大家好 前几天晚上参加了在布里斯班举行的 BIG 会议，一如既往地度过了一个非常丰富的夜晚 Rick Otten 是演讲者，他谈到的部分内容是增加家具租金 他提供全套家具作为一个选项额外的 100 美元 他说他很容易找到租户接受这笔交易 3 年后租户可以保留家具 想知道你们中的任何人是否有过这种安排的经验 有了这种交易，我可以稍微转一下 – ive 变成 +ive 你的想法
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我一直发现人们通常有自己的家具，所以不会租我的房子在其他情况下，它会更好地工作也许是因为在其他地方有房子的高管类型，他们要搬到城市六个月或一年，但家人呆在家里不会有家具话虽如此，因为我们的侯ses没有内置衣柜，这些似乎是意料之中的，我们一般都有一些不错的衣柜，已经用过Wylie
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我们刚刚装修了我们的公寓我们的目标是短期行政风格搬迁 - 即在刚刚落户的新开发项目中签订短期工作合同（位于阿德莱德港，我们最新的繁荣郊区） 有几套公寓可供出租；我们是从互联网上租来的一对州际夫妇，他们刚带了行李箱他们每隔几周飞回他们的家人这可能对我们有用 - 会在 12 个月内让你知道！也许公寓与房屋不同
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我在想下次有 IP 可用时我会运行两个添加，我通常只添加 IP，另一个相同，可以选择租用装满家具的房子每周额外支付 90 美元 如果租户住了 3 年，他们可以保留家具 在签订租约并支付押金之前我不会购买家具 我会将家具直接交付给 IP 猜测家具的价格在 4k 到 5k 之间
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这会包括冰箱、洗衣机、电视等吗？对我来说似乎很便宜
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是的，我也是床上用品、水壶、烤面包机、洗衣机烘干机、电视（液晶显示器——它们现在很便宜）； dvd 播放器和系统、玻璃器皿、炊具、微波炉、真皮沙发、户外环境、吸尘器、扫帚等，总共花了大约 15,000 美元，不过现在看起来还不错！可惜我不能住在那里，但感谢上帝的贬值！
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我们现在也乘以 11 单身套房
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布里斯班有一家房地产管理公司，最多可出租 2 人年 在靠近高速公路的郊区唯一出租，即 Daisy Hill、Rochedale、Springwood、Mt Gravatt、Underwood 地区 显然，租户通常会收到一辆公司汽车 它必须配备齐全 可以得到 $550 到 $700 pw 我的房子正在出租在 Kuraby 以 $420 pw 的价格显然可以达到 $650 pw我们没有家具唯一想要一个有家具的地方的人是城市国家的新来者（或者就像我从海外回来但我没有任何东西时），或者临时在一个地方工作的人如果你有足够的人经过，这可能是值得的 在伦敦，带家具的公寓很常见，但是你结果你没有得到太多额外的租金 但是在伦敦，一直有很多人搬进城市（并且只计划停留一两年），人们实际上想要带家具的公寓 Alex
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我认为人们所说的是只有在签订租约时才提供它也可以确保租户长时间停留并照顾家具问题是，如果你收取 100 美元周 3 年，它花费你 15000 美元对你真正的好处是什么
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大部分在第一年就被注销了，当与另一个人一起购买时；其余的在五年内以高速度贬值 算了一笔账，12 个月后我赚了！
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可以说第一年注销了 1 万美元，第三年注销了 5 千美元税率 45% 第 1 年：退税 5,250 美元 第 2 年：退税 750 美元 第 3 年：退税 750 美元 每周 100 美元的额外所得税 第 1 年：税 2,340 美元 第 2 年：税 2,340 美元 第 3 年：税 2,340 美元 初始支出：15,000 美元机会成本（将 15,000 美元抵消 8%）每年 1,200 美元额外收入：52 * 100 美元 * 3 15,600 美元摘要：退税：6,750 美元额外收入：15,600 美元总收益：22,350 美元额外所得税：7,020 美元初始支出：15,000 美元机会成本: $3,600 总亏损: $25,620 净亏损: $3,270这甚至没有考虑到金钱的时间价值，如果是价值 5000 美元的家具，我可以理解，但是床、沙发、电视、电器、床上用品等加起来我可能有问题，所以请让我知道，因为这些只是粗略的数字，但看起来很有趣
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不确定额外的 $100pw 是否现实 黄金海岸的 PM 告诉我，额外的 $40-$60pw 是关于当前价格的FF FF最大的问题就是高磨损；如果它不是行政类型的房产，你会发现你为 FF 吸引的租户通常是短暂的，他们会在其他地方停留 3-6 个月，然后再去其他地方。买不起家具的社会边缘成员
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好吧，首先你必须以与额外租金收入相同的税率缴纳利息税而且这不仅仅是额外租金的问题，你吸引否则不会留在那里的租户因此您可以占领另一个倾向于为方便支付溢价的市场
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40-60美元可能会无限期地持续下去，而租户在这100美元之后不会保留家具最多可以使用 3 年，然后家具归他们所有包含在销售合同中 感谢您的回复，已经取得了我对这个想法多加考虑
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我们已经并排试用了带家具和不带家具的房屋我们的发现是，如果提供带家具的住宿，有时可能需要更长的时间才能出租，因为没有家具的租户市场是有限的 最好给一个选择，而不是仅仅提供所有东西 阿德莱德的带家具的房子如果是行政风格的新公寓或海滩或城市，效果最好。在所有其他地区都不能很好地工作！ Rick Otton 是否在谈论租到自己的场景
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