有大量的“噪音”；在关于住房负担能力的媒体中，我知道媒体有时会过度煽情，但恕我直言，负担能力是一个只会在未来变得更糟的问题 我主要指的是悉尼 预测者预计租金紧缩至少会持续再过几年 鼓励更便宜的出租住宿也有一些想法 当评论员或媒体普遍认为租金真的很贵时，我感到很沮丧，当我持有相反的观点；租金收益仍然很低，需要增加，这是整个租金短缺问题的主要原因所有这些都提示了一个问题，什么是健康的租金收益，不仅对投资者，而且对整个房地产市场我的看法是租金收益率仍然很低，因为它们在过去 10 到 12 年没有跟上房地产价值增长的步伐 在某种平衡（出租物业的供需）出现之前，租金收益率的增长还有一段路要走恢复 虽然这种情况发生 我很难看到我们的出租物业将如何变得更实惠 它更有可能做相反的事情 如果有良好的资本增长前景，即使收益率很低，也会吸引一些投资者 如果市场仅由投资者驱动，那么当收益率实际上很高时，资本增长的前景要高得多。然而，大部分市场受到自住业主而不是投资者的影响，所以我接受这种推理可能不成立旧 如果市场只实现平庸但可持续（长期）的资本增长，那么我不想投资于低收益房地产 整体内部收益率（内部收益率）不会叠加 收益率将不得不有所增加在我认真重新进入市场之前 可能有很多其他投资者有类似的看法，因此现在的“租金紧缩”我会感兴趣其他人的想法 问候 Able
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