我遇到了一个有趣的情况，我最近一直在检查几处房产，并仔细研究了两个选项：选项 1：伊丽莎白的一对木偶，售价 270,000 目视检查表明这对木偶状况良好 我的想法是翻新它们然后租它们每个 500 平方米，它们都是 3x1，都是 torren，标题为选项 2：伊丽莎白 900 平方米街区的独立式房屋，售价 17.5 万 它是一座纤维房屋，以 180 美元出租，计划是在 1-2 年内将其拆除，然后建造两栋房子并将它们保留为两个 IP 这是一个不错的选择 评论 干杯
选项 1 给你一个更好的开始 - 大约 65% 和 53% 在 Eliz Sth，但我不确定把它们变成四合院 那里有很多半成品（即很多竞争租户）所以用新油漆做一些，也许地毯等（如果需要的话）可以，但我不会尝试做它们涨太多了，因为我认为您不会从投资中收回资金 在大的计划中，semi 的地块相对较小，每个 500 平方米，比该地区的其他人（例如高达 750 平方米）一些）所以在 5 年的时间内，你想推倒：选项 1 给你 1000 平方米，这对于 2 或 3 套住宅来说足够了，成本为 27 万美元 选项 2 给你 900 平方米这对于 2 或 3 套住宅来说也足够了，成本为 175,000 美元 半成品对房子的唯一好处是他们有更高的收益，因此你可以用更少的现金投入自己 只是我的意见
评论
PS 我估计小别墅的收益率是 $170pw 每个 - 如果租金较低，比如 $140pw，那么这会使您的收益率下降到 54%，这几乎与 Eliz Sth 相当，因此选项 1 不再具有更高的收益收益
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