰我（实际上，非常可悲的）日间交易尝试只是 Bamp;H 那些我会在年底把全部交给会计师我也会保留几乎所有其他收据，偶尔对其进行分类并突出显示相关内容 不属于任何特定物品的随机收据放入一个盒子（用于食品和一般其他收据）或用于其他（更大）的扩展文件的背面这包括军医其他东西，据我所知，我今年会在这方面花费超过门槛
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有一个用于所有账单账户的文件托盘，所有东西都会每月扔一次（左右）我拿出文件，输入把所有东西都放进Property manager Pro，然后把它们都扔到另一个文件盘里归档 通常我会在同一天把所有东西都归档每处房产都有一个拱级文件，分为租金、抵押、水电费和结算（以及其他任何需要的东西，比如“开发” ; - 用于调查和计划）10 处房产的所有这一切大约需要 2 小时 - 当经纪人或会计师在报税时要求时，我可以触手可及我可以打印每个房产的详细信息，然后为每个房产合并，然后为所有房产合并属性 - 让会计师工作人员轻松
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很高兴阅读所有关于此的回复！每个带有分隔符的 IP 的 A4 文件夹很棒；我们将所有财务信息输入到 MS Money 中，它可以将一些相关报告吐出到 Excel 中，以便在纳税时间发布给会计师。与 IP 一起组织非常重要，因为它是一个我们都参与的商业冒险我记得 Jan 的话 quot ;爱你的文书工作quot;
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谢谢 这听起来和我打算做的很相似 除了我还会有一个 Excel 文档来全年跟踪它
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文件做什么cument 一个单独的 A4 文件夹，用于保存每个财产在整个财政年度的收据和相关报表 在纳税期间，请假 2 周的时间来玩这个数字，然后再去会计
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嗯，A4 文件夹看起来是每个单独 IP 的单独 A4 文件夹（每个纳税年度的颜色编码） 红色文件夹用于 2006 年 蓝色文件夹用于 2007 年等 每个文件夹包含年初至今的税务资料、折旧文件、维修收据、资本成本收据、购买成本、费率等等废话亚伦
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