向任何 SS 会计师、抵押贷款经纪人或比我更有经验或知识的任何人提出的问题（这里最多） 我和妻子有 3 个 IP，全部以联名购买 我现在很困惑我们是否应该借用$ 通过信托、混合信托或成立公司等 我什至不知道如何处理这些事情或它们到底是什么 有人可以向我解释一下吗 感谢任何教育 我可以获得房地产大亨
评论< BR>嗨，我认为花一些时间和金钱与一位优秀的会计师和经纪人交谈会对您有所帮助您的问题过于笼统，无法在这里真正提供帮助，ta rolf 可能有 1000 个错误答案< BR>评论
谢谢罗尔夫，我想我会接受一个外行的解释以及每种结构的利弊 我同意你的建议，是一个好的会计师和或经纪人 我感谢你的回应
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好吧，利弊取决于你的个人情况和你目标 没有更具体细节的答案很复杂
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“使用搜索卢克”;它位于右上角阅读一些问题，然后回来发布一些更具体的问题，我主张在去看任何人之前你想问一些聪明的问题，至少是一个掌握问题，以便您可以对收到的任何建议做出有根据的决定 评论
快速总结 好的，我不是会计师或经纪人，您需要获得专业建议，但我会上钩并给出一个概括：可能您已经购买了 3 处房产作为 5050 拆分 这将太昂贵而无法更改 从负扣税中获得最大收益（税收方面） 您的下一次购买最好由最大的收入者持有 相反，如果您购买正中性财产，最好是收入最低的人 由于财产将来可能会发生变化或您的收入可能会发生变化，混合信托结构将使您有机会分配给特定的单位持有人（而不是e 5050 或 2575，无论您的标题如何），但将其划分为信托认为，因此您可能会受益于负放大器；积极的情况 合伙人之间的分配也可能逐年变化，同时它确实提供了更多的保护免于被起诉 相反，所有贷款申请都需要你们作为贷款的担保人（这没什么大不了的），但贷款您借用的机构将受到更多限制（房地产经纪人会知道去哪里）混合动力车的设置非常重要，就像您的合同上文件的措辞方式一样（您将需要一位在此工作的律师地区！）公司信托（全权委托）的运作方式完全不同，所有损失都结转到下一年，但任何利润都必须在同一年分配，以后不能抵消不像混合动力，你不能亲自索赔（负负债）我想你把它比作生意更多的收入减去成本回报，按公司税率征税关于被起诉这可能是我最安全的选择很高兴有人更正上述信息 它只是为了提供差异的基本指南而写的 进一步研究 PM 这里有很多帖子
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Afaik，联名意味着你要承担共同责任 我的很多另一半（妻子）和我从不共同购买房产——我们总是以一个名义或另一个名义拥有它（无论是直接还是通过公司信托）对于我们所有的贷款，但要回应其他人的建议 - 从 MB 和 Acct 获得建议 M
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PM，作为一般规则，甚至很难给你使用不同结构的利弊，除非您首先了解基础知识 您需要了解公司、信托和个人之间税收待遇的基本差异，以及它如何影响您的服务能力（正如其他人指出的那样） 您还需要考虑您的情况可能会在未来（收入，你可能被起诉的机会，e tc) 我建议先阅读一些关于税收和结构的基本书籍，然后与您的会计师交谈 MB 您的顾问确实受限于您自己拥有多少知识 是的，您可以相信他们的建议，但您怎么知道他们的建议是好的 例如，会计师可能会根据他们对您的情况的有限了解来建议一个结构，但如果您不告诉他们一切（并且不首先了解结构，您可能不知道应该告诉他们什么）它可能不适合你的结构我相信你知道，沿着轨道改变结构是非常昂贵的 Alex
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Alex, Mark etal，谢谢你的想法我现在比我发帖之前更有知识至少我开始知道我不知道什么我会确保我在 IP4 之前考虑你的所有观点并与会计师交谈
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