澳洲澳洲房产经纪人玩傻游戏（1小时内露面）悉尼

在澳大利亚地产投资



该物业的标价为 279,000 美元 我昨天在该物业的合同上提出了 256,000 美元的报价 我今天下午联系了 REA，他说他有 5 个报价，包括我的报价，而我的报价是第二低的，我怀疑 REA 可能是通过电话和我一起玩游戏 他说其他 2 个报价比我的要高很多 所以我将报价提高到 281,000 美元 老实说，我很紧张听到我的报价从最低报价排在第二位 我害怕我会错过考虑到它是一个非常好的房产，所以我在这个房产上出局 但我真正关心的是： 1 你是否认为 REA 通过“骗”我说我的报价太低了 考虑到我们不被允许看到其他潜在买家的合同（或者我们可以），所以我认为 REA 可能在骗我，但他也可能不会, 买家 3 天前刚入驻 所以现在我担心我可能会购买这个物业的价格太高了 我能不能稍后告诉 REA 我的银行不批准我的贷款申请取消合同 顺便说一句，我的最高报价是刚刚通过电话口头提出的（不是合同上的）而且根据 REA，我签订的合同条件很好 REA 会在接下来的一小时左右给我回复奇怪的情况 atm 如果后来 REA 联系我说，我的报价已被接受，那我会很高兴 如果 REA 说，供应商接受了其他报价，你认为我还能得到 REA 的最后一枪吗ie 他可能会最后一次问我是否要再次提高报价，否则卖方只会接受另一个报价（最高报价） 我该怎么办 我该怎么说 如果他应该告诉 REA确实要求我提高报价
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一旦供应商签署报价并在冷静期结束之前将估值通过电子邮件传真给您，就立即组织道具估价我有兴趣了解你是如何突然从 259 美元跳到 281 美元的 我不认为 REA 是在玩游戏 他正试图通过以最短的结算时间为卖方（他代表其利益）获得最高的出价来完成他的工作) 哈里斯
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哈里斯，所以在冷静期期间d, 我们可以退出购买房产 假设我让房产估价师对房产进行估价，结果发现价值不到 281,000 美元，也许它只值 265,000 美元 嗯，我会保持这个线程更新, 现在已经快 1 小时了 仍在等待 REA 电话
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G'day Estatepreneur, 焦虑的时代，嗯 欢迎来到我们的世界 让我作为一个没有偏见的局外人快速浏览一下：- 我已经看到它发生在 REA 说“其他人提供高于你”的情况下；结果是BS 但是如果其他四个人比你高，我认为这可能接近事实，而且，如果我想要房产，我也会考虑提高我的出价 你一定知道一些我不知道的事情- 如果相邻的房产以 34.5 万美元的价格售出，为什么 28.1 万美元会被“高估”？当然，这可能是一个更好的属性（但我不知道 - 你的想法是什么，EP）这是橡胶与道路相遇的地方，EP 而且，就在这里，一切都取决于你！我们没见过这个地方，也不知道 RE 但是，也要准备好让 RE 说“对不起，你没有成功”。不给你进一步提高出价的选择如果发生这种情况，我会特别努力与这个经纪人成为朋友以寻找未来的交易听起来像一个经纪人的宝石而且，不，我不希望引用再次出手”；通常如果 RE 开始玩“荷兰拍卖”，我就离开了这就是为什么我说“如果他不这样做，就让他成为朋友”。问候，祝你好运，
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G'day EP，没错，但它不是“免费”的。 - 我相信这将花费你在昆士兰接受的价格的 025% - 因此它将花费你大约 700 美元当然，这是如果你调用“冷却”; - 您也可以通过财务条款退出（但您的贷方必须在冷静期后的 5 天内快速完成所有操作）问候，
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如果房地产经纪人是今晚在他的办公室工作（而不是在家等），并且您知道您准备支付的价格以及高于您当前的报价，那么我现在会开车去那个办公室并坐在他面前与他谈判其他买家但前提是你非常清楚你对房产的价值你购买是否受财务约束
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是的Les，非常非常焦虑确实，嗯，我现在几乎无法呼吸 我的错，打错了 隔壁的 2 栋房子卖了 245,500 美元，而不是 345,500 美元，对不起，这确实是不同的房产，不同的外观，而且这个看起来更新（看起来像业主5年前刚装修过）啊荷兰拍卖我想我在ebay的某个地方听说过（我经常在ebay上购物）非常感谢你的建议Les
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我想他正在回来的路上从看到店主 是的，我买受财务，害虫检查上帝我讨厌这样说！我刚接到 REA 的电话，卖家接受了另一个更高的报价在一个非常好的房产上
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G'day EP，对不起你错过了 - 但是等等 谁说买家有他们的财务谁说他们不会“拔掉插头”？在冷静期 您现在可以选择被认定为“备用合同”； （特别是当你似乎对错过这个感到非常沮丧时）选择是你的或者，你可以选择把它抛在身后继续前进，而不是等待事件发生（或不发生），然后说“下一步” !!quot;再一次，球在你的球场上祝你好运，问候，
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很抱歉你错过了那处房产这也发生在我身上，我知道你的感受就像 Les just提到，游戏还没有结束，事情可能会变得更好如果没有，总会有另一家酒店在拐角处 Chin up mate，菲尔
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Les，谢谢你的鼓励和谢谢你也让我振作起来 嗯，在繁忙的道路区域还有另一处房产，我也在看，目前正在与供应商谈判，我想我最好继续这个，而不是等待并希望买家在他们的冷静期内退出合同但是以防万一，以防万一Les，你认为我必须等多久才能等到冷静期 2 周、3 周或几个月 这条繁忙道路上的其他房产有 2除了我的其他严重优惠，所以我必须尽快行动嗯，至于我刚刚错过的那个房产，我我需要一段时间才能让自己冷静下来，并继续希望我能找到一个更好的
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现在我觉得我被家人和好朋友包围了 再次，我真的很感谢这种鼓励菲尔 我仍然不知道今晚我怎样才能轻松上床睡觉但我会以某种方式克服它
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G'day EP，请注意，我假设你在 Qld 购买（但这可能不是这样）“冷却”； Bne (Qld) 的期限是 5 天——事实上，我认为第一天是接受报价的那一天——所以还有 4 天 但是，当前的买家可能还有一个财务条款和或建筑害虫检查条款——这些是不是具体的，而是“通常”的10 到 14 天 因此，基于此，您可能需要等待 2 周以上，但是，我很高兴听到您有“其他想法”；反正谁想玩“快点等”不管怎样 试试这个另一个 你可能会得分这个，而且得分也更高 谁知道 但是，如果你真的想成为一个“备用合同”;对于今晚的房产，我认为它需要一份全新的合同（因此，您可以选择提供比以前更低或更高的价格）要讨论“备份”，请致电正在处理的 RE 代理你，并与他们讨论谁知道，也许他们已经知道销售已经完成，并且无论如何都可以引导您进行另一笔交易（通常，RE代理商会讨论买家有多少钱，他们是否有预先批准等 - 所以“备份”可能不值得付出努力）但如果你想这样做，它们是你的第一个停靠港警告的话，不要同时签署两个合同，除非你是真的很确定你在做什么我会说如果你想尝试这个其他属性，然后先尝试 - 你总是可以讨论“可能性”;与 RE 代理签订今晚房产的备用合同，但没有签订合同 如果这个新的合同没有成功，而今晚的失败，你仍然是“在图片中”。请注意不要向 RE 代理透露您错过今晚的房产有多难过（如果您确实成为“后备”，他们可能会使用它来对付您）再次祝您好运，问候，
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WHat 橱柜里没有苏格兰威士忌问候，
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Doh！我确实说过，当我通过电话与 REA 交谈时我非常失望希望我不会对不起 Les，那是某种啤酒吗？ , 听起来你度过了艰难的一天！继续前进，不要放弃！我发现记录最近的销售很有用 我在 Excel 电子表格上这样做 我有一个记录以下内容的设置：地址、销售日期、销售价格、在市场上的时间长度、物业描述、详细信息代理，土地大小 其他备注 观察 每次出售与我感兴趣的房产相似类型的房产时，我都会更新此信息 我发现这有助于让我更清楚地了解该地区房产的当前价格 我经常获得详细信息从周日和周一（《先驱太阳报》和《时代报》）在维多利亚州报纸上公布的房产结果中，如果销售价格未披露，我也会打电话给代理商 我目前正在谈判购买，我今晚提高了报价 我希望这对您有所帮助 坚持下去，并记住总会有另一个机会！问候杰森
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当然，我不知道该物业的用途，但也许还有其他买家愿意支付超过该物业实际价值的价格 抱歉听到您错过了 我敢肯定还有其他房产很快就会出现
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很抱歉你错过了 - 当你玩这​​个游戏一段时间后，你会错过很多房产，特别是如果你正在竞标与投资者相比，首次置业者的购房者通常愿意支付更多的费用，因为他们不看回报和 cg 等，而是在看到更好的房产、更好的位置、有下周会有更好的回报，您将有足够的资金投入其中并抢购它，而如果您购买了，您可能会在下周坐下来 - 我希望我希望
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我会表明此代理未在此处遵循正确的流程，因为他们不应该披露您的报价相对于其他人的位置rs 他们应该只让您知道还有其他报价，您可能有一次机会提前提出最好的报价，并且该报价可能低于、等于或高于挂牌价 其余的必须是买家的选择 冷静期当买方或买方代表（律师）拥有完整签署的合同副本时开始冷静期为5个工作日，Les也是正确的，如果您选择使用它，将被罚款25％我会考虑一份备用合同，这些买家可能会意识到他们已经延长了自己或支付了太多费用 任何事情都可能发生 最终，你会找到另一个，甚至可能更好 现在这里经常出现多次报价，而且过程并不理想我不相信我也想澄清，我一直听说代理商为供应商工作，这是真的，但是立法也涵盖了处理买家，我们也有责任照顾他们 这不是唯一的方法街道和许多代理商都忘记了这整个“代理商为供应商工作”;在我看来，这条线已经失控了祝你好运 EstatePrenaurand 如果你没有苏格兰威士忌，就给我来个邦迪朗姆酒吧 Kev wwwgogeckocomau
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哈哈哈，伙计们，非常感谢你们的鼓励和支持我在 laaaasssstt，我现在感觉好多了，今天甚至好多了！！！！！！！供应商刚刚同意了我的最后一个报价，并且刚刚签署了合同！我刚刚得到了我的第一个 PPOR，耶哈！！！我现在感觉很糟糕，呵呵 现在，我正在等待大约 1.5 个月后的结算 准备好财务等等，但我很不确定从这里开始的整个过程我'已经在这里发布了一个新帖子干得好 EP 我会喝杯东西（也许是城堡纸板）以纪念你 但我错过了一些东西 在你被拒绝的报价和现在之间发生了什么 你必须提高你的报价还是 281K 美元接受 我们很想知道！
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G'day EP，我猜这是“另一个地方”； - 对 无论如何，干得好 - 祝你好运，问候，
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嘿嘿嘿，手里拿着一杯啤酒，我说干杯杰夫！不，那是完全不同的房产，事实上我退出了合同，因为我认为没有人会碰街对面有变电站的房产 你能相信上次我与 REA 核实时，她说还没有收到报价，尽管该物业已经挂牌大约7-9周了 呵呵，非常感谢 Les 确实，这是另一个物业 稍后有机会再去看看该物业时，我会拍一些照片 但是距离结算日还有 1.5 个月，嗯等不及要搬进来了
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谢谢你，杰森也谢谢你过去几天的所有支持和建议，是的，只要我有足够的积蓄并且可以再次向银行借款，我会尽快获得我的第一个 IP 购买，但我认为我还需要一段时间才能这样做 点击展开
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