澳洲澳大利亚房产 1987 故事 悉尼

在澳大利亚地产投资



想知道是否有人愿意分享他们在 1980 年代后期的房地产故事，我主要是在股市暴跌之后思考房地产在接下来的几年里如何反应
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它不是像钱从股票市场进入房地产市场然后它在 1990 年左右的经济衰退中暴跌，我们不得不有亚历克斯
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G'day Andrew_A, 那时，我并不太专注于 IP 的 - 但我确实知道我们的 PPOR（1984 年花费 45,000 美元）在 1990 年的价值为 95,000 美元无论这种增长是否（直接）跟随 1987 年股市崩盘，我不知道我曾认为 88 年世博会有与布里斯班的价值上涨有很大关系（许多南方人来访，喜欢他们所看到的，并帮助推高价格） 这些事件中的哪一个影响最大，我不能说然后，悉尼和墨尔本正在蓬勃发展在那个时候也很抱歉这么含糊，但我不是“在区域”；早在那时，问候，
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嗨，安德鲁，在 87 年的崩盘之后，利率下降（急剧），房地产市场起飞 然而，这也是由于当时负扣税法的变化随着利率的变化和情绪的变化（即股票危险的财产好） 在墨尔本，随着利率上升导致 90 年“我们不得不”陷入衰退，房地产在 88,89 年上涨现在寻找平行线，然后设置略有不同（总是如此）但是，我认为我们不会像 87 年那样经历股市崩盘，尽管利率上升可能意味着更高的价格已经在移动的城市 困惑的不是什么市场最擅长再见
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对世博感兴趣，没想到我持久的记忆之一就是排长队！虽然对我来说最重要的是在俄罗斯馆的国际象棋上玩阿纳托利卡尔波夫，但我猜利率下降是一个关键，有点像美国发生的事情，也许是在 2000 年市场冲击导致当前房地产市场之后，我还记得高90 年代初的利率，尽管作为一些银行定期存款的受益人！
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80 年代末我在 88 年去了英国，当时奥兹国的利率飙升 在去英国的路上我结婚了 我们到了英格兰，发现利率比 Oz 低得多（根据记忆，12% 对 18% 左右）-但不仅如此- PPOR 的利息支付是可以扣除的加上你的税——所以他们只是减去了你为 PPOR 支付的 25% 的利息，而且大概只是从政府那里得到了剩下的钱——实际上是 9% 的贷款，而澳大利亚是 18% 我们几乎没有存款——但我们可以获得贷款，所以这对我来说很容易那是在妈妈之后多年来完全反对拥有房子 我们结婚了 有一种遗憾 如果我们单身，我们可以为我们每个人申请扣除 那个漏洞被删除了
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我什至没有知道 80 年代末房地产热潮（仍在上学），但我在 1990 年 12 月作为 PPOR 在不伦瑞克购买了一个单面、半独立的维多利亚式挡风板，也许我支付了高价（9.2 万美元），但我不会当时我就知道，当时我只知道这是不伦瑞克最便宜的地方之一再次在大约 2001 年至 2002 年的最后一次繁荣中我记得我在 1989 年左右在 Farrow Finance（金字塔建筑协会）的定期存款中获得了 17% 第一次我毫发无损，但在我的第二次存款中途他们倒塌了，我输了当我是爸爸的书呆子时，我的“毕生积蓄”约为 3,000 美元工作并保留所有记录和剪报 ASIC 打电话给我接受采访，我被选中与其他 8 人一起在一个针对他们的测试案例中作证，因为我投资了我的钱，相信它是由第一抵押贷款担保的 但在案件出现之前他们决定庭外和解，我拿回了我的钱（没有利息）然后我把钱存入了 Compass Airlines doh ！！！我在不伦瑞克的地方住了大约 2-3 年，收了一个室友并慢慢翻新它，直到我在 90 年代初把它租出去 我记得我不得不支付额外 1% 的利息，因为它是一个“投资物业”是银行用来要求的溢价，如果它是 IP 那时业主自住贷款是标准利率，如果它是 IP，你必须支付额外的 1% 我记得隔壁的房子大约在 1994 年出售12 万美元，我虽然 pfft，你在做梦！它现在可能价值约 350 美元 - 37 万美元
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嗯，1987 年！ 1981 年在布里斯以 19,500 美元的价格购买了一栋房子 PPOR，我把它卖掉了1991 年以大约 87,000 美元的价格在内部进行了一些重新粉刷 + 新厨房 199089 年在悉尼以 173,000 美元的价格购买了 PPOR，1992 年以相同的价格出售 在 renos 后资本损失 25K 美元 糟糕的错误应该保持它 80 年代后期的利率和90 年代初达到 18%，但我当时在一家银行工作，员工费率是 5%（FBT 前），并从税前扣除的工资中得到补偿，所以我勉强度过了糟糕的利率年，这些年的学习经历真是太棒了成为！
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啊 1987 - 我在1987年小学毕业！不过，我确实记得我的父母在前一年在新南威尔士州昆比恩（距离堪培拉市中心 15 分钟路程！）出售房产，并惊讶于以 82k 的价格在市中心附近的一个大街区购买了一套非常大的 3 卧室 + 新的娱乐屋然后他们把它吸了起来，在一个巨大的街区以令人眼花缭乱的 105k 买了一个巨大的 4 卧室的地方 4 年前，这栋大房子被匆忙（不到一周）以 420k 的价格卖掉
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你好，1987 年是我们在维多利亚格伦韦弗利购买 PPOR 的那一年 我们看到的第一个地方就被吸引了，并以与拍卖时相同的价格购买了这个地方 利率为 17% - 但因为我们有国防服务房屋贷款第一笔 25,000 美元的利率较低 我们向 CBA 提供了第二笔抵押贷款，用于支付购买价格的余额 我们在 9 个月后发布，因此我们的 PPOR 成为 IP - 租户帮助我们支付那些我不记得的更高利率当时股市在做什么，因为我们没有成为直到后来我才对这篇文章感兴趣 我记得参加 Exp 88 并在其中一个队列中与我们隔壁的邻居会面 Glen Waverley 的房产在 90 年代后期被出售，当时我们转入堪培拉的另一处房产到那个阶段格伦地区Waverley 被重新规划，每个人都在卖掉他们的后院 我们的房产已经租用了很多年 - 需要翻新 我们选择不这样做并按原样出售 - 因为它已经成熟，可以重新开发（这不是我们最喜欢的）当时的茶）从我最近看过的一些帖子来看，格伦韦弗利仍然是一个相当不错的地方——但我不后悔当时卖掉谢谢
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1987 年以 7.7 万美元的价格购买了第一个 PPOR有可能它的价值在 18 个月内翻了一番 1994 年以 242,000 美元的价格出售了同一所房子 我在那个人生阶段不喜欢 IP 叹息！
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11月买了一个3卧室，2浴室，实心砖Fasham House 1987 年，售价 94,300 美元，位于维多利亚州 Yallambie，我们是唯一一家拍卖中的投标人，这是一个与虚拟投标人（拍卖师告诉我们设置）进行投标的问题，直到我们达到他们可以接受的价格它在大约 6 个月内价值上涨了约 5 万美元以前的业主正在踢自己他们已经坚持不了多久了 从那以后就一直在租，以前的主人从我们这里租回来，因为这是强制出售，他们被银行威胁要出售，否则银行会像他们一样出售它拖欠付款 前任房主住了大约 6 年，被现任租户取代 租户之间进行了一次大清理，油漆等，应该尽快进行另一次清理 每年价值 35 万美元以前，所以不确定现在的价值 我在 1992 年 11 月买的另一套也是 3 间卧室，2 间浴室，错层式 Fasham 房子，比 Yallambie 大，因为它有一个家庭活动室。事实上，我们是唯一的竞标者我们无法参加拍卖并在拍卖前与拍卖师出价，最惊讶的是在我们参加的婚礼上接到电话告诉我们，我们刚刚以 134,300 美元的价格买下了蒙莫朗西的房子，现在价值接近 40 万美元路过周围卖的房子我不确定当时的股市，因为我真的专注于房地产克里斯
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感谢您的回复，一些有趣的故事一如既往地学习刚刚找到我较旧期刊之一的下表悉尼中位数价格：年房屋单位1987 92,100 70,200 1988 1988 117,000 117,000 88,200 1989 1989 183,000 143,000 143,000 1990 180,000 138,000 138,000 138,000 1991 171,000 171,000 144,000 1992 176,000 176,000 176,000 144,000 144,000 144,000 1993 188,000 141,000 141,000 141,000 141,000：财产的财产 - 财产 - Fred Amp;布雷特约翰逊 看起来像另一个价值快速翻倍的事件，然后是横向移动，不时发生，在事后看来非常明显 但是看看标准可变利率，它似乎只从 15% 上升到 135% 1987 年 10 月之后，然后在 1990 年达到 17% 的峰值 利率似乎不是一个巨大的变化
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在 1988 年以 7.2 万美元的价格购买的第一套房子，在 1997 年以 3 万美元的价格以 16.8 万美元的价格出售后 - 大多数价格涨幅一直到1992 年，它是一条主干道上的一个 ******* 陡峭街区（再也不会买了）买我知道我们租的联排别墅，在 1987 年以 40,000 美元的价格售出，在 2001 年以 109,000 美元的价格售出并再次出售2005 年 20.9 万美元 对股市不太了解
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当时我在昆士兰科技大学读书，曾经坐过山楂轮渡进城 我清楚地记得隔壁的房子正在上市售价 6 万美元 这是一栋战后 3 居室的房子 同一栋房子在 3 年内价值 12 万美元 到 1990 年，繁荣已经完全被高利率所扼杀 这也意味着许多遭受抵押贷款压力的房主被迫出售这也因失业率达到两位数而加剧经济衰退和我们不得不为房地产市场做的很少布里斯班市场整整10年都保持平稳尽管90年代中期有很多建筑活动由于一些重大重组导致维多利亚州的大规模移民这使许多维多利亚人失业 大规模移民对房价的影响很小，因为许多建筑商也同时迁移 大量土地开发同时发生 因此供应跟上需求，因此没有增加城市蔓延和砖瓦房风靡一时哦，事情发生了怎样的变化
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买了一个单人床单元（第二次IP投资，第一次已经卖掉了，还可以），我们花了7.2万美元买了这个肮脏而悲伤的公寓位于一个主要由老年居民居住的 16 个街区中，在补足还款后，我们的闲钱为零；租然后它被腾空了，我们找不到租户！ 1992 年重新铺瓷砖、洗个澡、重新粉刷并以 61500 美元的价格出售 那是非常悲伤的一天，但我们无法坚持下去，因为 5 号婴儿即将到来，我无法工作啊啊啊人生的教训
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