澳洲澳大利亚房产出租改变悉尼

在澳大利亚地产投资



我想知道是否可以从那些以租房为优势并且仍然拥有投资物业的投资者那里来这里他们想住的地方和他们喜欢的生活方式 我们的情况是这样的，我们有 4 处房产都在良好的区域，除了第 5 处房产外，所有房产都值得欣赏 那就是我们住的地方，目前我们住的地方无处可去，主要是 5050 名租房者和业主和地区变了 我们的房子现在对我们来说太大了 一个孩子结婚了，另一个是 19 岁的青少年 我想这可能是一种常见的情况，你看我们已经自学了在哪里寻找投资，自从投资有规则以来，我们一直都在如果我们能住，那将是一个买房的好地方 不幸的是，我们自己的房子和地区是我们第一次买的，因为我们买得起，我想我和妻子可以承担额外的工作并且不支付我们的债务并出售并搬到另一个地区但只是租房似乎在我们的情况下很有吸引力我们以后也想搬到不同的地方也是婴儿潮一代的特征我不想被束缚14个街区之类的东西，所以我们目前吸引了1）卖掉2）支付我们的抵押贷款3）用我们剩下的投资另一个投资工具也许我们也可以申请部分租金作为家庭企业的扣除因此，呼吁所有“去过那里的人”；或任何有意见的人，我也可以保护我们免受加息的影响我可以把额外的钱投入到知识产权中适合我的需要，无论如何，您从 IP 获得的税收减免使它们的持有成本更低
评论
感谢您的回复 Letiha 是的，我可以这样做，我觉得绑在我自己房子里的钱可能是更好地用于其他地方 作为一项投资，它可能会实现 3-5% 的增长和 3% 的租金回报，因为我们的投资有四分之三处于正齿轮正现金流的边界我想我们是有偏见的，因为我们正在寻找改变，但是很高兴知道您租用 CHISEL
评论
我们正在租用，并且有 IP IP 的租金与我们支付的租金相同 理想情况下，我希望我们支付更少的租金，以从这种情况中获得更多收益，但我们没有办法解决比什么少的财产我们有
评论
为了改变而租房 是的，我们想在比我们现在的地方更好的地方租房子 大多数人在卖掉自己的房子时，他们通常会尽量留在市场上然后在租房时再次购买，您的价值会上涨 例如，价值 275,000 美元的房子可能以每周 300 美元的价格出租 价值 300,000 美元的房子可能以每周 320 美元的价格出租 价值 400,000 美元的房子可能以 370 美元的价格出租 价值 520,000 美元的房子 可能以每周 450 美元的价格出租价值 $600,000 的租金可能会以 $480 pw 的价格出租，因为房屋和单元的空置率会随着供需而上升，当然 CHISEL
评论
是的，我们租房（$20 pw）并拥有 IP 我们住在维多利亚的乡村，我们的工作和爱好和选择就是住在这里；至少还要再过几年 显然我们很幸运拥有我们选择的生活方式和廉价的住宿来源——更要感谢宇宙的存在 这是一个很棒的老房子，还有数千公顷的土地可供漫游 支付 20 美元的租金对于我们的家来说，在购买 IP 时自然是一个很大的优势，我们喜欢把我们的小心脏出租给 Lucky 和 ​​Lucky
评论
20 我怎样才能加入这个潮流
评论
如果你喜欢驾驶拖拉机和割台和前端装载机如果您喜欢击剑，如果您喜欢与牲畜（主要是绵羊）打交道，想学习在户外驾驶该死的大卡车；或者如果天气不允许，在最大的工作室工作，使用最新、最漂亮的工具欢迎耕种不仅仅是工作，这是一种生活方式
评论
我们拥有 1 个 IP 并在 2 周内定居第 2 个我们还租用两个 IP租金比我们支付的租金要高，而且状况要好得多几年来取得成功，并且您可以通过投资 PPOR 销售的利润来产生一些良好的现金流，您将处于良好的位置，可以选择在更好的位置租用生活方式我认识在伦敦和澳大利亚拥有许多商业利益的家庭朋友，他们每月支付 8200 美元租用他们梦想中的位置，可以欣赏到河流和城市全景 他们可以这样做因为他们的投资产生了更多倍的现金流 这一切都归结为选择，对我来说，最好的问候，克里斯
评论
嗨，凿子，过去的痛苦经历告诉我们，当有任何可能性时，我们应该租而不是购买 PPOR我们可能希望在不到 5 到 7 年的时间内再次搬家 当然，有些人可能善于把握市场时机或很幸运，但我们的搬家通常是由于工作、周围位置的负面变化甚至需要生活方式的改变 我也同意您对价格较高的房产的评估，如果您能负担得起，通常是最好的出租价值。例如，我和我的妻子喜欢高品质的高层生活，但我们永远不会拥有或投资这些再次因为身体公司和维护等可能很昂贵等等所以对我们来说，我们经常可以租用我们想要的生活方式比拥有它便宜得多当然关键是要确保你投资差异干杯 - 戈登
评论
Rent For A Change 感谢您的意见 CAMEL, OUR OBS amp;克里斯我知道那里有一些有趣的出租案例，尽管我会挣扎和挣扎虽然我确实喜欢永续农业，并且在某个阶段确实考虑过拥有一个小型农场自给类型的食物在我们的情况下，我们的资产大约上涨@200,000美元每年花 25,000 美元在一个不错的地方租房（每周 480 美元）并不是不可能的 我们基本上发现我们不需要一个 4 床的家、双车库、最先进的厨房、最好的房子街道类型的东西 我们需要的是漂亮的社区，做饭的好地方，睡觉的地方 良好的当地设施，互联网连接 atc 靠近但不太靠近公共交通 有趣的是我们的租户之一是一对 70 岁的夫妇退休，每周支付 $450 CHISEL
评论
嗨，Chisel，绝对可能！我们卖掉了我们的 PPOR 并且在过去 2 年一直在租用租金比抵押贷款还款对我们来说便宜很多 我们目前有几个开发项目正在进行中，所以是的，可以租用并仍然购买 IP 干杯，Kim ps 奖金对我们来说，我们的租金也可以部分免税，因为我们有一个家庭办公室，我们的业务是从这里进行的，所以我们的租金更便宜！
评论
租金换换这对我来说是个好话题，我得到了很多相信它可能会奏效 感谢 KIM 和 Gorden 我认为拥有自己的房子有一点障碍 舒适区 你看我认为人们购买是为了安全 你知道那句老话“安全如房子”。但我们想租生活方式 凿子
评论
凿子，要记住的一件事 如果你搬出你的 PPOR，你可能要承担土地税（如果你超过门槛） 干杯
评论
就我个人而言，如果您正在租房，我看不出那种生活方式会那么好每隔一段时间 Crickey 就好像有姻亲来留下来，这总是会导致疯狂的恐慌整理和清理！我的房子是我的城堡，我不想让其他人决定我是否让他们满意，或者告诉我如果我愿意我不能把墙壁漆成紫色等等等等！另外，我宁愿自己偿还抵押贷款，也不愿支付其他人的抵押贷款，而 PPOR 的资本价值收益与 IP 相同，能够以同样的方式借入其股权不，租房绝对不适合我
评论
为了改变而租房子 这就是发这个帖子的原因，因为租房者有很多阶层，我相信有三位数收入的人租房是为了生活方式和自由走动和灵活性，不会太担心物业经理的检查和三倍数字 X 33 % 谁也不会担心 但你的权利 它并不适合所有人 只是想在广场外稍微思考一下 实际上我有一本名为 投资住宅物业的书 Peter Waxman 有一个一些有趣的引用来记住一个统计花絮引用：“虽然大多数公寓是出租的，但大多数租房者不出租”；他们大多与普通房主相似，年龄相仿 CHISEL
评论
我也在想同样的事情，有一天我们会卖掉我们的 PPOR，然后购买另一个 IP（nee PPOR）纯粹是为了改变我们的生活方式（ 2brm 公寓俯瞰港口，我的游艇将停泊在那里），当我们想要改变时，我们将出租新的 PPOR（免费 cgt），然后在我们喜欢的地方租用房屋或单元e 只要你的资产增值到足以覆盖你的生活方式 通过在广场外思考无家可归不会是一件坏事
评论
无家可归是好的 无家可归是好的 我喜欢它 凿子
澳洲中文论坛热点