澳洲澳洲房产加息，IP还值得买？悉尼

在澳大利亚地产投资



随着利率上升 025%，银行谈论进一步加息，再加上 ASX 和其他市场的波动性和下降趋势，您认为对 IP（尤其是墨尔本）有何影响？我们想购买 IP但是我妻子的老板（已经成功拥有多年的商业地产）又在谈论 1987 年（股市崩盘、高利率）并推迟她购买住宅 IP 墨尔本 IP 价格已经上涨了一点年 - 尽管利率上升（这可能会扼杀资本增长），我们应该购买（持有）还是等着看利率和 ASX 最终在哪里干杯，绿色妖精
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嘿妖精，为什么不你解决了你的利率问题解决了你现在已经将自己与任何现行或未来的经济状况隔离开来，无论好坏
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真的取决于你的情况如果你有足够大的存款，利率上升可能会产生较小的影响
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是的，固定利息利率将解决利率上升的风险 更广泛的问题是，您认为利率上升和证券交易所下跌对墨尔本（以及处于上升房地产周期不同阶段的东海岸）住宅物业价格有何影响
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很难说会发生什么 国际海事组织的利率已经见顶，但我现在正在等待，如果房地产价格由于最近的 IR 上涨和股市调整而下跌，那里可能会有一些机会干杯
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同意，BV，机会可能会出现，尽管已经讨论过美国次贷市场对澳大利亚的影响 鉴于当前的经济不确定性，房地产投资者是采取观望态度，还是继续投资，因为长期-期限投资抚平了坎坷
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我目前在布里斯班IP购物现在它并没有阻止我
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我看到更多的利率上升，加上次贷的失败人们不会借钱给你很显然，他们想要更高的金钱回报和他们所承担的风险
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墨尔本是否存在正向现金流的 IP 如果不存在，那么赚钱需要找到其他人，他们会以更高的价格收购他的亏损业务比他们买的钱 认为这不会取决于利率上升或未来的经济状况充其量是短视的
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IMO 固定利率是限制性的，经济利益是如此之小以至于不能证明它是合理的此外，对于每次加息，我都会与 ATO Cheers 分享我的额外成本
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我们大多数人都是长期购买，历史告诉我们，在一段时间内房产表现非常好 我们没有权利期待持续良好的经济时期的保证 房地产投资的一部分技巧是做你的研究和数字，并在机会出现时购买，如果你买得好，那么你将能够度过艰难时期 我们总是有不确定性作为一部分 经济周期与房地产周期的各个阶段相同，但如果您长期来看，那么随着时间的推移，一切都应该平衡 利率肯定会上升，但这可能会使人们更难买得起房，所以它应该给租金带来更大的上行压力，这对我来说很好我目前正在采取一些观望态度 固定利率，并在租约到期时继续提高租金 在我接受任何新项目之前完成我当前的项目
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如果你愿意大约一两年前固定您的利率，与可变利率相比，您现在将“节省”至少 1%在您的其他贷款的固定期限内增加），以便您可以再融资e Alex
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为什么不只要收益好，你能负担得起并固定利率 至于资本增长，布里斯班正在见证优秀的土地 CG 就像 Letiha 说的那样，Carseldine 土地现在售价为 270 美元k 帕金森已经达到了 30 万美元，而不到一年前你仍然可以以 22 万美元的价格购买 2 月我在帕克伍德的街区支付了 18.3 万美元，现在价值约 24.5 万美元，并被告知到年底斯托克兰它将达到最低 27 万美元计划在年底前将价格提高到 30 万美元仅仅因为土地严重短缺 任何低于 20 万美元的东西都是便宜货
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长期，是的，因为基本面（人口增长，长期经济增长）仍然存在 短期取决于该地区 像往常一样，我喜欢成熟地区的旧房产 我会避免新的开发项目充满了首次置业那些过度杠杆化的人现在盯着独立于澳大利亚央行利率的更多加息桶短期谁知道我只记得理查德雷恩沃特（著名的德克萨斯亿万富翁投资者）说他总是早早地买入一个市场他以前买过天然气和石油资产当前的繁荣并在赚更多百万之前损失了数百万如果您像 Sue 所说的那样长期购买，如果您可以管理现金流，为什么不我认为我们可以在下跌的市场中更加挑剔，尽管 Alex
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去年墨尔本内城市场相当火爆，这是我感兴趣的领域我看不出它对内墨尔本市场的影响太大 它可能只会影响价格范围较低端的买家en 错过了去年，因此支撑了价格 以下任何一种情况都可能发生：1 有钱的买家不会受到 025 - 050% 上涨的太大影响 2 价格的任何下跌都会得到去年错过的买家的支持第 3 年 股市下跌可能会鼓励买家重返 IP 4 收益率正在上升 免责声明：这些评论是玫瑰色的，因为我在该地区拥有房产 干杯尼克
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我想你已经概述了你的两个选择: - 现在购买，看看 ASX 和利率会发生什么 - 等着看 ASX 和利率会发生什么，如果利率在接下来的 6 个月内再上涨 0.5%，你会怎么做 如果是这样，你还会购买吗？ , 为什么不现在就进入市场也许只是考虑加息等因素，并确保你能承受最坏的情况如果我从这个论坛的伟大人物那里学到一件事，做某事总是比什么都不做-显然只是量入为出
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供求关系 供求关系 人口多于房屋 这是推动房地产的主要基本面 这种情况并没有改变，只要需求仍然强于供应（并且随着移民、人口增长、松弛的州政府开放新的住房）然后财产将继续工作Melb是一个完美的例子每个人都想住在那里，而且房子数量有限
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谢谢大家的评论 McBrain，Tubs，我的感觉就是今年内环（比如说10km）已经体验到了增长的红利，而中环（比如说11km到20km）还是会抓住向外涟漪的向上增长我的感觉是，如果我现在买内环，我将不得不等待下一个上升周期，而我可能仍会在中间环中捕捉当前周期任何想法评论（我对 IP 的美妙世界很陌生）干杯，绿魔
评论< BR>是的，如果你注入足够的自己的钱进入交易并在你的数学中忽略机会成本
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不是真的你仍然可以使用你注入的那些资金，只要你正确地构建它，就像比尔郑说的那样 - 房地产投资者是不从事财产业务
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但你不会为tat钱支付利息，这意味着它不再是积极的
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是的，它会产生利息图纸的目的（即您所说的其他机会），而不是针对最初用于担保贷款的实际财产或资产您是否遵循我的意思
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