嗨，愚蠢的问题，但是你如何计算出房产的回报例如购买价格 - 245,000 美元 租金 - 250 美元（所以我在一年中的 47 周之前将其倍增，考虑到不出租的时间） 250 美元 x 47 $11,750 RatesBC - $3,360 每年所以 - $11,750 - $3,360 $8390 $245,000 * 100 34% 是吗 我应该做的其他事情 谢谢 Penny
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嗨 Penny，是的，这几乎是钱 你也可以工作通过不减去费用来计算总回报，您还可以选择增加资本收益 马克
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谢谢马克 有没有一个经验法则来计算你应该计算多少周的租金来计算租金年份
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嗨，佩妮，如果你想计算毛额 - 使用 52 计算净值时，空缺 4 周是相当安全的，有些人会更高，有些人会更低 干杯，Jen
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嗨，Penny，Jen 说了什么 关于使用马克的几周没有硬性规定
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还要记住代理人的费用，代表空气，水会进一步减少你的回报 贬值可能有助于你的现金流
Penny，你没有办法用捷径做你想做的事情 未来的回报不会和今年一样，因为利息将被通货膨胀率侵蚀（忽略利率上升），租金有望跟随通货膨胀率上涨，许多成本也会进一步，回报可以基于房产的原始价格原始购置总成本单独投资的原始资本那里有几张电子表格可以分析这些年来的趋势但是如果你只关注第一年的数据，你会错过看到现金流随着时间逐渐变得积极的“啊哈”时刻
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Hi Penny , 这里是一个不错的租金收益率计算器的链接 http:wwwforbescomfdcrentorsellshtml tika
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Tika，天哪，我不喜欢那个计算器，哈哈 用我的一个 IP，我得到了 6% 的总租金收益率，它告诉我去“卖”；没门 ！！马丁
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27%的收益率 我不这么认为 我的计算出了什么问题 物业价值 $255k 月租 $1070 物业经理 11% 我的收益率是多少
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你必须确保所有领域已填写，如果您没有每月费用，则输入零，否则您将得到错误答案您还应该添加其他费用，例如维护，税金，starta，5％的空缺等
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哦，亲爱的
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那是一个愚蠢的计算器，我很惊讶福布斯的人会做类似的事情，他们所做的就是否定资本增长投入到该计算器的任何股权中，他们会说卖出，所以我们要做什么现在每个投资者都有多头现金
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每周租金是 $26750 还是 $24692 是 $1070 为期四个星期还是一个日历月 我得到了 6% 的收益率，价值 $255k 和 $268 pwk 租金，租了 52 周pa 税，折旧, 管理费等不包括在内（否则你不妨看看 PIA 和 IRR）
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这是一个非常高的 PM 费用！我们支付 55-66% 的干杯，Jen
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我的净收益率略低于 45%（仅限 PM 费用）- 租金为每周 24692 美元（如果租户每月支付 1070 美元，我就是这样）假设），减少 11%（似乎非常高！）或 21976 美元（收费后） 干杯，Jen
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感谢您的所有回复您已经给了我想要的答案，并且更多地考虑干杯 Penny
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