澳洲澳大利亚房地产国际税收影响 悉尼

在澳大利亚地产投资



有人可以告诉我（或将帖子移至适当的论坛，抱歉）税收影响：作为澳大利亚公民，在另一个国家以工作签证工作，但在澳大利亚拥有财产，虽然赚取收入，但负扣税大约 15K PA 地区的收入 显然，在其他国家工作的收入必须支持我在以下情况下的财产：a）此人可能稍后返回澳大利亚 b）此人可能选择永久留在海外, 但想继续持有这里的房产
评论
AlexLee，作为一个处于相同情况的人，已经发表了很多关于处于类似情况的评论很大程度上取决于您是否希望被视为出于税收目的的非居民 ATO 网站将对这种情况提供很多帮助 这是否意味着 GF 和您已决定将 OS 迁移到堪培拉而不是堪培拉
评论
不一定这是她从那时起就想做的事情她 3 岁，我愿意o 这样做，但我不愿意放弃我对财产的抱负谢谢你的帮助我明天去 ATO 网站看看，现在没心情这样做
评论
关键是您是否有资格成为税务非居民，以及您是否选择声称无论哪种方式，损失都在澳大利亚被隔离也就是说，海外收入不能抵消 Oz 损失这是有道理的，因为您没有支付澳大利亚收入（说）英国的就业收入，所以你没有什么可要求的——我反对我建议读一下这个（虽然我不承担法律责任）：http：wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt30309 我自己的观点（以及我所做的） , 但请咨询您的会计师) 如果您打算最终回到 Oz，您不打算在海外投资（即仅就业收入）并且您打算继续在 Oz 购买房产，那么最好的方法是索赔自己作为纳税居民 获得免税信用后，还可以购买带有免税股息的股票如果您处于净税收损失位置，它可以退税，同时支付零税亚历克斯
评论
只是想我会添加我现在在日内瓦发现的内容 我的收入是免税的，因为联合国为我缴纳税款，也就是说我的工资是净工资，所以我不必在今年报税时申报 我担心 91 天规则，但我被告知我是联合国支付的雇员代表我征税 这当然让这份工作变得更加令人向往和值得来到这里 我想也许我这样做是为了获得经验，但事实证明这也带来了经济上的回报 至少现在天气已经好转了有 20 多岁 在墨尔本的装备中陷入暴风雪并不好 克里斯
评论
什么是税务居民 如果您在澳大利亚赚取收入，那么您将自动受到税法的约束非居民没有选择几乎没有选择！！！！！！ ATO 网站在这个问题上不是很有帮助，但假设您是非居民，那么您将失去印花税红利，但按 30% 左右的非居民税率征税 您可以尝试与税务局的人交谈，即了解非居民身份，但他们不想根据我的经验做出回答 大多数会计师只会部分反省网站上的内容 这将是不正确的 简单的答案是您居住的地方是您的居住地，但有些令人困惑表明其他情况的案例税务局给出了一些例子 我知道我的回答可能没有帮助，但它确实不像大多数专业人士认为的那样直截了当
评论
我在英国工作了 25 年后回到了 Oz-我本来打算逗留更长时间，但经济衰退开始严重影响我回来时，我被要求证明我是非税务居民，而不仅仅是临时离境居民我在澳大利亚没有财产的事实，和他t 我在海外结婚生子似乎足以表明我是非居民
评论
他们是否认为你正在环游世界，因此没有居住在任何特定国家如果可以 25 年被认为是暂时离开，那么需要多长时间才能被视为永久离开这是否曾经讨论过
评论
但是，我可以抵消财产的收入来抵消自己，对吧，不是从操作系统收入中支付的部分谢谢堆为了您的见解，现在阅读您的主题
评论
主题 TheCamel 的好时机 我将在今年晚些时候前往海外，我对我在获得海外收入的同时有负数的税收影响非常感兴趣以盎司为单位的齿轮资产 好读
评论
正确 如果您在澳大利亚有收入，您将自动受澳大利亚税法的约束 您必须这样做澳大利亚纳税申报表 然而，税务居民和非税务居民有不同的税法 税务意义上的非居民居民与移民和公民身份意义上的非居民居民是不同的 即使您实际上不在澳大利亚居住，您也可能被 ATO 视为澳大利亚居民 法律是灰色的（故意），但仅仅因为您居住在海外，如果 ATO 认为您打算返回，他们可以辩称您仍然是税务居民 同样，不要混淆税务居民身份（根据ATO规则）与一般居民非居民（根据移民规则）我不同意您的简单回答如果您阅读了ATO规则，通常除非您能证明您是非居民，否则您被视为税务居民并且如果您是税务居民，为什么不让 ATO 获得您的所有外国收入（除了某些豁免，例如海外就业）不能真正阻止您申请税务居民身份当 ATO 起诉某人的税务居民身份时，总是因为那个人声称自己拥有非税务居民身份并试图逃税 我也不同意您别无选择 您可以称自己为税务居民ATO 不会说“不，你不能称自己为税务居民” ATO 只会说“不，你不能称自己为非税务居民”，因为他们想从你那里得到更多的钱！亚历克斯
评论
税务局用于确定您的税务居民身份的居留测试与其他澳大利亚机构用于移民等其他目的的居留测试不同 一般来说，您是澳大利亚税务居民如果您： * 一直居住在澳大利亚 * 移居澳大利亚并永久居住在这里 * 在澳大利亚连续居住六个月或更长时间，并且大部分时间您都在 o 从事一份工作并且 o 住在同一个地方，或* 在澳大利亚居住超过半个财政年度，除非 o 您通常的家在海外，并且 o 您不打算在澳大利亚居住 请注意上述来自 ATO 网站的引述 它特别指出税收居民身份和一般居民身份（移民) 不是一回事它也从不声明“如果你将被视为非税务居民”它假定你是税务居民，除非你能证明不是这样 Alex
评论
说你的 r ent 是 $10k 费用（包括折旧） $15k 您损失了 $5k 假设没有其他澳大利亚收入，您当年的纳税状况是： 零应纳税额 $5k 结转损失 首先计算您必须支付的税额（在上面的例子中，零）然后你减去你已经支付的税款（在上面的例子中，零和你的英国税不包括在内）所以零减去零就是零 不要太挂在“抵消财产收入”上反对自己的想法 把房产纯粹当作收入和支出的数字 Alex
评论
灰色地带，一如既往 黑白规则很容易被绕开，所以他们总是做模糊的规则 它受到很多人的影响比如你是否在 Oz 出售了所有资产，在海外购买资产等等储蓄回来，我继续购买澳大利亚资产亚历克斯
评论
亚历克斯根据你上面的帖子，如果你还没有去过澳大利亚 6 个月，那么您就不是澳大利亚税务居民 仅凭该声明，您就没有选择声明自己是居民还是非居民 有例外，但以上是非常高比例的人的一般情况 尝试拨打电话税务局，看看一旦你把你的想法扔给他们，你得到的答案有多模糊你的想法并不完全不正确，但你需要从 ato 那里得到一个明确的答案，我敢打赌，你不会得到一个明确的答案，它不是直截了当的forward
评论

评论
阅读九月和十月澳大利亚房地产投资者杂志
评论
还阅读朱莉娅的Bantacs海外小册子 它有一些很棒的信息我正在努力4 周休 4 周我在 PNG 纳税将我在澳大利亚的收入申报为免税海外收入 我的负扣税 IP 的损失不能结转，所以我在澳大利亚做一些工作 虽然我处于最高税级，但由于 IP 的原因，我不需要为我的澳大利亚收入纳税史蒂夫
澳洲中文论坛热点