大家好，我在之前的论坛中问过这个问题，虽然措辞不同价格将面临下行压力，但 1987 年股市崩盘后并非如此时间，这应该有助于在一段时间内支撑价格，我希望在悉尼购买更多商品，只是无法弄清楚在下一次好转时哪里会物有所值（最终会）
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我想当市场被高估时会发生大崩盘 虽然现在有很多价值，那为什么现在会崩盘经济是东西美联储 房地产也会下跌 请记住，在 1987 年 10 月，股票收益率为 3%，而房地产租金收益率平均为 8% 这与当时和现在有很大差异 你真的认为如果股市崩盘，房地产，特别是悉尼会繁荣吗？想知道怎么看你的
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我认为市场会下跌多少我不知道我们看到的价值（以公司利润和相对较低的市盈率的形式）有点假象，因为它假设未来的利润至少会在这个水平 如果次贷问题变得更糟，美国有普遍衰退的风险 如果发生这种情况，利润会随着消费下降而下降，因此市盈率会上升 你必须质疑目前的 PE 是否看起来合理，因为“E”受到债务推动的过度消费的支持当人们开始削减债务时，自从我回来后，我对这座城市的饮料和晚餐价格感到震惊, 和杂货, 等城市里的每个酒吧都是嘘声明，人们真的在花钱 熟练的劳动力危机也导致经验不足的员工的收入增长更快 这些人（20多岁，30多岁）从未经历过经济衰退，我不相信他们正在计划经济衰退 我也请注意，崩溃前一切看起来总是美好的 Alex
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我不明白为什么：但房地产总是上涨 CNN 今天早上有一个标题： 下午 3 点 12 分，房屋过剩达到 16 年新高：销售下滑，但市场上的房屋供应量跃升至 96 个月，连续第 12 个月推低价格 你认为我们不受美国影响吗 我们当然不是几周前 今早阅读新闻 所有澳大利亚公司报告利润强劲增长而且我和你打赌，那些还没有进入市场的人（或者）不会有胆量或知识在崩溃后接近底部的任何地方但火箭科学是轻而易举的事与经济预测相比
评论房地产总是上涨，但有很多平稳期，有时（在某些地区-但似乎从来没有一次）下跌。不同之处（我相信大多数人都知道）是，与您可以每天查看价格的股票不同，房子只是坐在那里，每周赚取与上周相同的租金 没有追加保证金，没有兴奋 两次银行贷款洗牌前，我们的估值略有下降，但我们并不关心，因为我们无意出售 Next贷款洗牌，估值再次上扬，再加上一些Wylie
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翻车鱼，我们可以看到澳洲公司的盈利数据，但股市崩盘不会由当地事件引发，它会由美国事件引发干杯
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房地产价格上涨我会说股市变得不那么受欢迎了，投资者转向房地产，推高价格只是我的猜测
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一切都取决于你投资什么和你读谁，每个世界市场每天都在发生更正，谁会想到上周所有的比赛我行业会像过去几天一样跳水，只是因为普通的下注者无法下注，这就是投资潮流转变的速度，如果你认为房地产会走同样的路，每个人都远离股票市场，祝大家好运，布里斯班的蓝筹内城物业和河畔郊区现在以低租金回报超出了普通房地产投资者的范围，唯一的问题是美国市场控制着这个国家发生的事情，并且总是会http:www2000wavecomprintarticleaspidmwo081707
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大家好 这取决于我们的市场将冲击哪个市场，但没有真正的问题，受到冲击的公司将被其他专业人士纠正为捆绑贷款的大男孩，他们将获得贷款这里的对冲基金将覆盖美国的头寸，这是一个非常不同的问题，我看到，如果您对这些基金有所了解或阅读了任何您将掌握的内容，那么将有一些基金将出现在地平线上，用于购买这些基金的抵押贷款账簿。这些资金所处的情况和中国银行（中国银行上周注销340亿美元是底线）其中一些陷入困境的资金超过了澳大利亚的gdp 它会给我们带来问题是的，它会是末日，不会我现在投资美国不，因为你不会得到贷款这些基金中的很多都投资于美国房地产的大盘，而您不希望在市场上突然出现大盘，中国银行上周宣布出售其 340 亿美元，并出售以纠正其他男孩没有做的头寸然而对我来说，大浪还没有到来然而，这就是反向抵押贷款男孩，因为他们目前处于那里贷款的低利率部分，因为他们直到第 4 年或第 5 年才开始获得资金，所以当他们在股票市场上获得追加保证金时，他们没有现金，而且他们刚刚贬值，因为你有很多中美洲人的评级系统有一个非常大的问题，这就是他们以他们最后的利率吸现金的原因一天你只能守住大坝他们能坚持多久你的猜测和我的一样好，布什，霍华德或就此而言，欧洲的一半是值得担心的事情没有为什么只担心你可以解决的事情或你可以解决这个问题，在这个问题上，除了留意这些资金，我看不到任何人都可以做，因为他们会从中赚很多钱 我的 002
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我正在做一些工作今天在一个小单元上，我位于悉尼的 Balmoral Slopes Mosman 该单元位于一个小街区在 60 年代初建造的 12 个单元中，我注意到该地区的许多较旧的单元块要么正在被认真翻新，要么被拆除，以便为更大更好的开发让路 我的单元块位于 Moruben 路的黄金地段 当我坐着一边吃午饭，一边从阳台上凝视着三个头的 180 度全景和悉尼港的入口 我有这些沉思 我不知道是否有人注意到但世界人口仍在增长，发展中国家仍在发展，我们生活在一个星球上，随着需求的增加和供应的下降，地理位置优越的房地产仍然会变得更有价值我们对牛群发生了什么，对于那些通过尽职调查和在看到良好价值时认识到任何市场机会的人来说几乎没有价值 Simon
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Geez Alex，你看起来你已经阅读了太多 globalhousepricecrash 评论论坛！
有趣的是阅读肥胖先知的观点，即我们将降息，通胀将被抛到一边以保持流动性，这听起来像是个好财产投资环境
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听起来梦想成真了！通货膨胀消除债务的实际价值，低利率提高服务能力！有什么收获
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我同意西蒙，我记得87的崩盘 我记得唯一遭受财产损失的人是那些借钱投资股票的人 当他们不得不支付保证金时，问题就来了称必须抛售房产 我不记得房价受到太大影响，也许我错了，但这些年来市场似乎经历了很多次崩盘，但仍在继续增长。可能会恐慌并抛出他们喜欢的所有统计数据，但就像我们其他人一样，任何人都猜会发生什么，我仍然购买马丁
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对不起，莫莫，但股市修正（尚未崩溃）是次级抵押贷款部门引发的房地产崩盘的结果，而不是相反公司正在创造创纪录的利润，而是因为世界各地的中央银行和金融机构过度投资房地产市场，将房产用作轻松现金贷款给无力偿还的人，我们有一个问题，我不相信房地产市场会长期向北“信贷紧缩”；我们所见证的只是一个开始 IMO 如果你有房子你想买你最好得到一个很好的交易，因为利率会上升，这意味着更多的人不再购买，更多的人在出售 恕我直言
评论< BR>房产是一件长期的事情 你永远不会给底部或顶部小费 只需在内部购买你的手段（现金流方面）并长期持有 也许市场不会在 5 年之内北上，也许 10 年但当它出现时，市场会跳得如此之快，你无法抓住它（大多数繁荣都是这样）最好在秋季购买，在秋季购买，因为它开始回升然后你有一个很好的大投资组合来赶上下一个周期无论如何，所有的房产都不是平等的 标准的 3 卧室房屋收益率为 5% + 将比产生 3% 的市中心公寓更能经受住即将到来的风暴亚历克斯
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供应不足并不一定意味着更高的价格，因为人们可以租房（推高租金但减少购买需求）进一步，只是因为有需求并不意味着买家会提供更高的价格 更高的利率和收紧的贷款标准将意味着人们无法为房产提供尽可能多的价格 数字需求是存在的，但价格是多少 Alex
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什么构成了崩溃或者更恰当地说是经济衰退让我们看看 1987 年和伟大的 d 1920 年代的萧条 - 高失业率 - 高利率 - 高债务（今天的平均借款人是 300% 的债务，是之前大萧条时期高点的两倍） - 高通胀 所以这里有一些指标供您参考请记住，经济衰退平均每 7 年发生一次，我们上一次是在 1994 年哦
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那么，你打算如何从即将到来的崩盘和衰退中获利 你肯定还不够年轻经历过最后一个（我也没有）Alex
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我现在投资股票是因为买不起房子（因为我很现实），暂时没兴趣我现在可以从股票中获得比房地产更多的利润 是的，即使在这些恶劣的条件下，我只有 21 岁，只有在所有出租车司机停止谈论投资并且大量人失去他们的时候，我才会知道何时购买房地产银行的家到那时我就会知道我们已经触底了真不敢相信，当一个不比我大，在 Rebel Sport Highpoint 的健身器材部门工作的人打完电话道歉，因为他刚刚买了房子，哇哇哇哇，我想这家伙得到了一个“便宜的钱”现在他将迎来一系列加息 美联储可能会稍微降低利率，但只是很短的时间 我相信熊市又回来了现实 也许我在 22 岁时购买了我的第一个 IP 当然不是不可能你认为熊市将如何影响你的股票亚历克斯
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你确定这不仅仅是肯定偏见在GHPCcom上阅读这些东西我认为很多人都患有肯定偏见他们认为世界是他们希望如此，而不是真实的样子 对他们来说，没有租金短缺和房价将暴跌的事实 在这两个方面我都强烈反对我只希望我没有受到肯定偏见的困扰，但我认为我在门口检查了我的玫瑰色眼镜 干杯，迈克尔
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我可以我只是不想因为抵押贷款还款而赔钱 我昨天卖掉了，所以我会尝试再次抓住一把落下的刀，也许晚了本周如果不是下周必须在这些条件下保持安全接受微薄利润的日子已经过去了，你可以获得 1000% 的回报
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我相信真相介于两者之间 基本上，租金短缺（这会变得更糟，所以租金更高）和价格下降 不一定是急剧下降，每年只有几个 % 但如果你将每年 5% 的下降与（一般）预期每年 7-10% 的收益进行比较，那实际上是 -12 - -15% 的回报足以赶走潜在投资者并增加租金 当然，经济衰退会使情况变得更糟，而我们迟到了几年之后，房地产将被嘲笑为可怕的投资，但到那时价格将足够低，而且收益率足够高，使其再次具有良好的价值 那是下一次繁荣开始的时候，很可能与另一次经济繁荣一起出现 dfer，如果你认为你可以在没有经验的情况下进入市场并购买，我认为你是在自欺欺人最底层 你需要两个周期来致富：一个周期学习，然后一个周期cond 大量应用你所学的内容 Alex
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你估计
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只适合像我这样的普通人 非凡者可能能够做到这一点 或者换一种说法方式：我在一个周期内成功地建立了一个像样的资产块足以让我感到舒适但是，要实现真正的财务独立，在水边买豪宅和头等舱假期，我需要第二个周期亚历克斯
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我在很多事情上都同意亚历克斯但我也不是普通投资者我在股市已经有近两年的时间并且虔诚地跟随它，我已经de并继续赚取巨额利润，我也是一名建筑设计师我已经在这个行业有很多知识但是我还没有投资任何它我只是在等待下一次经济衰退因为那是一个重置
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我认为下一步的利率举措将是下调而不是上涨——以前这是愚蠢的 RBA 所做的愚蠢
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哎呀，你有很多经验腰带 ！也许亚历克斯可以从具有这种背景的你那里学到一两件事，或者就此而言，我也会
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我看到你在巨大的牛市中在两年内取得了巨大的收益嗯，我是凡人我只需要坚持逐步购买和平均美元成本我，我没有房地产行业经验，所以我会选择我通常的中等价格房产购买并长期持有无聊，呵呵 Alex
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您的意思是确认偏差吗？我认为与 2-5 年前相比，租金紧张度有所增加，而且我认为您不会在 GHPC 论坛上看到有人否认这一点 我们已经使用人口普查数据来尝试显示没有基本的住宅短缺定义短缺的问题之一是需求供应可能受到两种移动中的任何一种的影响与当前的需求相比，绝对是供不应求（whi ch 基本上与信贷允许人们购买的一样多）我预计租金会继续上涨，可能会略高于工资，但随着贷款标准的回归和坏账的爆发，价格会下降 租金上涨，但在过去几年偿还利息（从 6-gt;85%) 增长速度快于租金
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不，这并不无聊 我不得不承认拥有房子的最佳部分是拥有有形资产很无聊我很想知道自从你开始以来你已经取得了多大的进步
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这是正在发生的事情的一个很好的说明
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这一切都取决于买家的心理，为什么要谨慎行事，这个市场的机会无处不在，不知道 1000% 的回报率，但我很想知道过去几年哪些股票做了这些数字，从我面前的列表中那些适合的数字进入 1000% 的回报是很少见的，试图抓住落刀的唯一问题是每个人都在努力做同样的willair http://ocwmiteduNRrdonlyresUrbB29-17E5-43FD-850B-5758E17A9BA70ch20newpdf
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这里有几个主要股票的代码我遵循PDN，MTN，AGS，BMN，CAV，DYE，DYL但PDN是在大约 4 年内从每股 11 美分的低点到超过 10 美元的疯狂股票 他们不一定都是 10 个装袋者 我不建议任何人投资股票 请我只是解释我对信用的看法从股市的角度来看紧缩
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好点过去发生此类事件的历史数据是什么？这些信息将更清楚地显示我们当前经济未来的图景西蒙
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我'我很确定你和我的投资风格非常不同，所以我认为无法进行比较对房地产投资实际涉及的内容有不同的看法物理因素对我来说毫无意义我有我买了看不见的东西，很少去看我的房产即使我想我也不能像你那样进出股票啊，亚历克斯
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也会有租金上涨而利息下降的时期，我认为我们将进入其中一个时期如果出现衰退，利率下降不一定会刺激房地产价格通胀是一张通配符，石油和食品价格可能会在没有任何潜在经济原因的情况下疯狂上涨亚历克斯
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但利率下降使持有房产减少尤其是如果租金继续上涨的话会很痛苦如果是这样的话，价格停滞一两年也没关系，除非你刚刚进入市场西蒙
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我同意尤其是作为投资者，因为租金但是，这种环境通常伴随着衰退如果你这样做没有工作，房价再低也没关系 所以虽然停滞的市场实际上比繁荣的市场更值得购买，但事实是很多人将无法购买，因为他们要么没有工作或太害怕 对我来说，我期待停滞的价格和上涨的租金 给我几年的时间来获得一些 IP 在上涨的市场中，任何白痴都可以赚钱 在疲软的市场中，财务预pared 会成功 Alex 时不时地我什至忘记我拥有其中的一些 - 这些房产只是银行账户中的美元租金，即使我所有的房产都在一个小时的车程之内，我也没有看到一些多年来，但我确实确保我的租金符合市场要求，并且我知道如果我需要它的股权增长即使财产是有形的，它仍然是一个数字游戏
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是的，我做到了，我的错误 即使我写它也感觉不对，但意图是相同的 这点是你和我不同意的地方 我认为 不是关于需求和供应本身的问题，而是关于市场的当前状态 缺乏近年来的发展，大约有 140,000 套新住宅，而对新住宅的潜在需求增加了约 160,000 套，这表明住房存量日益短缺再加上空置率低，这表明我们真正的住房短缺只会持续下去变得更糟，直到产量 impr过度到开发商再次开始以高于基本需求的数量建造我在制造业工作，我们非常仔细地跟踪实际房屋开工与潜在需求，我可以确保房屋开工远低于住房需求将继续上升，因为当前的极端出租空置危机将别无选择，只能推高租金 出租空置率与房屋开工率低于基本需求无关，尽管这是一个因素 出租空置率与滞后的投资者需求有关远远超出自住业主的需求 因此，租赁存量不足以满足租赁需求 投资者情绪需要显着改善才能缓解租赁空置危机 我不同意价格会下跌 新库存的潜在供应滞后的事实需求的潜在增长意味着未来几年价格将保持或上涨由于全球信贷紧缩或美国消费者信心受到侵蚀而导致经济衰退或类似情况，那么显然这可能会影响需求到价格可能下跌或停滞的程度 但是当前的供需方程支持持续的价格上涨 这是正确的，这就是为什么收益率下降到投资者已经放弃市场 直到收益率提高，投资者才会远离，空置率会恶化 这显然会迫使租金上涨，因为租房者争夺可用的租金库存减少 最终这将提高收益率，投资者将回到市场将增加房价，这反过来又会增加购买需求，这反过来又会再次增加开发商的房屋供应 这是一个简单的循环，将像几十年来一样上演干杯，迈克尔
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通常情况下，供应减少会导致价格上涨 从租金情况来看，我们似乎供应不足但是，就房地产而言，这是否一定意味着价格会上涨我的看法不一定，因为：1）有一种替代购买（即租房）的方式可以缓解额外的需求，以及 2）价格人们可以支付的费用与就业市场和银行愿意放贷的金额密切相关价格是由高需求、低供应和银行放贷意愿共同推动的，这些价格仍然可能下跌，因为银行贷款是房地产交易的重要组成部分 如果银行借给他们更少的钱，买家将不会提供那么多薪水 可能会发生两件事：卖家站着不动，在这种情况下，您只是有一个交易量较少的死市场，或者卖家决定满足价格并且价格下跌 问题将是经济衰退是否来袭这派对 那么，租赁市场是什么 如果买家市场停滞不前，他们仍然必须住在某个地方，所以租金会上涨 简而言之，房地产价格是万能的，但租金几乎肯定会上涨 有道理，因为租金一直在上涨过去几年这么低 亚历克斯
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我认为有时我们看大图太多 我认为资源繁荣将限制经济体进入衰退的能力 经济中的消费者部分将受到影响现在有很多信用卡已经用光了 消费者明智的感觉就像 90 年代后期 随着房地产，即使其他郊区下降或停滞，我们的郊区仍在继续增长 所以我认为我们需要更频繁地看微观图片不要对宏观经济形势如此激动如果我们得到经济衰退的消息，新闻界在群众的行动中扮演着重要的角色这将改变人们对世界的看法，并可能改变消费习惯 我想这有点像技术分析，你看的是大众的看法，而不是基本面无论如何食品价格上涨了很多，汽油价格上涨了涨了很多，利率几乎翻了一番，电子设备变得更便宜，从亚洲进口变得更便宜 最后两个因素和资源出口让堪培拉的数字计算者感到高兴 无论经济衰退是否被称为平均抵押贷款带 澳大利亚未来几年会感到压力我不认为他们会停止发送它可能会放缓更多但是一旦银行再次宣传股票贷款（一旦房价上涨）支出将变得更糟（更多消费）我的 2c 欢呼雀鸟
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美国刚刚发布了一份报告，称 8 月份失去了 4,000 个工作岗位，而不是预期的 110,000 个工作岗位增加 我们正在见证 87 st 的开始yle 再次崩盘 美联储可能会降息，但这一定是好事吗 美联储上一次降息 股市进入 2 年下跌趋势 这些年是 2001 年到 2003 年 我不想做鸡很少，但看起来很可怕 这是今天道琼斯指数的有趣图表，粉红色和黑色 87 非常相似的形态，不是吗？基本上，如果道琼斯指数跌破 13000 点，我们都被搞砸了，它是美国经济衰退时期 传说中所有的崩盘都发生在 10 月份 请小心记住这只是我的意见所以你自己决定
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我不知道，我个人已经采取了所有措施我可以阻止它影响我，我也准备以更好的价格购买 BHP 和 RIO 股票让我看看 20 美元是购买 BHP Cheers 的好价格
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阵型看起来完全不同，而且比较在我看来毫无意义e 有一个上升趋势，就像 2007 年的粉红色一样，它没有下降，而是继续上升 可能比 87 年下降时要可怕得多没用
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我的朋友们，这条评论是我听过的最美丽的清晰和专注的思考之一 谢谢 simonjulie 问候格伦
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我试图找到另一个图表这可能会改变你对形态的看法，但我找不到它我并没有试图仅仅使用图表来表达我的观点事实上，今天的平均投资者是 300% 的债务，这是历史最高水平它是 1929 年记录的第二高债务的两倍错了，因为我在熊市不赚钱
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dfer，你是指望从秋天赚钱我强烈怀疑如果你所说的确实发生了，利率会下降，你知道这会对房地产价格产生什么影响 干杯
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尝试做空或看跌
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利率下降让借钱更便宜，这鼓励人们借钱他们的债务，不得不采取紧急措施并改变储备银行的法律，这样他们就不会出现大规模的流动性问题 这只能暂时起作用 我认为我们会看到高于 RBA 的现金利率，因为没有人相信其他人们的债务账簿上没有垃圾 谁会继续为像 Rams 这样的人的可疑债务提供资金 他们将可疑的债务带到市场上，每个人都说被塞满了，所以他们跑回会计室，互相保证他们的财务状况良好菊市场错了，一切都还好 首先，澳大利亚没有足够的国内储蓄来偿还我们所有的债务——所以我们必须在国际上借款。这将随着糟糕的利率而枯竭，否则我们的美元将暴跌澳洲联储做的事情太狡猾了即使我们可以降低利率，他们也可以随心所欲地降低，但是当他们已经为折旧资产提供服务时，没有人会继续增加债务作为证据，看看日本过去 15 年的房价下跌，利率为 0%
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你知道，每次我读到你的一个帖子时，它总是一样的你只是做一个剪切和粘贴关于“贬值资产看日本”；位，还是你每次都打出来 戴夫
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如果 HG 读过任何关于日本 b 的文章ust（或了解任何有关日本心态的东西），他会明白我们不太可能有同样的萧条仅仅引用关于日本如何陷入衰退 15 年（真实）的单行话并不意味着它会发生在澳大利亚或美国 日本的萧条证明了如果你使用某种类型的经济政策来应对资产泡沫会发生什么 这并不意味着澳大利亚或美国将使用相同的经济政策 事实上历史表明它们使用不同的政策 不仅仅是因为日本相对于其他国家和绝对而言是一个更大的繁荣（在 80 年代后期，事实上日本已经达到顶峰，你有野村总裁说美国应该放弃加利福尼亚的疯狂想法到日本，东京宫殿下面的一块土地和纽约一样有价值），但由于日本政府的回应，日本政府根本不让企业和银行破产，即使他们资不抵债，他们只是 k ept 增加政府债务并将其借给银行以支持倒闭的企业（相对于其 GDP，日本的政府债务是发达国家中最高的国家之一）它们还以无用的方式刺激经济（但在政治上有价值，因为日本集中了政治农村的权力，执政的自民党的传统支持基础）以基础设施形式的猪肉桶项目，没有任何作用（农村美丽的桥梁和道路，几乎没有使用） 西方的做法不同 低利率这只是一个开始，美国和澳大利亚愿意让企业倒闭，在高失业率、破产和社会动荡方面承受一些短期痛苦，从繁荣中淘汰过度行为，并将资源重新分配给日本没有的生产性（新）企业这样做，所以以十年的衰退结束，失业率可能是有史以来最低的许多人成为“窗口”职位（字面意思是，他们坐在窗边整天向外看）但是因为每个人都知道企业资不抵债，并且只能在政府的支持下生存，所以消费者大幅削减开支，等待另一只鞋掉在那里几乎没有创造新业务：所有的老公司（称为僵尸公司）只是坐在那里，有很多没用的员工 日本没有美国的企业家文化 他们应该做的是让企业破产，倒闭裁员，用政府救助注销银行贷款，然后银行可以自由地向新企业放贷，并且会有大量廉价（失业）劳动力进入这些新企业 日本之所以这样做有政治和文化原因他们做了什么（就像他们为什么限制，例如，几乎所有大米进口到该国，即使这样做会降低消费者的价格），但它没有奏效经济只是sa t 持有 10 年，而其他国家利用低利率进行套利交易另一方面，看看 90 年代初美国或澳大利亚的 Samp;L 危机，政府 LET 业务失败，使用政府资金救助一些银行，但随后让现代资本主义核心的“创造性破坏”过程继续进行这样做意味着短期内更严重的衰退，但随后经济出现饥饿和失业的劳动力库，银行放贷的能力 结合创业文化，你就有了新繁荣的条件（问问为什么互联网繁荣发生在硅谷而不是日本或韩国，或者为什么抵押贷款支持债券等许多金融创新美国制造，尽管在 80 年代后期，日本人被认为是 zaitech 或金钱操纵的大师）有趣的问题是，鉴于其政治状况，中国是否会允许创造性破坏但实际上，中国仍然只是世界工厂 成本上升已经将低成本生产推向了越南等 如果中国陷入困境，它还没有美国陷入困境那么糟糕 我们的资源价格将受到打击，尽管鉴于成功对 Samp;L 危机和（可以说）2001 年经济衰退的反应，为什么伯南克会突然改变路线并说“哎呀，让我们试试日本人在 1990 年所做的事情”因为它运作良好伯南克是个聪明人至少他不会尝试明显失败的事情 Alex
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HiredGoon 两个市场不是同一个伙伴 租赁市场不同，税收制度不同，我们也生活在不同的时代 我们也有一个大型移民计划，因此我们的人口正在增加 那么比较在哪里 此外，如果利率下降，收益率将会增加，使得 IP'S 在许多地区 +ve geared 我个人等不及利率下降干杯
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从文化上讲，日本从来没有投资者文化他们的公司 我有一个朋友，20 多岁，东京大学的精英工薪阶层，对于是否辞去日本公司的工作，去外国公司工作，他认为自己会做得更好并享受工作，他真的有道德危机更多的是，我说“你正在考虑你的公司，这很好，伙计，但你不应该也考虑一下你自己和你的妻子吗？”武士道还活着，而且很好，这也是政府不让企业倒闭的部分原因：社会影响太大了 我几乎不认为澳大利亚人（或美国人）与他们的工作有关切中要害的复杂情况t 评论具有误导性例如，我会说“人口和经济都在增长的首都房地产的房地产总是在长期（> 一个周期）内上涨”显然这不够活泼和简短提出政治观点 亚历克斯
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我从来没有说过澳大利亚会像日本一样结束，我同意，我们与他们不同 我用日本的一个例子是，降息不会导致当房价已经很高，人们负债累累时，房价飙升 你可以将利率降至 0%，如果资产下降，人们负债累累，那根本就没有好处 即使它很便宜，也没有人会借钱我在给 Somersoft 的 146 篇帖子中提到了 3 次日本，其中一个是刚刚，所以除了这篇帖子之外还有 2 次不喜欢那个例子，呵呵
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必和必拓去年支付了 50 美分，税率为 30%每股 40 美元 125% 的股息 每股 20 美元 25% 的股息 必和必拓股票的交易方式就像某些人一样ne 预计明年将有另外 5 个中国出现在太平洋 原谅我将它们传递出去
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哦，天哪，必和必拓的股息可能很小，但你看过那里的每股收益吗？他们有能力支付很多如果他们愿意，股息更高
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我一直在关注必和必拓我怀疑你会以 20 美元的价格买到它们更容易达到的价格将低于 31 美元而不是支付大笔股息，必和必拓一直在回购自己的股票你想办法
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