首先，第一次发帖！呜呼！我和一个伙伴（都是 24 岁）刚刚在南澳的 Westbourne Park 购买了我们的第一套房产，我在其中居住了前 6 个月以获得首次置业补助金，然后我将出国旅行一年，我们将租房首先介绍一下背景： - 我们支付了 23 万美元（可能是近期价格高点的受害者），但我们正在长期关注它，希望能够利用南澳的矿业繁荣 - 它距离城市 6 公里，地理位置优越，位于“富裕”；郊区 - 楼上 2br 单元，有大生活区 - 图片是我们买房之前的照片，所以家具不一样 我想我想要的是帮助一些事情：1）自己管理房产是否困难，或者为 PM 支付 8% 的费用真的值得吗 2) 抛光的混凝土地板看起来那么好吗 它适合我们的单位吗 大概的成本是多少 3) 有谁知道在哪里可以买到便宜的按订单尺寸制作的百叶窗 4)因为我搬出去的时候会搬到海外，我可能会租它家具你通常会收到多少额外费用（冰箱、桌椅、洗衣机、2台电视、床） 5）任何其他改进建议或建议单位的价值，考虑到图片，或者任何关于拥有你的第一个 IP 的信息，都值得赞赏在这个网站上关于一个属性所有帮助表示赞赏
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你好，和欢迎 买得好 我有点困惑，你是否与你的伴侣分享了一半的股份，谁在认领 FHOG 你们能认领吗无论如何，除了说我真的很高兴你为几个 24 岁的小伙子稍微改变了家具 我要给出的唯一其他建议是考虑看起来很时髦的现代孔眼型窗帘，而不是花大价钱购买定制的 venetions 租户不会在乎你多少钱付了钱，但仍然可能不会善待或清洁它们 我也会小心你留下什么样的家具 一般来说，有家具的人可能不会照顾它，你会减少你的市场，因为有家具的人不会想要你的也许更好让你认识的人为你存放我相信其他人会有更多建议祝你好运，Wylie
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总的来说它看起来非常好 - 靠近城市的好位置，宽敞的生活a，漂亮的厨房和大小适中的卧室，你们两个都做得很好，在这个年龄进入市场！也很高兴看到你在离开之前买了这个单元，而不是像很多人倾向于做的那样把它推迟到以后，然后忘记它。综合大楼的最后两次销售是 5 月的一次，价格为 25 万美元，但那是 3br 2bth（双层） 其他是在 4 月，价格为 183,000 美元，与您的相似。另外，2006 年 11 月的另一种，价格为 193,000 美元，目前我不会对市场感到太多汗水，您可能支付了合适的价格一个有趣的问题，身体公司的费用是多少 pa 1) 就我个人而言，我会让一个 PM 为你管理这个地方 - 少了很多麻烦，而且无论如何可以减税 你也许可以找到一个已经有一些综合楼中的单位并协商折扣 大多数单位似乎是 OO 或长期租户，因为没有多少出租广告，特别是最近 2）对此主题了解不多，但我认为抛光水泥是声音很大，冬天很冷这是我决定反对它的两个主要原因我想如果有的话，pol与住宅相比，经过处理的水泥更适合商业用途 3）也许 Burns for Blinds 或 Kresta 4）不是我的地区，但希望这里的 Xenia 可以给你一个好主意 5）我会小心在这个单元上花太多钱将其出租 您的综合大楼中有很多单元，因此与可能出现的其他单元相比，您希望使其看起来对潜在租户具有吸引力，但不要花太多钱并期望更高的租金，因为反过来也可以, 他们只是租了隔壁相同大小的单元，价格便宜 $20pw所以我们每人获得 3500 美元的福利感谢您的良好祝愿和建议
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如果你们要去海外 - 我建议找一个物业经理 - 你不想在你的时候处理任何问题'在海外玩得很开心只要确保你先环顾四周，做一些采访，问很多问题（你sh应该能够在 somersoft 上的某个地方找到一份关于要问什么问题的清单 - 甚至在一些好书中） - 我的物业经理很棒，值得她重金 - 我不需要处理任何事情 - 我唯一的事情知道的是，我每米都会收到租金进入我的帐户像发条一样她真的很活泼（如果他们不付钱，这将派上用场），而物业管理是她的谋生 - 所以如果需要我会得到很多关注！祝你好运
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很棒的建议，谢谢你，也感谢你的背景研究应该没问题 至于你的问题，strata fess 目前大约是 $760pa 谢谢你的帮助
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如果你要去海外（我已经做到了），一定要找一个物业经理 长远考虑: 很快你可能有 3, 5, 10 处房产 你想管理所有这些 不妨现在习惯使用 PM 亚历克斯
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Vista 百叶窗和 Kresta 百叶窗属于同一家公司，但Vista是折扣臂
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如果你想把有家具的单位租出去，我建议你找一个好的PM放大器；然后找出是否有家具单位市场；可以期待什么样的空缺 你可能只需要在你不在的时候存放你的家具 我也不会花太多钱，看起来还不错 如果要出租，那就像我一样买便宜的窗帘'已经发现它们将持续数年才需要更换放大器；租客不会看管你的财物 事实上，我发现租客在我的一些房产中购买了自己的窗帘放大器；把我的存起来（阅读，留在潮湿的棚子里，在橱柜底部拧成一个球等）而且它们不是便宜的
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