大家好， 只是想我会发帖问我目前最好的选择是什么？也可以确认我目前的计划是否合适 情况：* 我目前拥有 1 个 IP 已支付：190000 美元 目前欠款：95000 美元 * 正在支付 Pamp；我将所需还款额翻倍 * 目前在储蓄账户中有 10000 美元（年利率 5%）用于使用在我做出决定时支付第二套房产的购买成本 问题：1 我现在应该保留这个储蓄账户还是使用资金来减少 95000 美元 2 我应该将资金存入我的储蓄账户以供下次使用，而不是双倍还款IP 确保第一个 IP 保持不变 3 我有一个预先批准的贷款，有效期为 3 个月 一些银行是否提供更长期限（即 6 个月）的批准 4 我听到人们提到的抵消账户是什么 抱歉这么多问题< BR>评论
嗨，停止双重还款 将您的贷款更改为 IO 设置抵消 将您所有的储蓄放入抵消中 将您的双重付款放入抵消 设置通过 IP1 担保的信用额度，用于结算成本等 查找房产安排一个新的，n在 x-coll 贷款上 提取 LOC 以用于成本购买 IP2 开一个抵消，并将这笔现金存入那里 如果您有能力进行双重支付，您绝对应该将资金存入抵消账户，您很可能负担得起买更多不知道对不起，我想我在过去几天在这里读到了一些关于预先批准的内容，尽管抵消账户是“持有”；帐户 - 它与贷款挂钩，您将钱放在那里 它没有利息，但是，那里的钱是“抵消”的；从您的贷款余额中假设您有一笔 95K 的贷款，并且您需要支付 85% 的利息 如果您的抵消额中有 10K，那么您只需要支付 85K 的 85% 的利息 这基本上是免税收入 问题用你的储蓄账户，我可以看到，虽然储蓄是个好主意，而且我理解你这样做的动机和愿望，但你在该账户上赚取利息，假设 65% 的 10K 就是这样，每月 65 美元所以那是每年 800 美元的收入，你必须缴税（没错，你要为银行账户中赚取的利息缴税）使用抵消账户，当然，你的利息不是 65%，但你是节省 85% 的利息（基于我引用的上述数字）并且对此不征税
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是的，我同意抵消账户是您使用这笔钱来减少您支付的利息的方式贷款 例如，如果您的贷款是 8% 的利息，这就像从您的 10,000 美元中赚取 8% 的利息，而且您无需为此缴纳税款 您目前的收入为 5% 减去税款这是最好的方法只要确保它是一个 100% 的抵消账户，因为一些贷方的账户少于这个。这应该是第一步；然后考虑更改为仅利息并将额外付款存入抵消史蒂夫
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感谢您的建议，我刚刚查看了我的贷方网站我不确定我是否有资格拥有抵消账户 A 100% 抵销只是他们“高级贷款”产品的一种选择，但提到了其他账户的部分抵销，部分选择如何运作我的贷款目前是 Pamp;I，固定利率为 5 年 谢谢，
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请注意，在您的情况下，已经在 PPOR 贷款中投入了这么多额外资金，将整件事再融资到 80% 并用它来投资可能更有意义如果您只是将额外的钱用于抵消，即使购买 IP，也可能无法扣除 在此 Alex 上与您的抵押贷款经纪人会计师交谈
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大家好，我的最后一个问题没有得到真正回答：我刚刚查看了我的贷方网站不确定我是否有资格拥有一个抵销账户 100% 抵销只是他们“高级贷款”产品的一种选择 但有其他账户的部分抵消离子 部分期权如何运作通常意味着“你有一个干净的记录，你有一份工作”；如果他们不给你，威胁（很好地）去别处做生意干杯，Y-man
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布拉德，看到你有固定贷款，考虑到你的贷款不高，我不会目前不必担心重组贷款 关于抵消和不同结构的建议是好的，但在您的情况下，这取决于您将来打算做什么 在这种情况下，再融资或重组现有的固定贷款将产生成本 IMO你可以继续做你到目前为止所做的事情 如果将来你决定购买更多的 IP，你可以使用你第一个 IP 中的现有股权，或者你可以打破固定贷款并重新提取资金作为下一个 IP 的存款所以您现在拥有哪种类型的贷款并不重要，但如果您将来决定购买更多 IP 或 PPOR，我强烈建议您考虑结构化您的贷款不同 那时您还可以考虑为您的旧贷款再融资，并可能将其与 1 个贷方打包，以便您获得折扣利率 许多贷方会给您 25 万美元及以上总借款的 07% 折扣 干杯< BR>评论
我忘了提到，将 1 万美元存入您现有的 IP 贷款而不是将其存入储蓄账户可能不值得麻烦您的 5% 收入是应税收入，因此取决于您的税级，您将剩下 3-35%，但另一方面，您支付的 8% 利息可以抵税，因此您可以从税收中获得大约 3-35% 的返还，因此在财务上您不会变得更好，如果您离开并不重要1 万美元，他们在哪里干杯
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