澳洲澳洲房产经纪人还是直接到银行？悉尼

在澳大利亚地产投资



我很快就会调查我的第二个 IP，我想知道这是一个很好的经纪人，我问的原因是，我对不同的贷款类型和不同的做事方式了解不够，我在想经纪人可能会骗我一笔对我来说不是最好的贷款，但让他们得到报酬，而不是稍微不同，他们无法为该特定服务获得报酬，我希望我在这里有意义我听说过 LOC 和类似条款，以及联合贷款但不知道它们是什么 有人可以为我提供一些启示
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同上很好的问题 w2bw - 在我这个年纪，它一直信任银行，我一直相信银行，而且从未失望过 - 但现在看 ip没有 3 和阅读这个论坛我在想 - 我不咨询经纪人我错过了什么 - 我能得到更好的交易 - 有时我觉得很天真
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嗨 W2BW，我认为咨询在这种情况下，好的经纪人可能是一个很好的第一步我想和你坐下来，帮助你制定一个策略，让你随着时间的推移获得更多的知识产权和投资产品 LOC 代表信用额度 信用额度是一种可以以多种方式使用的贷款 它可以提取用于为进一步的知识产权提供存款、购买股票或帮助您支付现有的持有成本财产 LOC 是根据您现有财产中的股权建立的 我在下面提供了一个非常粗略的示例：1）最初以 450,000 美元购买的财产 2）从银行借入的金额为 360,000 美元 3）财产重新估价为 520,000 美元，这意味着股权现在该物业的价值为 160,000 美元 4) 银行将允许您提取该物业价值的 80% 的贷款（新估价 520,000 美元） 5) 520,000 美元的 80% 416,000 美元 减去现有的 360,000 美元贷款意味着您您将能够使用此财产作为担保建立 56,000 美元的信用额度，然后可以将这笔钱用作另一个 IP 的押金，或投资股票，或者无论如何您实际上选择！ （但您仍然需要在信用额度上偿还贷款）希望这会有所帮助杰森
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我是房地产投资新手，对最佳选择也知之甚少，所以我选择使用抵押贷款经纪人虽然我在珀斯，但我正在使用墨尔本的 MB 距离似乎没有太大区别 我是通过这个论坛上的推荐找到他的 他是这里的成员 PT Bear，我认为有很多其他人也很少 还没有真正完成整个过程，因为我还没有找到合适的房产，但我已经预先批准并准备好了 到目前为止一切顺利 祝你好运！
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好吧，我咬一口这些天，经纪人预计将实施类似于财务规划行业的法规，因此许多经纪人开始编写披露声明此声明通常会告诉您有关贷款，其特征，利率的信息，费用和收费，实际还款，贷方支付的佣金，以及隐私声明如果经纪人不会提供披露声明，不要使用它们 我（以及该论坛上的其他几位经纪人）使用的披露声明还告诉您他们面板上的各个贷方支付的佣金是多少 您将能够看到一家银行预付的费用比另一家银行多 01%，但跟踪佣金比另一家银行少 005% 这最大限度地降低了经纪人纯粹根据佣金提出建议的风险 如果经纪人的报酬更高，只需要求他们证明他们的建议是合理的'不确定披露声明的真实性，只需询问其聚合商的联系方式并核实支付的佣金 聚合商是经纪人和银行之间的中介 他们负责合规问题、培训、佣金支付和一般事务支持服务 聚合器的例子包括 Mortgage Choice 和 Aussie Home Loans（尽管它们也是特许经营权） 银行不一定会做出最合适的推荐推荐，因为他们只能向您出售他们的产品，而不是他们的竞争对手银行员工也为银行工作，而不是您，他们有自己的议程我可以整天描述银行和经纪人之间的区别，但我有偏见只是确保经纪人愿意以书面形式披露他们正在做的事情，你应该没事
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嘿，PT Bear，你收到我的电子邮件了吗
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无论如何，好的经纪人应该教你如果没有，去找银行贷款的人，让他们向你解释一切并不意味着你必须通过他们，我们都不是从任何与生俱来的贷款知识开始的，我们是一点一点学到的实际上，你没有需要所有e whizbang 一直在虚张声势：我没有 LOC 或 Offsets，而且我有多个 IP 亚历克斯
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如果你能找到一个精通 IP 的好的经纪人（并且有一些帖子在这里）然后他们会让你直截了当 再次要求全面披露，即尾随佣金等 你需要知道是什么促使你的经纪人推荐一笔贷款而不是另一笔贷款 我已经与我的经纪人打交道 5 年了我们有很好的业务关系，我也想说一个非常值得信赖的关系由于这种关系，我也得到了很多增值服务和建议，我不花一分钱，我也设法没有得到 X-colled记住银行的核心是银行的利益，银行不是你的朋友虽然一个好的经纪人依赖于你的重复业务，但为你提供的贷款越多，对他们来说就越好，如果结构正确，对他们来说就越好你是真正的双赢局面
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q uot;一个好的经纪人”; ha he he he 还没找到，查了字典，连定义都没有 我开始认为这是一个都市神话，如果我能改变我过去所做的事情，那就不会了使用经纪人 Mark
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我们有一个很好的经纪人，他也恰好是一个好朋友 一个好的经纪人就像一个好的“任何东西”;坚持下去我会坚持我的经纪人，除了我也是他妻子的好朋友 wylie
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我使用我认为好的经纪人在银行找到能胜任的人可能很难如果我有直接和银行打交道，是通过分行经理今天我在澳新银行的一个柜员告诉一个客户“如果你知道你想要你想要的，我可以帮你解释，我建议你去谈谈经纪人quot;
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w2bw 我也建议你通过经纪人 如果你现有的贷款结构不正确，heshe 也可能会帮助你再融资和纠正任何问题 不要害怕征求第二意见另一个经纪人 有时，某个经纪人可能不会为您提供最适合您的情况的套餐，因为他太忙或不太了解，或者因为他从贷方 A 那里获得了更高的佣金，而贷方 X 的佣金很少或根本没有（从个人经验来看) 我还发现银行没有很经验丰富的员工 我确实推荐我们的常驻经纪人，因为他们非常有经验 当您有几个想法提案时，您可以随时回到这里询问我们的论坛成员对提案的意见祝你好运
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我认为经纪人绝对是正确的选择 正如 Jan Somers 在她的一本书中所说，获得贷款就像去鞋店如果第一家鞋店没有适合你的鞋，你知道你可能会在另一家鞋店找到他们过去如果A银行说不，你没有资格获得贷款，客户只是想，哦，我不能买银行说我没有资格的房子，而如果你去了B银行，你很可能符合他们的标准所以在我看来，去经纪人可以避免你从A银行转到B银行，因为他们会知道哪个贷方最适合你的情况，你可能会感到惊讶他们每个人（银行等）对您的应用程序的看法有多么不同所以它是我的经纪人
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我爱我们的 MB 嗨 Wanabwealthy（我也是）我也刚刚在本地购买了我的第一个 IP 我现在正在寻找我的第二个和第三个我强烈推荐一个 MB（他看到这一点）他很感兴趣，他本人就是一名房地产投资者，我从未见过他，但有一天我很想和他握手，并亲自感谢他对房地产投资的所有专业和个人建议 直到 3 个月前我不确定如何构建我的财务状况，我想在第一轮就做好，因为我在这个论坛上读了很多次，我终于有勇气联系这个 MB 来问所有愚蠢的金发问题，哇，我很惊讶他为我创建了一个房地产投资组合，能够购买我们的前三个房产，然后可以选择更进一步 他为我们设置了一个我不熟悉的 LOC（我们仅将其用于投资和出于个人原因），他有允许我们借最多的钱r 我们的第一个 IP，现在是我们的第二个 他为我们选择的贷款机构和投资方案非常棒 我们现在有一位很棒的当地分行经理，事情真是太棒了，我们对整理好的财务状况感到非常高兴！强烈推荐一个 MB，如果你想要他的详细信息，请 PM从来没有听过 REA 说要处理 V直接代言绝对是要走的路 MB和REA都为供应商工作并由供应商鞭打“产品”支付，无论作为购买者讨好MB的商业意义与与供应商的付费交朋友一样具有商业意义购买时代表'（金融）买家------------MB--银行（物业）买家-----------REA--卖家可惜我们没有有更多经验丰富的银行家为这个网站做出贡献并稍微平衡一下，因为它们对于普通房地产投资者来说是丰富的信息正如你所见 W2BW，为这个网站做出贡献对于这里的各种 MB 具有良好的商业意义 祝你好运在你选择之前仔细考虑一下，像X-coll推荐这样的cos东西也被卷入了整个旋风中，如果你与一家银行捆绑在一起，MB就无法与你合作，所以如果你问他们，他们自然会说quot “这很可怕”，但他们几乎没有完成真正的句子，当你听到这句话时，你自然会认为这对你来说很可怕一个投资者，但完整的句子类似于“这对他们的商机来说是可怕的”；无论如何，对您的查询 W2BW 的片面讨论有点平衡，从中获取您的投资选择，祝您好运
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我是一个在繁荣如火如荼时受到严重限制的人通过交叉抵押财产银行家可以很好-最好有一个私人银行家，他知道你在 NAB 的历史，而且在其他地方可能也类似，当你有一个专业的包裹时，PB 就会出现
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你好，我会想要2bewealthy给你一个不同的观点，它可能不受欢迎 去你的银行，看看他们能提供什么 如果你愿意，去几家银行，和几个经纪人谈谈，看看你必须做的一件事学习金融就是你对自己想要什么的想法和他们对你的看法，所以你获得的信息越多，我能给你的一条建议就越好你会得到一些会燃烧你的你会得到 5 会回答你的问题下次以不同的方式询问这一切都与学习有关，马克 C 那里有几个很好的经纪人，他们在我的名单上，你只需要找到他们我不是 mb 的人，因为他们将被持有那里有银行，是的，他们不喜欢让您使用其他贷方，因为这就是他们为您所做的事情，当您到达那个阶段时，他们可能是要走的路，对我来说，您仍然需要在其他火灾中使用几个熨斗来让他们在那里工作，但那只是我我有一种非常简单的方式与银行或经纪人做生意你给我最好的交易你得到佣金通常他们确实需要让他们知道你想要什么而那不是看起来很简单，这就是为什么人们说与经纪人坐下来了解他们可以为您做什么时间对任何人来说都不便宜，您必须明确您的条款和条件以及您是否正在学习和经纪人在教你，然后我会和他一起学习，然后如果需要的话5年后的金融，这取决于你在寻找什么金融是非常受关系驱动的，自从罗马人和中国人开始使用货币以来，如果你与银行家有很好的关系，并且他已经在银行工作了一段时间，他们将能够免费解释很多这些信息并让他们为您提供最优惠的价格，然后要求这样的论坛或几个经纪人击败它，如果不去我刚刚完成交易的银行苏格兰皇家银行从悉尼这里的 nab 交换的所有地方如果认为这是通过经纪人并按照我想要的方式打包的话，大多数经纪人都不会在这里与他们打交道（不，我不会向任何人推荐这家银行）有很多可能的金融选择，除非你想把它们全部检查出来，否则我会把它交给几个经纪人，看看谁能做这笔交易，永远不要相信第一笔交易是最好的交易，而且在现实中大多数 mb 不会令人眼花缭乱不要来这种类型的董事会我广告负责中国银行澳大利亚的人 大约 9 个月前，在悉尼的一次 somersoft 会议上，我有两个 md 1 mac 和一个私人银行，与几个人聊天，他们已经注册，但我从来没有看到他们发帖，也许他们将回答这篇文章我们都有大量的时间可以使用，而且时间并不便宜，除非你有理由来参加董事会，否则我会给你一个非常有趣的数字我有一台笔记本电脑一直在维修，它是唯一一个连接到这个特定电路板并且已经维修了 2 周的电路板，我从那个电路板上收到了 680 条消息，你能想象一个 md 想要我不认为但我不会去沿着这条轨道，mb是一家银行的经纪人，如果需要，可以更改条款和条件
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