我之前曾发布过关于在另一个 IP 的后栅栏上购买了一个 IP 即将到来的两年，除了从城市规划师那里获得建议外，我们什么也没做 我们有 1800 平方米（72 个栖木），有两条临街和可以在连接的后院建造一栋、两栋或三栋联排别墅 我更喜欢两栋联排别墅，以避免联排别墅的周转和停车问题 当我听到有关“开发”的压力有多大的故事时，我会感到焦虑；一个楼盘在后院建两栋房子真的“发展中”了我们是否可以让建筑师或绘图员为两栋房屋制定计划，让几个建筑商一起报价，然后签署合同，然后我们就走了，我从来没有“项目管理”过？之前并且可能更愿意付钱给我们的建筑师或其他人来避免压力这是必要的吗？似乎在所有里诺都表明缺乏“项目经理”。导致重大成本超支和时间井喷 我的脚很痒，想增加我们的 IP，这将是把两栋房子变成四栋房子的理想方式，而且比买两栋新房子要便宜得多 基本上我们将获得下一个土地什么都没有，只是细分的成本当我们与城市规划师交谈时，他提出了一些关于议会将要求我们支付的数字，这些数字非常可怕——根据记忆，每栋房子（全部四个）20K 美元用于头部工程，再加上大约 20 美元电力（）这是在我们开始建造之前所以便宜的土地可能并不像我们想象的那么便宜，但仍然比我们在Coorparoo支付的两个积木要少，如果我们能在花掉这些建筑和细分资金之后得到它们（这不会增加实际房屋的价值）我们仍然会在两栋房子后面留下两栋房子，战斧风格，这意味着价值低于他们有临街的情况我们会长期持有我想要的吨o 对这样做的可行性做更多的数据，但只是想我会把它扔在那里，看看其他人是否在布里斯班做过类似的事情，这到底有多困难，以及我们是否更好地将街区卖给开发商和把问题交给知道自己在做什么的人 我有点想要挑战，但不想成为压力球 Wylie
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Wylie 我会用 1 间房子交换你在伯克代尔的 2000 平方米还有一个 1800 平方米的游泳池和 Coorparoo 的两栋房子！！！！！！干杯 LynnH
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Wylie，有一个 1800 平方米的街区，根据当地的规划规则，它可以两种方式工作，你可以进入 DA 前阶段然后出售，或者尝试在 5 个联排别墅阻止那个大小或更大但是如果你了解当地市场的方式，那么对这种方式设置的房产的需求非常高，而且供应量很少
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我应该提到两所房子都不能移动因为它们在一个字符区域，所以我认为我们可能会要求将一个移到另一个的后院，这将给我们一个 36 或 40 的栖息块，上面什么都没有，并且全宽访问一个建筑商 BCC 是否允许在角色区域这样做是未知的，直到我问这个问题我想我会打电话给他们并询问 当然，我们有房子搬家费用，加上使其符合当前的建筑法规，但它会给我们更多最大化剩余块的范围我认为我最大的问题是太多的选择要考虑，所以我只是把它放在太硬的篮子里所以土地面积很大，但由于不得不将房屋留在原地造成的限制会减少需求当然，我们的另一个选择是只是离开他们，但不买土地就建两栋三栋联排别墅是很诱人的（但 10 万美元的前期施工成本会受到影响）我们真的负担不起在当地再次购买，但我们可能可以建造这个房子，而且所有人的租金收入四栋房子应该可以支付我计算数据所需的总贷款，但我认为它可以支付，并且两栋负扣税的房子（现在）可能变成四栋中性房产（或者可能略微负数），仅仅是因为土地“几乎免费”； Wylie
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我妈妈后面的房子是特色房子，最近经过大修，旁边建起了商店。有两块土地，但在那里工作的测量员告诉我妈妈，特色房子不可能搬离了它所在的街区 它被移到了侧面并更靠近街区的后面，以便在合并的网站上多开一家商店 Marg
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嗨 Wylie 听起来位置不错 离城市很近首先与理事会核实你能做什么 他们是否允许你做你想做的事 还要好好看看你的数字 你会不会EP 全部或出售 1 或 2 个 Aaron
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听起来确实需要做很多工作，而且有些头疼Whylie，但如果你最终从中获得 4 个现金流中性属性 - 我愿意要经历一些令人头疼的事情才能到达那里当然除非您可以在郊区购买另外两个现金流中性（并且可能在一两年后为正）IP，我怀疑您的评论是否可以我刚刚购买了一个听起来不错的房产就像它的尺寸和你的街区一样 幸运的是，我的不是遗产，所以我可以把它拆掉拆下房子，细分为 2 x 450 平方米，并在上面放置 2 座大房子 3) 拆掉房子，并在街区上放置 3 座社区产权房屋 我选择最头疼的选项 3 - 因为从长远来看，头痛将值得拥有 3 个靠近城镇的现金流中立 IP，这对我来说是不可能的y 现在我的策略是，因为我买不到它们，所以我会创造它们
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Wylie，如果我在星期六看到这个问题，我会告诉你我认为你应该把自己扔下悬崖在考虑让自己和家人经历这个噩梦般的求婚不可避免的痛苦之前，当时我在餐桌上哭泣着沮丧的泪水，因为在住宅区实施非常相似的求婚很复杂，然后我听到了一首小歌我的头，“我被撞倒了，但我又站起来了”这是可以做到的，但到目前为止我的经验是，即使经过尽职调查，它也比预期的压力很大，而且比预期的要昂贵得多，我发现用一个新的基础来装修这个人物房子的成本管道电气等与建造新房子一样多。有这么多的繁文缛节和这么多的账单要支付，绝对没有什么具体的结果但是遵守当地政府的法规是很重要的迄今为止最令人沮丧的部分 嗯，明天可能会再次变得有趣我一直告诉自己，“这很有趣！”偶尔也祝你好运，你决定我不是想让你失望，只是分享我的经历 Lou
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Wylie，多少“门”你离拐角有两个街区吗 如果你离拐角很近，你能不能等一下，买下所有东西，把所有东西都砸下来，然后利用 3 街临街策划者的角色是否能防止这种情况发生？只是为了你的信息，在最近在 Claremont 郊区，一位医生买了一座 25MM 的遗产名录房屋，检查了可以处以的最高罚款是 50K，考虑到这一点，然后决定在周末聘请一家演示公司来摆脱旧的杂乱无章的房子工作完成所有成本 - 255MM 更有价值的空置块可以在没有遗产障碍的情况下出售或开发 可能不是一个 kosha 建议 - 只是在小组中讨论想法
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我读过关于人的文章通过让房屋毁坏来绕过遗产字符分区限制 打碎的窗户，打开门 有趣的是不是 Cya Aaron
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哇，这很酷 我想的不利方面是理事会将之后他对他的发展计划不太同意，可能会尽最大努力减慢进程
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嗨 Dazzling 离拐角不够近，我知道邻居在我们开发时说过街区，他们可能会卖掉，这样我们就可以再有 36 个栖木，还有另一栋无法从街区拆除的房子 这会给我们一块更容易摆弄的土地，但仍然在房子的后面 当然，我们将不得不掏出超过 70 万美元来买下邻居，所以对这个价格并不真正感兴趣只是为了获得更多的土地，当我们可以开发我们已经拥有的东西时，我怀疑如果我们确实击倒了其中一个房子和罚款，理事会会采取非常暗淡的看法，毫无疑问会阻止我们提交的任何申请 我认为我们不想走这条路 我们的城市规划师确实说过，在他看来，知道自己在做什么的开发商可能会拆除这些房屋因为它是一个带有阳台的小屋，看起来很朴素。不过只是他的意见，我们都知道开发商可以做我们“凡人”的事情。不能，因为他们知道系统的所有错综复杂，他们知道有橡皮图章的人我认为我的下一步将是访问当地议会办公室并与他们聊天 还与我的经纪人聊天，看看是否素乱造就了他的“可以借来建——无忧”；评论更改为“更好地与银行核对”；空灵，我很想听到更多你的声音情况，请私信我 听起来如果我们可以在后院建造，而不必移动任何现有的房子，这可能会减少我们的问题我的理解是，一旦我们提高或移动现有的房子，我们就必须建造它们符合当前的建筑法规，这似乎是您发现的当然，这也会大大增加我们的费用谢谢，Wylie
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Wylie FWIW，我们位于 Greenslopes 的 IP 后面的邻居（这是二战前昆士兰人在拆迁控制区）最近在他们的房子后面做了一个大扩建他们扩建的屋顶线（这只是现有屋顶线的延续）不符合现行的建筑法规 - 所有BCC 希望他们做的是让受影响的两个邻居（一个是我们）签署一份声明，声明他们不反对违规行为 然后理事会给违规建筑打勾 两个街区大小w 407 平方米 Cheers LynnH
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