大家好，我只是想知道，在您的经历中，“受空置财产”的影响如何。条款一直在保护一个财产，空的 一般来说，我发现如果一个财产有租客，供应商通常不愿意把他们踢出去 谢谢
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Mero 我通常更喜欢他们有一个租户，它确保最低限度vacancy Cheers
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我从未使用过该条款我也更愿意保留租户如果已经出租，以免造成空缺如果其所有者占用，我将在我的报价中放置另一个条款，允许我的 PM 访问在结算之前的财产，以便通过向潜在租户展示这通过排队租户在结算日期或接近结算日期进入，从而最大限度地减少任何潜在的空缺 希望这有帮助
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我认为它只是有用如果您购买了一个您知道需要 reno 的房产，并且在租金回报中也被低估了，并且您相信通过空置它可以做 reno，那么您就可以拥有空置的房产，支付租金并投入一个新租户 你可以尝试安排租户里诺完工后搬出去，然后搬回去并增加租金我从来没有做过，我不确定租户会去破坏
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我已经成功使用它了过去，但更喜欢我在原地租客的房产 - 让我不必支付转租费
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在西澳，标准的 O+A 是针对空置的 如果您将租户移交给您，则必须申报，否则你将陷入困境
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我同意那些喜欢保留现有租户的海报，除非：a 该物业的租金价格过低，或者b 我打算重新装修它
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我们今天已经让它发挥了我们的优势 - 我的 pm 查看了我们目前正在购买的 ip，在合同交换之前进行租金评估，并建议我们会得到更好的租金（大约 $40wk ）如果非常不整洁的房客离开了，我们把房子打扫得很干净，然后重新出租，目前草坪目前齐腰深，有五只狗在某个地方养着 t这里是一个黏糊糊的绿色地上水池，房子里堆满了成群的“东西”；并且租户连锁店吸烟-所以无论如何我宁愿重新开始，我们要求合同上的空置物业，但当前的卖方租赁代理忘记给租户搬出通知-因此结算又推迟了两周（8月底）我一点也不介意 - 有更多时间制定发展计划，当租户离开时，利息支付减少两周，租金增加
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我认为你可能错过了这里的重点房东不是能够合法地“把他们踢出去”；业主可以诱使承租人离开，新业主也可以 拥有固定期限租约的承租人与物业本身签订有约束力的合同，无论所有权或所有权如何变更 按月租赁，并与适当的长结算期，你可以有“空置财产”；作为您的条件之一，在这种情况下，卖方必须向租户发出通知结算时取决于我的意愿和租赁条款
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