大家好，如果您认为我已经准备好购买我的第二个 IP，我希望得到您的意见 详细信息：IP1 价值约 210000 美元 - 目前欠 95000 美元 以约 250000 美元的价格查看 IP2 使用 IP1 股权每月 20% 的押金预先批准 300000 美元3 笔贷款的还款总额约为 3000 美元 扣除费用后，总租金约为 1320 美元 所以我每周需要从工资中支付 420 美元 这是否太多的债务 我今年 24 岁我目前住在家里，但必须在某个阶段搬出我目前每年的收入约为 55000 美元你能看到我需要考虑的任何其他事情吗？猜你不认为这是一个大问题（你的银行也没有，有 30 万美元的预先批准）所以，我会说“去吧”；好吧，您可能想查看 IDWV（一种将退税支付到您的每周工资中的方法）您可能会发现，如果您使用它，持有成本将使您的成本降至每周 200 至 250 美元（请咨询您的会计师）你有吗？购买了 IP1 的折旧表 当你拿到 IP2 时做同样的事情 这一切都有帮助 你的未来计划是什么，例如这些 IP 是一种在未来增加财富的方式，还是他们会以最少的抵押给你购买 PPOR（在您在哪一点卖掉它们来购买您的 PPOR）如果考虑保留这些 IP（并发展到未来），您可能会考虑您想要使用的结构（再次，与您的会计师讨论可用的各种信托 - 并询问他他们可以为你做什么）只是一些想法（我相信其他人会加入这些）问候，
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Les，感谢您的评论是的 - 我会询问要保留的税收变化我口袋里的钱，让每周更容易还清贷款 是的 - 我得到了一个 depr在IP1上完成了投资报告，并从这个过程中获得了一些不错的现金回报在这个阶段，我只是专注于购买一些IP，最终将使用其中的一些股权来购买我的PPOR，没有离开家的压力更多评论欢迎布拉德
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你现在从你的税后收入中节省了多少这将决定你是否可以弥补现金流（这并不像你说的那么糟糕，因为税收优惠）如果你'如果不支付伙食费，您应该可以节省大约 70%-80% 的净收入（必要时扣除伙食费） 干得好，在 24 岁之前完成所有这些工作 在您的年龄，从现在开始您的收入应该会增加 获取习惯于入不敷出，老实说，从经验来看（就像你一样，我在 24 岁时拥有 2 个 IP，而当我获得第一个 IP 时，我只赚了 35,000 美元）现在是你的最佳时机（就生命阶段而言，不一定是市场周期，但谁在乎你是否有 30 年的时间跨度) 购买房产 从现在开始，备用现金只会变得更加稀缺，特别是一旦你有一个家庭亚历克斯
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亚历克斯，感谢您的评论 我的税后两周收入是 1500 美元 我每周支付 500 美元关闭当前的 IP 抵押贷款，但想在它变得积极之前放慢这些付款并将我的一些美元用于另一个地方我一直在储蓄账户中存了相当多的美元我支付了最少的董事会还节省了准备购买第二个 IP 的 12000 美元 这是我真正的十字路口时刻 我知道购买第二个 IP 是明智的，但不希望现阶段陷入巨额债务的感觉抵押贷款确实是可以管理的，我想正如你所说，30 年的任期不是一个大问题，但是欢迎更多评论 Brad
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一如既往，仅个人意见，但我不认为积极的现金流应该是优先事项这点给你 你买得起 不是说你应该对 -ve c 发疯ashflow，但有点-ve 现金流现在对你来说不成问题 你的收入会增加，如果你保持你的储蓄率，你应该没问题 在你的情况下，你真的应该瞄准获得尽可能多的总资产你可以 当然，你必须能够负担得起 -ve 现金流，但我不会将 +ve 现金流作为优先目标 我会瞄准“可管理的负现金流” 注意我使用“+ve-ve 现金流”而不是 '+ve-ve gearing' 它们不一样，理解差异很重要 想象一下你开始了一项新业务，比如一家咖啡店把更多的钱投入到生意上，再开几家店 前者导致最终拥有附近的咖啡店 它可能非常有利可图，但它只是一个 第二个可能导致成为星巴克 早期的亏损是正常，而你正在创业我不同意这是最好的时机r 你会陷入巨额债务 为什么因为债务是用于升值资产，这可以让您使用您最大的资产：时间谁需要上私立学校，而作为臃肿的中层管理人员，你是排在第一位的，或者现在，当你基本上没有责任时，可以用你的钱做你想做的事，而你将拥有多年的收入增长当你最需要的时候，被锁定在价值几百万美元的债务中的感觉这就是你在这里面临的选择我正处于一个我真正开始“需要”钱的年龄（婚姻，买我自己的房子，可能是孩子），投资的人和不投资的人之间存在巨大差异 我认识的每个人都希望他们在我这样做时购买了房产 到我 24 岁时，我每年赚 45,000 美元有 30 万美元的债务只要现金流有效（即你负担得起），它真的不是回首往事，我是否后悔在我年轻时（我现在 30 岁）将自己陷入如此“巨额债务”中，这两个 IP 现在构成了我投资组合的基础，以及我所能做的所有事情做和将做源于此 你越年轻，你就越需要考虑未来 问一个比你大 20 岁的人，他们是否愿意在 20 年前购买另一个（甚至一个）IP 我敢打赌他们会回答“好吧，如果我有钱机会收入，我肯定会再买一个地方！”当你 45 岁时，你有机会不后悔亚历克斯
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亲爱的亚历克斯，谢谢你最近的帖子我现在 22 岁，下周决定我的第一个 IP 并期待购买明年某个时候你的帖子真的有助于把一切都放在眼里问候，J
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你目前的储蓄是否进入了 100% 的抵消账户你为什么担心你的 ip 变得积极
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布拉德，你的数字在我看来还不错 希望我在你这个年纪开始 当你在 40 多岁时开始做这件事要困难得多话虽如此，我认为现在开始还不算太晚 但是你处于一个很好的位置
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你好欢迎，是的，干得好！管理债务的一部分是管理一些可管理的风险，2 个明显的风险是 1 利率风险 2 收入保护 如果它们对你不利，这两者都会使计划陷入困境
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