澳洲澳大利亚房产 QLD 悉尼的变化

在澳大利亚地产投资



http:wwwbrisbanetimescomauarticles200704231177180559278htmlfromtop5 不确定这是否意味着租户将支付所有地方的所有用水费用，或者只是公寓，但这是我的解释我一直想知道为什么我们必须为他们使用的水付费
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一件好事在我看来，在昆士兰州的两个 IP 中，我最近刚刚收到了费率通知，其中一个仅用水 121 美元，另一个则超过 200 美元 太高了 希望如果新规则出台时，租户可以学会节约用水用法 Regards Marty
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tubs The Courier Mail 今天表示，拟议的变更规定：“物业单独计量并拥有节水设备的房东将能够将用水费转嫁给租户”。这显然包含在昨天州内阁发布的讨论文件中。这些变化目前只是“提议”，所以谁知道从上面，我推测，如果立法，它们将适用于房屋和公寓 - 至少那是我的读它kissfan，我同意——这将是一件好事！我们有一个租户，其使用量（1人）是我们4人家庭的一半以上！干杯 LynnH
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但不是说我们也必须在 IP 上安装节水设备吗？在某些地区足够公平，但在其他地区，例如 Rocky，他们每天让数百万升的新鲜水从 Barrage 中流出有时，没有用水限制，只需支付你使用的费用现在我们必须将水箱放入我们的新物种中，开始的那个已经从这个公平中逃脱了，除了上面提到的水浪费和事实洛基没有像大多数昆士兰州那样下雨 BB
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我刚刚收到了我昆士兰州公寓的巨额水费账单，这要归功于一位租户让屋顶上的空调装置喷出 3 周的水，我什么也没说非常恼火，更多的是浪费水而不是任何 $ 后果所以我完全支持租户为自己的水付费温迪
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绝对是个好主意，原因有很多，我注意到头版的宣传片（根本不是新闻）在免费的布里斯班纸 MX 薄薄中破坏了房东贪婪的想法k 这叫
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我同意租户为他们的用水付费即使一个单元只有一米，水是按比例分配给业主的，我认为这应该在他们使用它之后被传递给租户
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刚刚收到新的费率通知，其中一个耗水量高的 IP 上次费率通知再次获得高读数例如，该 IP 所在郡的平均用水量位于 0537kl，IP 的使用量是 1462 我在同一地区有另一个 IP，读数要低得多 上次我收到费率通知时，我告诉 PM 通知租户他们用水过多并尝试并且多考虑一点 显然这个警告被置若罔闻 我让总理知道最近的费率通知，并被告知租户将被开具用水发票 你们认为这是公平的问候马蒂
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我们从未向租户收取用水费，但请务必在合同中插入我们如果他们使用“过度”，可以要求付款；金额 现在我们看起来因为使用过多而被罚款 1050 美元（在今天的新闻中——我认为在一次警告之后罚款开始生效——但不确定细节）我当然会关注我们 IP 的使用情况，是的，我会认为您对“超额”收费是公平的；使用，但检查这样做的合法性，是否在租约中有它等等对我来说，这是一个真正的灰色地带 - 谁决定什么“过度”？意思是我打算下次租约到期时再看看，可能会说每人每天的用水量超过 140 升（根据 BCC）是过多的 不知道这是否会被 RTA 接受, 但我打算调查一下 否则，我们业主可能会面临巨额罚款（不要以为他们会罚款租户） 我们都需要做一些研究 Wylie
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不知道如果昆士兰州的水费不同，但在南澳，您会收到每间房屋的季度供水费，其中包括一定数量的水补贴之后，这在我个人身上从未发生过 - 然后您会因过度用水而被收取费用 房东必须支付每季度的供应费，但我们可以向租户收取任何超出使用成本的费用为它付费e 帮人们洗衣服是一笔不小的收入 我肯定会把这个账单转给他们（事实上昨天收到了 PM 的通知，说他们已经发出 7 天警告，因为超出了上次的账单还没有付钱）
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我的印象是，在昆士兰州，业主不能将水费转嫁给租户，即使租约中有水费
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在我们的 Qld IP 租赁合同中，我们（我们的 PM）指定了用水配额，如果租户使用超过这个配额，他们将不得不支付额外的费用
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是的，我也不确定，而且有问题的财产在昆士兰这些问题，我从来没有因为这样的费用向租户提出过任何指控，但正如我对 PM（他完全同意）所说的那样，如果不做某事，租户将继续使用多余的水，而不加关心，只要找到它在他们收到公平通知后有点烦人问候马蒂
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水手和亲吻最近对房地产经纪人和汽车经销商立法的变化允许业主向租户收取水费，只要每个住宅单独计量（即一个街区中的每个单元一个水表）并且每个住宅都配备节水水龙头、淋浴配件和双冲水马桶——可能有我在这里遗漏了一些细节，所以请检查一下一个 Cheers LynnH
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我们所有的 IP [都在昆士兰州] 已经并且已经使用了一年或更长时间，租户支付多余的水，这很好 缺点是他们现在不给花园浇水，因为很多，所以曾经郁郁葱葱的绿色，现在看起来有点干枯和棕色，但确实有水了 http:wwwrtaqldgovaufaq_during_a_tenancycfmitem7400 出租人在用水方面的义务是什么 出租人一直负责支付房屋内使用的水费在 19 年对法案进行修改之前98 出租人可以要求承租人支付多余的水费 法案的修改并没有显着改变这一立场 修改澄清了出租人对房屋内使用的合理用水量负责，并要求承租人支付上述用水量如果房屋是单独计量的，则该金额 由于地方议会引入了不同的水费方法，因此有必要对该法案进行修改承租人应付的租金 因此，与其他公用事业不同，议会和承租人之间没有直接的计费关系 在一个五单元的综合体中，出租人可以五种方式分摊水费 否 法案规定出租人只能转嫁如果房屋是单独计量的，则需要支付一些水费 BB
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很好奇他们为什么会一直在给你的花园浇水，但也许你指的是我们现在正在忍受的水资源限制之前的时代当我看到我们购买草皮并铺设的一个 IP 的后院时（大约 30 个栖息地）它看起来很死我们不得不草皮（或播种）后院，因为我们放了一面小挡土墙并平整了院子 这是几年前我们可以洒水的时候，我过去每隔两天或三天就会去洒新的草皮以使其建立起来几个星期我知道下雨时它会再次好起来，但它现在看起来如此被忽视而且我宁愿有枯草和一杯水喝，而不是反过来 wylie
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只有 SEQ 有限水规定，昆士兰州的其他地区每天都有数百万升淡水从大坝流出 关闭日期：2007 年 3 月 26 日 最近的降雨导致罗克汉普顿的 Fitzroy 河的流量增加，拦河坝目前正在通过流量每天 46,000 兆升 http:wwwfrwcoma usshowarticleaspxid11962 不是我的照片，但这就是昨天在那里的样子，而且在过去的 4 年里我每次都看到它 BB
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了解船男孩 我只是假设你在说布里斯班 很难抓住这样的想法，当我们在这里这么短的时候，任何地方都有很多水 一定很可爱 我希望我们能下好雨，然后我们都不得不为露水舔马路 Wylie
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我们生活在布里斯班，可怜的 Valiant 已经一年多没洗澡了 每个星期六在 Rocky 他们还有孩子在洗车，花 5-00 美元设法完成了一个我拒绝让她通过自动清洗，因为他们总是试图从 BB 上拉下一些汽车
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嗨，我即将为我的新 IP 起草一份租约b应该在昆士兰州（黄金海岸） 由于议会似乎越来越严厉地打击过度用水，我想确保我在租约中有一项条款，要求租户支付任何因过度用水而产生的罚款（尽管不是正常用水）我的理解是这是合法的，前提是该物业单独计量并安装了节水设备似乎这样做是个好主意在一篇报纸文章中，有人说（也许有点半开玩笑，也许不是）理论上，租户可以用花园软管中的水装满一辆油罐车，卖掉水，然后让房东卡在多余的水费和罚款上 这个线程中的几张海报表明他们正在使用多余的水租约中的条款 是否有可能提供确切的措辞如何编写这些条款会是有兴趣看看其他人是怎么做的嗨，伙计们，在 Tokoroa（南怀卡托），我们昨晚下了 37 毫米的雨，这个月有 144 毫米的雨 外面的温度约为 12 摄氏度，阳光明媚，这里没有缺水或限制 问候
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过去，我们只是插入了“仅多余的”；在 RTA 租约的相应方框中 对于我们将在几个月后展期的租约，我计划致电 RTA 以确定我们如何覆盖自己 抱歉，我无法提供更多帮助，但我自己还没有找到如何做到这一点 RTA 应该能够为您提供帮助 Wylie
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我完全赞成用户付费 没有什么能让租户意识到必须自己支付费用这也是水明智之战的好工具在每个人中创造一种负责任的使用心态，而不仅仅是土地所有者
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我认为他们无法足够快地带来这些变化！关于布里斯班那些重度用水者的有趣报告 - 一个人每天使用超过 33000 升水！他们说，大多数多余的水浪费者是租户，而大部分浪费是由于未发现的泄漏造成的 如果向租户收取全部用水量，他们可能会更快地报告泄漏并减少用水量他们不知道他们实际使用了多少水，因为他们从来没有看到费率通知 这可能是他们中的一些人真正努力减少消耗的唯一方式 我认为这根本不是贪婪的事实是在目前的市场上，大多数房东无论如何都会提高租金以支付增加的水费，所以为什么不让租户对他们的使用和他们必须支付的金额承担更多责任在我的一个房产中，热水系统是整个夏天都漏水了，因为租户不想报告他们没有热水 - 结果是我不得不支付相当大的水费 那处房产的新租户不知何故设法使用了更多的水在 HWS 修好后，由于之前的泄漏，我无法让他们支付费用 我相信，目前在昆士兰州，您可以向租户收取所有过量用水的费用，这可能因议会而异，但通常属于更高成本范围的金额 - 在伊普斯威奇，他们可以使用 88kl 一个季度，然后他们必须支付
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对于那些感兴趣的人，这里是我们对多余水的租约中的措辞 这些是 CQ 物业用水费如下： 6 个月的租约 每月使用 50 千升，或在 6 个月的租期内总共使用 300 千升 任何超过 300 千升的水都将按照市政费的当前等级价格收取费用通知 12 个月租约 每月使用 50 千升提供补贴，或在 12 个月的租期内总共使用 600 千升 任何超过 600 千升的水将按照理事会 Ra 规定的当前等级价格收费te 注意 这仍然是您在布里斯班可以使用的两倍，不是吗？我们有 IP，他们在那里支付多余的水，有 2 个人住在那里这意味着他们每天使用超过 833 升水 Dave
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