好的，我知道之前已经进行过新旧辩论，但希望得到一些人对这个场景的看法 两处房产 - 均在 359K 的市场上，位于邻近郊区，具有相似的历史 CG，均靠近交通，当地商店等 房产 1 - 3x2, DLUG, 1 岁, 小街区 (刚刚超过 400 平方米) - 园景, 但简单的花园, 干净整洁, 空调, 洗碗机等, 可轻松租用 350-360 周房产 2 - 3x1, 1x车棚，低于平均水平，大地块（840 平方米），只有 Res1 分区（即单户住宅），但附近有 Res23 分区（双多户住宅），隔壁的房子是复式的，因此将来可能重新分区，细分不可能没有拆除现有房屋，非常不整洁的花园，小型“跳水池”，租金为每周 350 美元，租期至 5 月 8 日听听你的想法干杯，纳迪亚
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我会去更大的集团k 如果房子是“固定器上层”；并且可以在赛道上变得更可取 更大的土地总是会给与它做某事的更多可能性 Wylie
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同上 Wylie Land 土地土地和土地说总是有例外
评论< BR>我可能还应该补充一点，我将住在该物业的州际公路上，自己将无法参加维护雷诺这将是我的第三个 IP 纳迪亚
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租户不想割草，你也不买最好的房子
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毫无疑问的第二套房产
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我说第二套房产也更有潜力，而且在这种情况下仍有350美元的租金
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我会去物业 2 也一样，未来发展的资本增长潜力更大 如果物业 1 更便宜，那么这可能是一个更困难的决定，但同样的价格 - 去土地！
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IMO我会买大地块土地升值 建筑物贬值，因此税收优惠很小 如果您打算购买并永久持有，请花同样的钱购买更多土地！干杯
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我同意-出于上述所有原因购买更大的块祝你好运！干杯 LynnH
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我会买房子 - 然后把房客踢出去，擦洗并清洁所有看到的东西，可能会重新粉刷和重新铺地毯（如果擦洗不起作用），让草坪工出去给花园一次好（如果有必要把它全部变成草坪）然后重新进行这样的快速改造只需要几天（最多一周），成本非常低，可能会直接增加你的租金 10-20 周或者 - 如果您希望在不久的将来在其上建造复式公寓，您可以将租户原样保留几年，直到您想将房子推倒一个大街区，这样也可能允许 4联排别墅或三栋别墅，在不久的将来建造它们以批发并出租它们
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感谢大家的想法我有一种感觉，它可能会以这种方式投票莉齐 - 如果只是那么容易！首先，租户刚刚签订了新的第 12 个月租约，坦率地说，我很惊讶他们正在支付他们所支付的租金 - 相对而言，这个地方并不值那么多钱，尽管这里的租赁市场非常紧张（05-1% 的空置率），也许有“狗税”！如果该街区是可开发的，我会立即将其抢购一空-REA 对分区非常精通，并且即使房屋是推土机工作，物业也会相应定价我将依靠未来分区更改的机会或向理事会申请重新分区放大器;发展——我认为有点远射！我想我担心的是这个地方有可能在短期内成为一个赚钱的地方，并且自己无法做任何工作（因为我们将住在一个偏远的地方 - Nhulunbuy，NT）我猜是归结为我是否有足够的勇气去冒险——我觉得我有点害怕！！干杯，纳迪亚
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归根结底，这只是你可以决定是否要完全“设置并忘记”的事情，并且只需每月收到一次租金支票，cg 跟上通货膨胀 - 如果你想要一些你可以改进的东西来显着增加你的 cg （这可能很难根据你的位置监督）然后去土地然后再去土地 - 这个街区可能是一个集合并且忘记，因为如果这些人愿意在猪圈里待上 XX 年，那你就没有后顾之忧，或者让我们知道你的决定
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