大家好，我即将开始投资房地产（应该在接下来的几个月内进行第一次 IP 购买）我已经阅读了几本书，最近 4 个月的 API 杂志我将遵循在 PPOR 中使用股权作为 20 的策略IP 的 % 存款和仅利息抵押的资金 等到 PPOR 和 IP1 中的股权建立起来，再过几年或更早再做一次现金丰富 因为你不能把钱带到坟墓里 什么是在退休前后释放钱来享受的最佳方式 EG 每隔几年出售一处房产，以便在退休前过上体面的生活方式积极并为孩子留下遗嘱 继续建立股权并为更多 IP 提供资金 为了记录，我宁愿提前退休，使用我 IP 中的钱，或者在退休前使用 IP 过上体面的生活方式（假期，新的 4wd 等）谢谢伊恩
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我的观点是在三个不同的阶段进行投资： 第一阶段：收集尽可能多的资产 这包括购买 IP 以及股票以及您能想到的任何其他收益和增长资产我在这个阶段允许 10-15 年 第 2 阶段：将资产整合成一种形式，产生定期股息、收益或收入，并分配给你 我在这个阶段允许 5 年 第 3 阶段：靠收入过活你想要什么 在这个阶段，我可能已经完成了第 1 阶段的三分之一，并且计划在这个阶段再持续 8-9 年属性（主要是因为它非常适合我的风险框架）当我进入第 2 阶段时，我的想法是从 IP 中提取股权，达到税后现金流中性的阶段，并使用提取的资本投资于产生可观的股息，但仍然是优质公司每隔几年我就可以重新评估一些资产并在股票池中吸引更多股权，从而增加我的收入股票的价值也会随着时间的推移而上升，所以股息收入无论如何都会增加我也可以选择将租金收入作为收入，我应该选择什么因此，您最终得到的是一个庞大的资产基础，可以通过有效税收方式产生收入 您可以选择出售资产、从资产中提取股权或将收益再投资，所有这些都适合您的情况 我希望通过这样做，我将在我 40 岁之前购买大约 10 处房产，因此可以在大约 5 年后将一些可观的股权转换为股票，从而产生税收有效收入 我已经有一些股票，并且每个月都会购买更多，但这主要是为了学习如何让事情为我工作工作得更好，请发布，以便我使用信息！
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VY，我必须说我一直很喜欢阅读你的帖子，你看起来是一个非常聪明和深思熟虑的投资者，最好的类型！
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谢谢你 - 很高兴得到一些肯定！ FWIW，我不会将自己归类为专家投资者，只是一个看到机会并试图利用它做点什么的人另外，我只是这个论坛的新手，但真的很喜欢这里的讨论我喜欢大多数评论似乎建设性的，基于实际的想法
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VY 在那里提出了一些很棒的想法你也可以输入搜索生活公平（LOE），你应该找到大约一千页的信息，因为这是过去在这个论坛上热议的话题 干杯
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