http:wwwrealestatecomaucgi-bieaderamp;c74552490amp;sqldamp;snfrbsamp;tm1192358495
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如果他们是像Uni-lodge这样的收费是杀手戴夫
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如果净现金流超过租金在扣除所有费用和贷款利息之后，可能值得粗略看看但是这些地方的问题是没有土地，所以你的上限增长有限，增加的能力有限价值 如果这个地方是新建的，那么你可能要支付太多来支付开发商的利润，所以你最终在中短期内没有或几乎没有上限增长 我不会买一个 我给代理发了一个出于好奇，电子邮件询问所有支出的清单我会在电子邮件上通知你
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他们引用：- $520 GROSS - $385 NET PER WEEK 是每年 52 周还是仅在学期期间时间
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那是每套房产的租金吗？或者如果所有的房间床都租了，你会得到什么，因为我听说过这些e too DJ
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数字已经到了这是 UniCentral Complex 的数据 附件显示了一位业主 3 个月的报表（想知道代理为什么没有发送全年的报表） 显示的月份是 2 月、3 月、4 月，我不知道这是不是一个很好的代表，因为当时天气会很热，很潮湿，可能很潮湿 3 个月的总租金为 577724 美元，每月平均为 192575 美元 该期间的总费用为 1,727,32 美元，包括消费税，每月平均 57577 美元，包括消费税 注意与其他 2 个月相比，3 月份几乎没有任何费用 可能是一个坏兆头 所以，费用占租金的 2989%，包括消费税 这很难看 那么，你会有贷款支付的利息；假设您可以以 19 万美元的价格购买它，外加 6% 的购买成本，并以每月 134266 美元的 8% 的价格全额融资（在这个融资水平上也会有 LMI，但我没有包括在内）所以，租金 192575 美元- 费用 57577 美元 - 贷款利息 134266 美元 总净现金流 + 732 美元 会有一些非常好的税收减免和一些折旧，如果你存入 20% 的现金存款，那么现金流会改善一点我想我想如果租金涵盖了全部支出，那么这会让一些人高兴，但不是我 我担心的是上限增长潜力，以及全年的费用 代理人要么显然不是投资者，要么习惯于与投资者打交道，或者试图通过不发送整个财政年度的数据来隐藏故事的其余部分，否则她会向我发送全年的数据而不是这个 pdf 如果我真的对这样的投资感兴趣我会跟进其余的获得完整故事的年度数据
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嗨，内森，我没有，但我正在等待墨水在 117 x 2br 60sq mtr 加上 14 家商店的网站上晾干悉尼的国内，当你走出去在国内做甜甜圈时，你会看到该项目是背包客，设计与学生宿舍相同，因此成本非常低，利润高，这些单元是分层的，是一个非常灵活的设计更改为 4 床和 6 床单元，所有这些投资你需要找出你的总回报不是你的总回报，而是你的净回报
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非常了解这些市场上至少有几个在 180 美元之间k - $220k 在过去 15 个月左右的时间里 CG 没那么火爆，尤其是 Sippy Downs 和 Chancellor Park 这一地区今年有不错的增长 阳光
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Sippy Downs 是阳光的网站海岸大学，所以这些公寓将租给大学生2 月、3 月和 4 月，当大学在 2 月开始时，我会询问 11 月、12 月和 1 月的数据，这是主要的大学假期月份。我听说很多时候学生宿舍一年中只租用 9 个月作为这些综合体有管理人员、游泳池、健身房和其他娱乐设施，如果 9 个月的租金分摊到 12 个月的费用中，情况可能会大不相同 如果他们说他们在圣诞节期间租给度假者，请不要相信 - Sippy Downs 离海岸很远，没有度假者会呆在那里 Marg
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