嗨，伙计们，我对此很陌生，我希望有人能指出正确的方向，以找到有关利用资产和所涉及风险的更多信息 差不多，我现在 23 岁，非常对房地产投资感兴趣 我仍然住在家里，但实际上我和姐姐共同拥有我们的房子 我们估计这个地方现在价值大约 25 万美元 - 28 万美元，所以我的房子里有大约 12.5 万美元（没有债务，它是我们的）目前我的收入约为 35K-40K 美元，并且已经节省了 15000 美元的押金，明年这个时候应该是 30000 美元，那时我正在考虑获得 IP 问题是，我不完全了解股权是如何运作的，我姐姐担心如果我以股权抵押我们的房子，我会把家里的房子置于危险之中提前感谢您的帮助！我只是希望你们能给我指出一些阅读材料的正确方向，或者布里斯班地区的某个人我可以交谈以更好地了解与 IP 相关的风险
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现在，你不知道你不知道什么所以你需要阅读基础知识阅读 Jan Somers、Robert Kiyosaki（无论如何是前三个）、巴比伦首富和彼得斯潘这会给你基础知识现在甚至如果我们向你解释过，你只会带着一百万个问题回来有足够的现金来支付利息 风险可以通过使用不同的贷方来缓解 风险可以通过不 xcol 来缓解 风险可以通过在租金需求高的地区购买来缓解 风险可以通过拥有大笔存款来缓解 您借钱银行，他们有你的财产作为担保你错过了付款，他们ph你问为什么，你付钱，不管你错过多少，只要你在你说你会付钱的时候付钱如果你不付钱，他们银行可以卖掉他们所有的财产作为担保来偿还债务甚至如果只卖一个道具就可以偿还贷款，他们仍然可以卖两个在我看来，一个地区的平均房产是一个非常安全的赌注，在中产阶级地区工作看看亚历克斯列出的书 Cheers quoll
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啊，银行里那些聪明的营销部门！ “取出股权”听起来比“以家庭为抵押的债务”要好得多。或“第二按揭”；不是吗 房子值 X，债务是 Y，股本 X-Y 股本可以从-Y 到 X
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嗨 Magyck，欢迎！股权是这样运作的——如果你在你的房子或任何其他资产中有股权（资产的股权价值减去资产贷款）——你可以“重新提取”； （通过再融资、信用额度等）访问该股权以进行投资或用于您喜欢的任何用途 首先 - 如果您将贷款用于投资，贷款利息可抵税（良好债务） - 如果您使用它对于其他任何东西——汽车、电视、账单等——贷款是不可扣除的（坏账）告诉你没有风险，因为房产总是升值 - 但这是长期的（当然不能保证 - 与任何投资一样），最重要的是 - 你必须能够同时偿还贷款 - 和房产像任何其他市场一样波动（幸运的是没有那么波动！！）我个人喜欢房地产投资的大部分方面 - 但不要自欺欺人，这是一种风险，你可能会失败如果你担心用你的家作为安全保障，你可以通过减少对您的房屋的杠杆作用来降低您的风险（例如价值的 50% r 比 80% 例如）拥有自己家的资产是一个很好的开始 - 许多人只从存款开始 - 所以你在路上如果你对风险感到舒服并决定投资房地产 - 研究你的领域 - 提出问题（这个论坛将是一个巨大的资源） - 找到一个伟大的抵押贷款经纪人、会计和你们团队的其他成员（这个论坛在这方面又是无价的！！）然后去吧！干杯，Jen
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如果你借钱，你就会把家庭置于危险之中你应该清楚这一点，没有人应该告诉你否则问题真的不在于你是否拿家庭冒险但是关于风险有多大可能最重要的是——你能否在好景和坏景、高租金和低租金的情况下都偿还贷款（你的房子和知识产权）如果你能，那么你应该没问题。你可能会受到损害的职位 如果可以的话，请找一个好的财务顾问（好人很难找到，但要努力找到一个） 风险管理的坚实原则nt 是多元化因此，如果您有 15,000 美元并且您想增加一些债务（借入您的房子）并进行投资，那么调查其他投资也是一个好主意。损失大取决于财产的用途
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我认为似乎已经错过的一个重要问题是，您的姐姐将不得不依靠您的PPOR担保的任何贷款，您不能单独行动这意味着如果您违约，您的姐姐必须偿还贷款 这意味着如果您的姐姐将来想为另一所房子申请房屋贷款，则“您”的 100%；贷款将计入她的 DSR，就好像她全权负责那笔贷款一样我建议您购买 IP 的选择是 1）节省押金，不要向您的 ppor 借款 2）买断您的妹妹 3）购买你姐姐的ip
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