澳洲澳大利亚房地产发泄梦想全部悬而未决:(悉尼

在澳大利亚地产投资



我需要发泄 大约 3 12 年前，我们加入了 Destiny Financial Solutions 这是 Margaret Lomas 的小组 当时我们有一个孩子（3 个月大），我是兼职工作，老公全职 我们已经购买了 4 处房产过去 3 12 年，1 个在 Kalgoorlie（和世界上其他所有人一样！） 2 个在Whyalla 和 1 个在 Port Pirie 他们都在成长过程中顺利成长，总体而言，投资组合是积极的 我们在那段时间还生了另外 2 个孩子，我现在是全职在家的妈妈 我们在 St George 银行有一笔投资组合贷款，被 Destiny 吹捧为“很棒”，因为你可以拥有所有这些子账户，这使得额外房产的融资变得非常容易，这是真的到目前为止，我们多次联系 Destiny，试图讨论我们是否有足够的资金和/或服务能力来购买另一处房产这似乎被置若罔闻，尽管我们多次打电话给他们所以我们认为我们只会给他们签署的合同采取行动，让他们为我们拿到 dosh，因为这就是以前的工作方式所以我们就这样做了（我们签订了合同的第一处房产在经过狡猾的建筑检查后冷却了 455 美元的检查费付诸东流）然后最后晚上命运打电话说我们只能通过公羊获得低 doc 贷款，85% 我们已经足够支付组合贷款中的其他 15%，但它不会给我们留下足够的“支付我们的流浪汉”的钱（就像用于资本化的钱以及是否有任何财产被塞住了）所以我们也不得不对这处财产冷静下来（另外 365 美元用于建筑检查）我们很好，真的很生气基本上意味着我们要么需要出售房产以减少我们的个人债务，我们无论如何都计划这样做，然后希望这会增加我们的服务能力以便再次购买，或者我必须回去工作（这让 3 个孩子在托儿所意味着我们实际上会有更少的星期一每周都在我们的口袋里，但银行不关心托儿费，只看账面上的收入）我不准备在我的孩子这么小的时候重返工作岗位，只是为了增加可服务性那又怎样不工作但想继续投资的人该死我可怜的丈夫（讨厌工作）感觉我们早早退休的梦想破灭了，而且我们对命运感到非常生气，因为它只会很容易他们的计算让我们知道我们还不能再投资，但是我们已经浪费了 800 美元来检查我们无法获得资金的房产！可能就像这里很多刚开始投资的人一样，我们真的没有很多闲钱（丈夫的收入约为 63,000 美元，我不工作，3 个孩子和 230,000 美元的个人债务）所以损失的 800 美元会受到伤害 我会在命运论坛上发布这个，但我没有胆量，所以无论如何我还是在这里做，反正没有人在命运论坛上发帖 吸取了很好的教训，但是当我们付钱给命运时我们提供服务，他们不提供，我很生气任何建议或评论其他人如何与孩子和单身收入一起做，非常感谢凯特（凯格的妻子）
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你好凯特，首先祝贺你你的帖子；希望只是发表在论坛上是一种发泄挫败感的方式其次，您重新开始工作的评论值得称赞，因为您想成为一名全职妈妈；这是您可以留给您的孩子的最好的职业和遗产 我们有女儿（现在 17 至 24 岁），我的妻子在建立自己的家庭音乐教学业务之前留在家里接受全职照顾 我们相处得非常愉快女孩，我们确信这是因为早年就在那里（“摇篮里的猫”）我们不会向任何人推荐托儿服务，但我敢肯定还有其他论坛成员会不同意，如果它对他们有效 根据我们（从其他人那里）的经验，如果孩子们每天都在托儿所 8 小时，那么您与孩子在易受影响的年龄建立的联系是非常困难的。第三，关于您的命运困境；我会尽快给他们电影！我会推荐一个独立的金融经纪人（不是 Planner - 他们会希望你管理基金！！）我不知道阿德莱德有任何经纪人（我们是 SE QLD），但是通过这个论坛快速搜索应该会显示一些建议其他人 我会非常警惕任何团体对任何金融机构进行抒情以绝对是最好的 这是一个非常活跃的市场，每天都有好的和坏的交易（再次查看论坛以获取其他人的经验）我会谨慎关于阿德莱德银行，现在与本迪戈银行的合并迫在眉睫（可能会很好；谁知道）希望这会有所帮助
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Fwiw，我经常签合同o 在不知道我是否可以融资的情况下购买房产 在快速的市场中（就像我们目前在这里一样）主要评论： 1 将其归结为经验（99% 的经验丰富的投资者会在某些时候为他们从未真正最终购买的房产花钱进行检查等） 2 与独立的抵押贷款经纪人交谈（不是来自 DFS 的人) M
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我对 Destiny 和他们的所作所为一无所知，但对我来说这听起来像是一种美化的抵押贷款经纪人服务显然你现在不能回去，但我原以为直接去找抵押贷款经纪人会更好，而不是在你和银行之间有两个中间人我发现了一个很棒的坏了r 在这个论坛上，他只是乐于助人，我什至还没准备好购买，如果您想了解详细信息，请 PM 我，她在墨尔本，但我相信服务澳大利亚
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通风良好，足够公平，我有银行问题（圣乔治也是！）所以我理解需要一个良好的发泄但没有人阻隔你和你的梦想，对吧这是个坏消息，但总会有更糟糕的事情发生（看看 Dazzling 和他的棚屋困境) 就像 Mark_B 说的那样，这种事情发生在投资者身上 是时候找一个优秀的经纪金融家并重返市场了 但首先，从 Destiny 中找出究竟为什么你只能得到 lo-doc 命运真的代表你推动了 St George他们有没有你最近的收入支出细节我不是想为命运开脱，但我建议你尽可能多地获取信息，以便在谈判时处于最佳位置祝你好运！ DJ PS，在我的帖子中并没有多大用处，我只是想让你知道我同情你的立场！现在证明命运放大器;银行错了！
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谢谢大家 我很欣赏你的回应 我实际上对命运的人没有任何反对（我不太喜欢玛格丽特洛马斯，因为她告诉我要获得更好的态度并停止一个“现在一代”的孩子，当我问她是否认为出售房产来偿还债务或资助 PPR 的雷诺是个好主意）我认为我们的问题是孩子太多，收入不够！ （也感谢您对待在家里的积极态度，非常感谢！我喜欢和我的孩子待在家里，不会为了这个世界而交易它！）但我知道有些人会以某种方式绕过“可服务性” ' 标准我们有足够的股权，银行只是认为我们只有一份收入，因此无法负担得起无论如何，我知道一种解决方法是出售房产来偿还个人债务，因此在没有我的情况下提高可服务性不得不回去工作 我们只需要等到明年我们希望在出售我们的第一个 IP 之前购买“替换 IP” 如果你知道我的意思如果其他人有任何低收入投资经验，请让我知道也许我们应该直接去圣乔治求凯特
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凯特搜索“现金债券”-如果你有股权但没有收入，这可能是继续前进的一种方式
评论< BR>恭喜你迈向财务自由我没有用D estiny FS 让我开始上路（或在路上提供帮助），但你做到了，我相信你在这样做之前已经研究过 - 对你有好处 干得好！好的，好的，当然，但不要落入责备别人的陷阱，这听起来像是你要去的地方，如果一切都没有按计划进行最终你要对自己的财富创造和其他人负责，银行, MB's, REA's, BA's, DFS 等只是他们帮助你好吧 - 所以他们可能很忙或人手不足或谁知道然后现在你开始让我生气了多么假设 - quot;我只是让他们给我钱”； - 好吧，如果他们不淑女的话，那么嘘 顺便说一句，因为损失了 455 美元 - 这就是你付出的代价 - 一小笔钱来保护更大的金额 这只是做生意的成本 - 克服它并转移到另一个 IP如果那个人的建筑报告说它不好，那就买 好吧，这就是你假设 DFS 只会“让你得到更多”的结果。不知道你是否负担得起 - 但不回去工作应该已经敲响了一些警钟，你不能继续购买房产一段时间了！你在开玩笑吧你不工作但你想继续投资嗯这意味着当你的IP在那里并且租金增加时从你的IP中提取一些CG -它可以完成 - 但不是按照你的速度它对你来说应该是一个非常容易的计算凯特我认为这几乎是你自己的错你到目前为止做得很好，你的情况已经改变（没有工作为你），现在你必须以不同的方式处理它 是时候重新审视你的策略了 好 - 那么痛苦会给你一个你不想重复的教训 啊，亲爱的，但他们确实提供了 - 只是不够及时为你现在是否继续使用它们是你的选择，但实际上你是在没有建议的情况下跑在前面并冒昧行事的人当然，这里有很多关于这个的帖子 - 做一个搜索加上我上面的建议不要情绪化- 合乎逻辑 - 把 800 美元的课程当作便宜的课程 不要试图责怪他人 - 承担个人责任 最重要的是，尽可能保持投资 恭喜你开始了这段旅程 - 值得付出努力和付出更长的时间erm 请记住，您拥有 5 处房产，在这个国家的 05% 人口中排名前 5 位，并且您以 63,000 美元的工资完成了这件事（干得好）——感谢您完成了这件事，并且可以更明智地前进我的 2c Aimy
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我从未见过玛格丽特，我不同意她的一些（不是全部）策略，但正如你可能从我上一篇文章中猜到的那样，我同意她对她对你的评论猜测，但你是 Y 世代 永远，永远永远不要为此向银行或任何贷方乞求你必须采取他们更需要你而不是你需要他们的态度从我看到的态度来看，你到目前为止表现出这应该'对你来说不是问题 Aimy
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所以没有心情 Aimjoy 但感谢所有无用的信息判断声明从您的帖子 Aimy 中获得的唯一效果，但它看起来确实像那个“引用”； button got a work out 对你很好
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好吧，我知道你很不高兴凯特，所以我会忽略你的评论，但听到你没有学到任何东西很难过，因为如果这是真的，你注定会不断重复同样的错误我祝你和你的家人在生活和投资中一切顺利，Aimy
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Spot on Aimjoy 至于乞讨不要一个好的MB将能够找到如果你有股权，你会得到更多的美元运行良好并购买了几个 IP（干得好，恭喜）但是现在您遇到了一个小挫折，您必须发泄您所描述的内容（损失了一些检查费，因为金融而没有获得财产没有成功）是投资者每天都在处理的事情 我只是没有看到问题 所以你遇到了挫折 除尘，吸取教训并继续前进 事情并不总是一帆风顺 我如果他们做了每个人都会这样做 Alex
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谢谢大家 我的帖子是我“振作起来，掸掉自己”，只是从可能与我们处于相同情况的人那里寻找一些信息，不是为了判断，也不是光顾评论“嗯，嘘，对不起女士”；不是我的一杯茶，但感谢您的时间快乐投资凯特
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我要补充的唯一评论是您最大的问题可能是投资组合贷款我们尝试了几次以获得这笔贷款，但每次他们都完全不灵活，因为我是一个有三个孩子的呆在家里的妈妈，而丈夫处于“平均水平”；薪水 他们告诉我们“你在生活费上花了 xxx 美元”；我们告诉他们“我们不会花那样的钱”。他们不听，也没有准备好为我们灵活处理有一次我们的年收入为 1000 美元，对我们来说太少了，无法获得贷款 他们不会为我们屈服 我们去找了一位经纪人，他让我们获得了另一笔贷款圣乔治自爆，因为我们现在有超过 100 万美元的贷款，而圣乔治没有从我们那里得到一分钱 Wylie
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感谢 Wylie，非常感谢 很高兴看到有可能继续下去尽管收入平均并且和孩子呆在家里（也感谢你没有暗示我们和圣乔治一起去是完全傻瓜）他们当然看起来很不灵活我很想留在圣乔治，只是为了让事情尽可能简单在账户等方面我能问一下你的所有财产是否都在同一家银行我认为这被称为交叉抵押或全部都在不同的银行，你有没有在可服务性方面遇到问题你是如何解决这个问题的？是两个向前一步，一个后退，即：卖一个我投资房产偿还个人债务，然后再次借钱购买IP，出售以偿还个人债务投资债务，然后再次借钱再次感谢您的回复
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嗨 Kegger 正如大家所说，到目前为止做得很好！听起来好像你已经超越了命运策略，应该尝试一些新的策略从记忆中他们的策略是关于坐而不管 CF 中性或 + 属性如何增加你的资产如何平衡你的投资组合和开始学习股票 有很多方法可以取得成功，而且你听起来好像想要相当积极地成长 Denstiny 建议一种更慢、更规避风险的策略 不要试图让你的方钉穿过一个圆孔，你可能只是有要开始寻找方孔，如果您在此论坛中找不到其中一个，我会感到非常惊讶 Cheers kaf
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嗨 Kegger，您需要弄清楚如何使用股权来创造另一个收入来源 这并不像你想象的那么难 我的建议 - 抽出一些时间，放松一下，做几口呼吸，按照 Geoff 的建议去做 这是一个好的开始，会给你一些想法，并引导你获得更多机会 这只是如果你允许它是一个挫折e one Mark
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Mark 虽然你可能认为你为谁工作是不言而喻的（而且这是公共知识），但当你发表这样的评论时，你真的应该明确地披露尽可能多的内容（我不是在看为了一场火焰战，只是说）另一个马克
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我的经纪人在阿德莱德如果你想要她的详细信息给我发个PM 她的公司提供免费的财务分析报告来确定你的潜在借贷能力所以这可能帮助 我认为，如果您认为自己仍有可能借更多的钱，获得第二意见会让您放心更换银行 我们没有大的投资组合，每次都不得不等待我们的现金流回升到足以再次购买另一个选择是让我重返工作岗位，我不想这样做，所以答案对我们来说很容易 我们慢慢来 我丈夫宁愿在家有个幸福的妻子工作压力大的妻子，我爱我的“我”；现在是时候孩子们都在上学和大学 事实上，如果没有交叉抵押，我认为我们无法购买我们的最后一个 IP，因为我们的经纪人称其为“资产借贷”。换句话说，我们没有足够的贷款能力，但我们有足够的资产让西太平洋银行乐于借出另一个贷方想要的不仅仅是一所房子的契约来支持贷款加上我们借来的成本基本上，买这个特别的房子很重要，因为它给了我们一个双重街区，所以我们“过度焦虑”；买家并非常想要它 我想我们靠股权为生，因为我们借了大约 100 万美元的贷款来预付一年的利息，但我们的房子增加了超过过去一年的利息金额，所以现在我们是好的 但是，我们需要密切关注这一点，因为布里斯班现在是一个上升的市场，但如果它放缓，我们需要重新审视我们的位置，也许会改变计划 另一件事是，虽然现在负利率，但租金正在上涨相当快，所以在我们处于更好的位置之前应该不会太久 如果我们需要时间重新洗牌或在情况恶化时出售某些东西，我们也有家庭资金作为绝对的支持，所以虽然我们不打算使用这个backshop，从心理上讲，知道它是为紧急情况而存在是一个加分 如果您愿意，它可以让我们承担比我们通常敢于的更大的风险，就像一个安全网 Wylie
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Kegger 恭喜你拥有到目前为止，我知道这有时令人沮丧，但只是哈ng 在那里 - 到目前为止，您一定做对了一些事情！我过去卖掉了价值 2 美分的房产（因为我们对房产投资的幻想破灭了），事后看来，我不得不说这是我们做过的最愚蠢的事情！！！诚然，有时一个人别无选择——但如果可能的话，尽量避免出售，因为你放弃了该房产未来的任何资本增长。听起来你目前遇到了一些障碍，但请尝试要有耐心（说起来容易做起来难，我知道）——建设性地利用你的时间在这个论坛上做大量的阅读，以及任何你可以获得的关于房地产投资的好书（搜索论坛——某处有一个列表) 并研究其他途径，正如 Geoff W 和 Mark 所建议的那样祝你好运！干杯 LynnH
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我们处于类似情况：单身收入，一个孩子，达到可服务性限制 我想知道 Aimjoy 和 Geoff 是否可以为我澄清股权的使用：情况是我的投资组合有很多由于最近价值上涨而未使用的股权但是你如何获得这些股权以用于现金债券等银行只会再融资和如果您满足可服务性标准，则释放额外的股权 - 我们将无法为额外的块提供服务 是对 lo-doc 产品进行再融资的唯一解决方案 我认为这种情况类似于 Kegger 的情况，那里有很多投资组合中的额外股本，但无法访问，因为您无法在不显示您可以提供该金额的情况下进行再融资
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我处于类似情况，也是可使用性限制 - 我达到了 2 个 IP前 首先我对现金债券一无所知（但我将对其进行搜索并找出答案，因此我不会保持无知） 不正确 银行会按照您告诉银行您想做的事情做，或者您会做去找另一家按照你的规则玩游戏的银行或贷方现在我会离开我的肥皂盒，告诉你你正在寻找“资产借贷”；或 lo-doc 产品，他们根据资产价值放贷，而不是看您的可服务性 您可以将资金用于您喜欢的任何事情 大多数投资者将它们用于更多 IP 的存款和/或在您投资时为您投资组合中的现金流短缺提供资金等待租金增加或 CG 增加，这样你就可以从头再来（后者被称为资本化利息或使用债务来偿还债务）失败者用它来为生活方式提供资金，而以投资为代价并最终因当前事件而抱怨关于银行应该如何知道他们无法负担所有这些债务以及银行监察员或政府应该如何“做点什么”；停止'emblah blah，你明白我的意思，好吧，我承认自己是个失败者，因为在生活方式上花费了一些股权，但这只是可用总股权的一小部分后来当我退休时，当然是在我的IP上将全部花在生活方式上 已询问并已回答 希望这有助于干杯，Aimjoy
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Hiya Keggers 做得很好，到达你拥有的地方，非常棒 我经常发现的一件事是客户和或经纪人说一个人需要去lo doc 虽然一个人可能会遇到维修问题，但可能还有其他方法可以解决明显的收入状况，就像我想我们都知道圣乔治可维修性模型是可以的，但是有更好的地方有意志就有一种方法公羊 85 索尔恩就是其中之一, 但对你来说不太合口味，所以环顾四周，建立一个适合你的财务结构, 之前我想了很久重新留下答复 我想我已经把它留得足够开放，以免以任何特定方式解释 无论如何：kegger - 我为 Navra 工作，而 Navra 过去曾使用现金债券 注意：这不是建议使用它们 我们（即布里斯班办事处）实际上已经很多年没有为客户建立现金债券了 Mark
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关于我们的“资产借贷”，我应该补充一下。通过 Westpac 贷款，当时向我们提供了十二个月的“良好行为”后。期间西太平洋银行会将我们换掉，以匹配我们其他“正常”的利率；贷款，我们做了所以我们的贷款（我认为）不再低文档不知道现在叫什么，但利率低于我们取出时的利率，尽管当时的利率仍然具有竞争力 Wylie
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如何发布一些基本数据，以便您可以得到其他成员的不同想法的回应
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是的，我的袖子还有几分钟 PPOR：2001 年买了 22 万美元，现在价值 38 万美元以上的债务23 万美元 IP1：购买 2004 年 14 万美元，现在价值 28 万美元的债务 14.5 万美元 IP2：购买 2005 年 7.2 万美元，现在价值 12 万美元 7.6 万美元的债务 IP3：2006 年购买 9.5 万美元，现在价值 15 万美元 债务 9.8 万美元 IP4：2007 年购买 95 美元K 现在价值 12 万美元的债务 11 万美元的汽车贷款 1.6 万美元的收入：63 万美元 3 个孩子那就是停止可服务性，再加上银行的“您有3个孩子，因此您将X美元用于生活费”；标准 如果有人知道他们的银行，请随时提供一些（友好的）建议 Kate
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嗨 Keggers 我说的这些资源干得好！请问租金是多少
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G'day keggers, 干得好在我看来，你已经超越了你现在的顾问，现在需要看看“其他方式”。正如其他人已经建议的那样，我认为是 Wylie 说的 - 她说得很对（恕我直言），但她没有包括 CGT 如果你卖了就会为你创造的费用如果你确实卖了东西，可能会有一个引用“相当大”几个月后欠政府的款项 所以请确保在采取这条道路之前知道成本 可能会有其他方式 深呼吸，在这个论坛上四处看看，然后去寻找一个信誉良好、态度适合你的抵押贷款经纪人这里有一些非常好的——当你找到一些似乎适合你的时候，给他们发一个 PM，然后离线交谈 或者，只是在这里留下更多的好东西 看看那些回复的迹象（可能有一些 MB 询问你的搜索问题，他们会告诉他们如何提供帮助）欢迎登上好船 Somersoft - 我希望它对你有益（就像对我一样），问候，
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IP1：2004 年购买 14 万美元，现在价值 28 万美元，债务 14.5 万美元 IP2：2005 年购买7.2 万美元，现在价值 12 万美元，债务 7.6 万美元 IP3：购买 2006 年 9.5 万美元，现在价值 15 万美元，债务 9.8 万美元 IP4：2007 年购买 9.5 万美元，现在价值 12 万美元，债务 11 万美元 IP1：每周租金 300 美元（最近审查） IP2：租金每周 170 美元（最近审核） IP3：每周租金 230 美元（待审核 - 12 个月前的最后一次审核） IP4：每周租金 135 美元（待审核 4 个月后） 希望 t他的帮助 - IP1、2 和 3 是 +ve
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这样的产量我不会卖！做得好，如果你能负担得起还款，你可能会考虑 lo-doc 贷款
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你好 Kegger，首先你在养家糊口的同时做得很好 - 你应该得到一个巨大的支持为您和您的孩子争取更美好的未来！我完全理解你的沮丧，我是一个“断断续续”的人。在家照顾 5 个收入相近的孩子——而且我一辈子都无法计算出“生活费”；可服务性方面——大多数银行不仅估计生活成本非常高，而且还为每个孩子减少了大约 20,000 美元的贷款额而且我们收到大约 23,000 美元的家庭付款这一事实（我知道这会引起人们的注意) - 显然这不如我赚了 3 万美元（但随后支付了 1.5 万美元的税款、儿童保育费和汽油费）！但无论如何，“围绕”自己的方式工作会更容易。这些问题比试图与银行争论它们是否有您没有看过的现有房产的选择，即我们目前在卡尔古利，这里的很多地方都在细分他们的街区以获得相当不错的钱 - 这是一个选择是否细分土地，按房间出租，将房屋一分为二，度假出租或其他重新开发您的任何房产的可能性 以现金购买汽车是更好的选择 老实说，搬出我们的 PPOR 并租用它（虽然自己租了更便宜的东西，也可能获得租金援助）对我们来说肯定在财务上更好 一位经纪人还向我们建议，我们将详细预算降至最后一分钱，我们可以向任何贷方提供，以准确显示生活费用——这至少表明你正在做出有根据的决定我发现只要我前进ard, 有一些满足感，即使它不像一个每周工作 60 小时而他们的孩子在托儿所的人那么快祝你旅途顺利
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谢谢大家的回复 非常感谢只是一个简短的说明：没有必要让人们PM我就我为什么不应该批评命运给出另一个意见我感谢每个人都有自己的观点，这是一个公共论坛，但它所做的只是确保我（和其他新手）在发布问题评论之前会考虑得更好，因为害怕被在董事会更长的人咀嚼感谢您的所有真实回复非常感谢Angela：我们在Kalgoorlie的位置已经只有大约400 平方米，但我们确实玩弄了将我们在Whyalla 的地方细分的想法，这些地方都位于街角街区 也许是时候看看我们是否真的想做类似的事情了，我想这只是找到时间和精力去做吧容易多了只是购买和出租！
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你好，凯特，我记得我曾经在宿舍房间里展示的一张小拱门海报上写着：永远永远永远永远永远永远不要放弃！让我们发布您的房地产经验 干杯
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谢谢 Aimjoy 这对我来说更有意义 我无法理解为什么当有这么多股权来减轻银行的风险时一切都围绕着可服务性我会与我的经纪人谈谈资产借贷产品与 lo-docs 的比较 感谢您的帮助 - 当您知道不应该有一个时，感觉自己撞到了墙，这令人沮丧！干杯
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嗨，凯特，正如其他人所建议的那样，您可能是时候寻找其他顾问了，因为根据您当前对您的情况的态度，您显然已经超出了他们对他们的要求说“没有什么可以做的”，也让玛格丽特对你说“要有更好的态度，不要再成为“现在的一代”；当我问她是否认为出售房产来偿还债务或资助 PPR 是一个好主意让我告诉你，如果她对我这么说，我会告诉她把它贴在阳光下不要大放异彩，马上把我的生意带到别处作为一名规划师，她的工作是根据你的目标来塑造你的计划，如果你想把你的家作为这些目标的一部分，那么她应该寻找帮助实现这一目标的选择发生，不是批评你，或者至少向你解释为什么她认为此时这对你来说不是一个好主意无论如何，祝你一切顺利 Mark
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McBain，你可能误解了我，我想你会发现这些都是同一回事'不适合'可维护性';指导方针 - 尽管这些因贷款人而异，正如 Rolf 在之前的一篇文章中所说的那样 ta Aimy
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嗨 Kegger，几年前，我们参加了 Destiny 采访，并认为它过于严格 当时建议他们只允许在我们现有的投资组合中增加 5 处房产 那是他们当时帮助的最大值（可能已经改变） 另一个问题是交叉抵押，所有贷款都由一个贷方提供 这也意味着估值将依赖贷方所说的话 我们现有的贷方已经遇到过类似的问题 所以我们继续单独做任何事情，从论坛的经验、书籍和花絮中学习 我们的策略更类似于 Jan Somers 略有不同，但当时我们遇到了可维护性问题，并正在寻找不同的选择来继续购买但是就玛格丽特而言，我发现她非常平易近人总是乐于助人并愿意听我怀疑她的命运小组帮助无数人开始或增加了他们的财产组合，当然她的角度纯粹是积极的财产，但就支持或信息而言，她是一个“宝石”（正如我所说，我们没有继续使用命运，也没有我们与该公司有任何关系）让我们把鞋子放在另一只脚上，“所以我们想我们会给他们一份签署的合同，让他们为我们拿到 dosh”；您将他们置于必须提供贷款的位置，他们做到了！您不满意的是您的情况发生了变化，从而影响了您的服务标准 这反过来又改变了您需要的押金金额 这意味着不需要额外的 5% 作为押金 现在让您没有紧急资金用于“如果”的话害怕这不是命运的错，而是您拥有两个字：尽职调查，您现在并且一直处于必须检查两次的位置，并且您所做的一切成功或否则将成为您的责任没有不公平地指责别人！我们已经多次签署无条件协议，但始终与我们的抵押贷款经纪人核实在我们提出要约之前可以购买的限额。害虫检查是这个过程的一部分 我知道 800 美元是很多钱，但实际上你应该在你继续之前提前了解未婚夫的所有信息 所有发生的好或坏的事情都会成为你的学习曲线 你做得很好你的 IP 很好，241,000 美元的股权你从 2004 年开始每年购买一个，现在在 2007 年想要两个得到好处它从来不是一场比赛或数字游戏做研究并获得好处M（对不起）
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谢谢蒂姆，是的，我同意，命运真的帮助了这么多人，我们包括在内 我们不会做了一件该死的事（除了还在读书！）如果不是因为他们握着我们的手，所以我们对此非常感激而且就我每隔一次见到玛格丽特而言，她看起来真的非常好，她是显然只是在这个特定的客户闲聊活动中度过了糟糕的一天，并且没有心情接受这个想法关于出售投资物业，我有时觉得她的哲学主要基于那些对个人债务知之甚少的人，无论如何，这是另一天的收入，也许我们已经长大了，也许我们只需要放慢脚步（尽管这太该死了） ！）澄清一下，我们知道我们可能只会获得 lo doc 贷款，我的问题在于我们打电话给我们的经纪人，看看我们可以借多少钱，他放屁到处乱跑，没有回过头来我们，所以我们不得不自己做计算，我们填满了（显然），并在我们无法获得融资的地方提供报价 由我们的经纪人快速计算可以避免这一切 这是我的简单抱怨，这我现在结束了，我只是要假装我丈夫得到了几张超速罚单，或者命运会帮助你仍然获得 10 处房产，并且通常（我认为）推荐 St George Portfolio 贷款，如前所述，它是非常方便，但如果您不符合“两种收入，低债务”模式，则非常严格债务 我有点厌倦自己做面包和酸奶，也厌倦了从 opshop 购买所有孩子的衣服
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嗨，凯特，我可以向你保证，尽管我们有多少收入，但我们有时都会变得格外节俭。会尝试先用额外的钱来消除你的个人债务（汽车）来自IP，因为IP应付的利息可以在税收中抵消而汽车付款不能如果您要研究细分，我敢肯定这里有几个关于细分的有用帖子，只需搜索即可并且困难，当您遇到可维护性墙时，是时候深入研究书籍和论坛以获得满足您个人需求的答案，或者只是短暂休息一下享受您的摄影和孩子，并在以后解决进一步购买的问题时间它仍然会在那里我们当时的投资组合中有 5 个，而额外的 5 个是最大的，所以这是有道理的，这是很久以前的事了，所以听起来不错谢谢你清理它
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完全正确执着
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LOL！！！好一个，红翼！！！干杯林恩
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