澳洲澳大利亚房地产自我管理超级基金...悉尼

在澳大利亚地产投资




嗨,伙计们,自从我在这里发布任何东西以来已经有一段时间了Cheers watto
评论
您好,我们不使用上述组织,也不能真正评论他们的服务 我们确实使用与纳税人协会(wwwtaxpayercomau)有关的 Superannuation Australia Pty Ltd 的产品 我们的持续费用是那些支付给税务局和我们的会计师的财务文件和审计的费用 - 没有其他持续的管理费(我注意到上述组织收取年费) - 如果您与一位优秀的会计师打交道 - 很多这些信息将免费提供给您 - 您将收到通知您需要对您的基金采取的更改和步骤谢谢
评论
看看Needham和SuperPlus
评论
确实任意我在这里使用 SMSF 来投资住宅物业 这将需要很长时间才能使用我的任何 super 我想将其转入 SMSF 并将这笔钱用作 IP 存款这是允许的
评论
您好,使用super fund购买住宅物业困难重重-由于禁止借贷资金可以使用super fund购买住宅物业,但不能涉及任何抵押-super fund物业不能负责偿还债务 我注意到我已经考虑过在超级基金和家庭信托之间建立合资企业 - 但所购买的房产必须是无抵押的 房产中的任何股权都不能用于购买更多房产 它是因此我们的自管基金主要有股票,管理基金和现金谢谢
评论
我用我的自管超级基金买了3个IP,在我意识到我无法利用它们之前不会做那个我又会错了!因此,除了收取最低限度的款项外,我不会将任何东西投入该基金并且必须等到我退休才能用它们做很多事情,除了收取租金并将其投资于股票
评论
我不能将 SMSF 中的钱用作 20% 的存款,并以我自己的名义借用剩余的 80% amp;在标题上或者如果 SMSF 必须在标题上,将所有权作为租户共同 2080
评论
你好,唯一可能发生的方法是,如果贷方同意不收取超级基金的款项以某种方式——他们通常会要求抵押产权同意放弃他们对财产的权利 一定要联系本网站上的一些经纪人,看看是否有任何贷方会处理这笔交易 - 但我怀疑他们会感谢
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...