澳洲澳洲房产 昨晚热门房产 悉尼

在澳大利亚地产投资



昨晚有人在第 7 频道 Hot Property 节目上看到 Rick Otton - 这里的 Sweat Equity 人们的想法
评论
如果买家无法节省押金但他们可以获得装修贷款（比如 30k），为什么不使用这笔贷款作为他们自己房屋的 10% 存款，并节省将 29k 存入 rick otten 的钱包
评论
我也无法理解谁会借给他们 29k 美元，而且我认为如果他们不完成 reno 在瑞克的期望和时间框架，他们放弃了他们投入的所有美元和劳动力
评论
在一次大型会议上与瑞克谈过 对他的一些策略背后的道德观没有印象有人可能会问他为什么为一对新手全职工作夫妇做他们的第一个 reno 设置了一个紧迫的时间表 在 Hot Property 的例子中，我注意到他避免让 tradie 去试一试 难道他认为这个人完成 reno 的概率太高，因此提高了Rick 没有拿回 reno'ed 财产的风险，一切都已经成熟并准备好进行重新评估很难知道 Ri 是什么ck 的动机是在这样的安排中虽然他当然充分地承担了他的风险，但我想知道 Rick 允许这对夫妇因家庭疾病或死亡而失败
评论
有趣有趣的是，他已经知道什么估值银行（或贷款机构）将给予后期装修 必须有一些良好的人脉关系或工作人员的估价师 想知道交易的一部分是否是您必须使用 Ricks 联系人进行财务以及他得到什么佣金 恐怕那里有很多危险信号
评论
他已经完成了“90多岁”的汗水股权销售！锁定利润的好方法给新手 6 周的时间用自己的钱进行翻新买不到 那样他很可能会用他们自己的钱为他完成一个“合理的” reno，他可以像往常一样卖掉房子他说如果他们“住”在那里，“所有的赌注都是离开'！我认为如果我有六个星期的时间去雷诺，我认为在那里“生活”的条件是什么，我会在那里度过很多时间，特别是如果距离我的地方很远，我希望能够“崩溃” , 然后醒来重新开始 第一对夫妇和 4 个孩子住在父母家 他们仍然认为他们需要 10 到 15 年才能存下押金 哇！他们花太多钱还是什么他们几乎不能支付太多租金
评论
10 年 36,000 美元 每年 36,000 美元储蓄能力 300,000 美元贷款，75% IO 每年 225,000 美元，如果他们不能储蓄一两年的贷款，他们付不起还款还有-这笔交易看起来很不道德，但并不违法，不幸的是我完全是为了创造财富，但不以牺牲他人为代价
评论
我认为非常狡猾的时间线是BS，为什么要对没有经验的首次购房者施加如此大的压力？如果没有达到时间线也许我应该试试我不喜欢的！！！当我听到介绍
评论
瑞克是否真的拥有该物业时，我以为这将是一个包装，或者，它是一份长期的结算合同，在里诺被重新估价后，他将新买家的名字转移到合同上所以他们有资格获得融资，然后他只得到差额 有人可以解释在这种情况下他的利润来自哪里 他是为新买家提供贷款还是直接销售 无论哪种方式，我都不喜欢这个操作要么
评论
我认为它的工作原理是这样的： Rick 以 $280k 购买 reno 价值 $340k 人们做 reno 并且自掏腰包工作（通过使用自己的劳动力来节省）银行 val $340k 并且将贷款 90% $306k Rick 然后以 $306k 的价格出售房产，并通过持有房产 2 个月获得 $26k 的利润
评论
项目洞察你好，我的名字是 Rick Otton 5 个月前我的公司 wwwwebuyhousescomau 是Hot Property 接洽我们，询问我们是否对即将推出的系列有想法，这将是不同的很多Beyond制作都有一个问题，就是如何把3个小时的电视拍摄时间变成8分钟，并希望每个人都能“得到”；它还为该系列的结尾创造了一个悬崖衣架，并通过创造一个好人坏人定位来吸引观众并让他们为失败者开战，让观众在另一个赛季回归。到目前为止，这就是我们所能达到的地方 280k 的房子是我们控制的房子，因为卖方由于财务原因无法再持有它并且无法修复它 银行对该物业的估价为 340k （不是我）在收到将要修复的项目清单之后 买家必须在获得房子之前获得财务批准 买家（不是我）选择了他们自己的 6 周时间框架 银行（不是我）set 工作的标准 买家获得工作的 34K 信用，如果他们为更少的 Rob hardy 做工作，你将获得 34K 的工作积分，你看到他穿着白衬衫，他的工作是让我们满意，房子是安全的，我们已经承担了演出前的任何结构维修 Janes 的工作是验证潜在业主与房子有情感联系，因为这是我们使用多年的系统，而且效果更好 不幸的是，他们有一个非常短的窗口来解释相当复杂的交易所以我希望这能填补空白 记住电视的理念是创造“他们愿意还是不愿意”； senerio 拉动观众的情感线，让他们与节目中陷入困境的夫妇建立联系 从上面的帖子中，我赞扬制作之外的东西，因为他们做得很好，希望他们会要求 We Buy Houses 在下个赛季创造另一个有争议的 senerio因为我认为我们只有房子 PS 我敢肯定下周我们的“战士”会更加挣扎，但他们会及时完成还是失去房子！！！！！！！！！！！！ PSS 在写这篇文章时，我收到一封祝贺信，显示上周热门房产是电视上收视率第四高的节目，所以看起来这个公式有效（这是其他公式） RNK 描述 1 KATH amp; KIM 2 七新闻 - SUN 3 我的名字是 EARL 4 HOT PROPERTY R
评论
理论上，如果它有效，这听起来是个好主意，但如果它不起作用，如果它不起作用，第一次购房者会被搞砸'不符合他的标准——我认为如果他的估价师在完成后不给它 34 万美元的价值另外，如果大约 2 万美元，他们会在 reno 上花多少钱来给他们增加 6 万美元的价值那么无论如何他们离押金不远哦好吧，如果他到目前为止已经完成了 90 笔交易，也许它确实有效 虽然我相信我们不会听到不符合他标准的人的案例 upion reno完成
评论
瑞克你能告诉我们你用的是哪家银行（你可能已经提到过，所以如果你有的话我道歉）
评论
嗨瑞克节目提到你已经完成了这件事90 次，您能否解释一下在贵公司采购的房产中放置 fhb 的常用方法（选择和财务）是什么？我也很好奇您为什么这样做不要利用围绕 fhb 的宣传，也不要利用基金的收益，通过贵公司为潜在的 fhb 提供免费财务规划 正如我们一位伟大的论坛成员所说，我们都期待向您学习 谢谢 Ken
评论
根据 rick 的说法，所有潜在买家都投入到该物业中，然后是 6 周的工作 - 没有钱，我想（根据所说）该项目是由有经验的人监督和建议的，但他们没有没有押金——所以在 6 周的工作中，他们免费获得了 35,000 美元的等价物——350,000 美元的 10%——并且现在已经完全解释了这个过程，因此踏入了房地产之门——想法可以为所有相关人员带来良好的双赢结果唯一剩下的问题是如果他们没有在 6 周内完成房子会发生什么 - 我们所有里诺人都知道，如果你满负荷工作，六周是一个非常紧迫的时间框架时间和周末尝试里诺和晚上，尤其是孩子们，如果房子完工了 34 会发生什么
评论
感谢 Rick 感谢 Rick 对 Somersoft 论坛的投入 我关注你的职业多年，最近买了你的一个音频我非常喜欢的 CD 我在您的网站上花费了一些时间，并学习了许多新的和令人兴奋的投资概念，我只希望我能负担得起参加您的一个训练营，我一直在做大量的研究和研究来做一个 quot;租给自己”房地产交易，刚刚找到了可能开始工作的完美房子 我相信这是一个双赢的局面你住在电视上，我期待即将上映的节目亲切的问候，丽莎
评论
我很想知道让银行提前同意借出 90% 的“虚拟”价值的秘密340K 用于购买已签约 340K 的 90% 的购买 是否有任何价值保证 他们这样做是否只是因为这是一个电视节目 根据我的经验，估值师是一群非常保守的人 还有关闭成本的小问题（16K）否则一个好主意
评论
更多关于热门房产故事的信息嗨，他们花了大约 3,500 美元来完成我们多年来发现的工作，业主总是会呼吁帮助完成工作，这就是为什么他们得到工作如此便宜，因为你需要一个身份证的时间范围ea 做这件事需要多少时间工作，因为人们会过度兴奋并相信他们可以在不切实际的时间内完成工作，你可能不得不让他们知道工作比他们想象的要大 如果这个人没有及时完成你需要做的工作像 We Buy Houses 这样的商业决策让每一天 A 给他们更多的时间并接受 1,000,000 美元的免费宣传和未来的电视节目或 B 把它们扔掉并从其他人那里再获得 28,000 美元 贷款产品是由 ING 批发和开发的新产品您可以通过拨打 0417246310 致电布伦特克里斯蒂获得一笔汗水股权贷款 希望这能回答上述一些问题，欢呼 wwwrickottoncom
澳洲中文论坛热点